請問各位，交房以后產(chǎn)權(quán)還剩多少年？

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• 141****9924

  是從開發(fā)商交房時(shí)間開始算。比如說你所住的小區(qū)是2000年批地（開發(fā)商有70年的土地使用權(quán)，也就是說土地到2070年到期）2005年房子交付（你的房屋使用權(quán)是2075年到期）那2070年以后怎么辦呢？后續(xù)五年你只需要補(bǔ)夠五年的土地租用金就可以繼續(xù)使用了，大概兩萬以內(nèi)
  

  查看全文↓ 2018-08-15 17:44:59
• 158****3222

  一、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購房日期算起的。
  二、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  三、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒有提及續(xù)期后的費(fèi)用及相關(guān)問題，對商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動(dòng)續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《物權(quán)法》相關(guān)部分進(jìn)行補(bǔ)充。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:44:49
• 154****8068

  樓主誤會了，產(chǎn)權(quán)為終身制（直至房屋不存在），年限只是針對土地使用權(quán)而言，我國商品房土地使用權(quán)均為國有，產(chǎn)權(quán)人只有一定年限的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:44:41

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• 問 茂業(yè)城還剩多少年的產(chǎn)權(quán)，
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  港隆城沒有那么長的時(shí)間,應(yīng)該是92年批地的,現(xiàn)在只有50年左右使用權(quán)的,不信的話可以多問幾個(gè)人!

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• 問 請問，瀅水山莊一區(qū)產(chǎn)權(quán)還剩多少年？
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  還有50多年吧?。。。?！

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  房子產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限,居住用地是70年,工業(yè)用地50年,商業(yè)用地40年,綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個(gè)年限。

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