??把房子賣(mài)了，沒(méi)有過(guò)戶能不能要回來(lái)？

已有3個(gè)回答

• 148****9584

  可以反悔，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)買(mǎi)方有權(quán)利向法院要求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力并要求判決過(guò)戶。《物權(quán)法》第15條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；
  未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”

  查看全文↓ 2018-08-21 09:39:23
• 147****0477

  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律相關(guān)規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  2、因此你所說(shuō)的情形，你可以反悔，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-21 09:38:42
• 136****1060

  賣(mài)方反悔不賣(mài)
  買(mǎi)方可以不答應(yīng)，并要求賣(mài)家賠償。
  不少業(yè)主在簽了合約之后覺(jué)得虧了，這時(shí)候房屋未過(guò)戶，這時(shí)候賣(mài)方如果想取消，分兩種情況：
  第一，如果賣(mài)方還沒(méi)有構(gòu)成違約，雙方可以進(jìn)行溝通，盡量按合同履行。
  第二，如果買(mǎi)方不接受和解，此時(shí)賣(mài)方執(zhí)意拒不按合同履行，到了約定的日期，不配合進(jìn)行網(wǎng)簽或?qū)徍说龋蜆?gòu)成了違約，此時(shí)買(mǎi)方可以對(duì)賣(mài)方要求加價(jià)或拒絕繼續(xù)履行合同的事實(shí)進(jìn)行取證，要求對(duì)方履行合同的同時(shí)并支付違約金。
  買(mǎi)方均可追究賣(mài)方的違約責(zé)任，其損失構(gòu)成主要包括：雙倍定金或者違約金（注意：定金違約金不可并用，只能選擇其一，往往取價(jià)高者）、買(mǎi)方已經(jīng)支付的中介費(fèi)、房屋的差價(jià)損失。

  查看全文↓ 2018-08-21 09:38:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我的房屋還沒(méi)有過(guò)戶給買(mǎi)主能要回來(lái)嗎
  答

  不能.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字按手印，此時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同合法生效。對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方形成法律效力，雙方都需要履行和遵守合約的約定。除非你們買(mǎi)賣(mài)時(shí)候是用嘴.沒(méi)留任何簽字.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我老公我對(duì)外出差的時(shí)候，把房子賣(mài)了，我不同意，我們現(xiàn)在能不能要回來(lái)？
  答

  不能要回房產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法解釋(三)》第11條，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

• 問(wèn) 這樣的房子能買(mǎi)不?沒(méi)有過(guò)戶但公證了能不能受到法律保護(hù)?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證你**好別買(mǎi)！這樣的房子，你們的協(xié)議法律不認(rèn)可！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有預(yù)售證交**有什么風(fēng)險(xiǎn)?**還能不能要回來(lái)?
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買(mǎi)了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我賣(mài)了一個(gè)房子也跟買(mǎi)主簽了協(xié)議但是一直沒(méi)有過(guò)戶現(xiàn)在想要回來(lái)可以嗎？
  答

  按照合同法，如果你想收回（原價(jià)或加價(jià)），需得到對(duì)方的書(shū)面同意，如果未達(dá)成協(xié)議又堅(jiān)持不過(guò)戶，注意可能會(huì)被起訴的。

  全部3個(gè)回答>