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征收房產(chǎn)稅的意義：1、有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。2、這就要求市場購買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟條件合理決策，有助于形成理性的需求。3、有利于彌補地方政府的長期財政不足，過對存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財政收入來源。4、還有利于，房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因為地方政府可能將不得不向房屋所有人報告他們是如何使用這筆資金的。5、有利于社會公平和資源節(jié)約，我國收入分配的差距越來越大，房地產(chǎn)市場也體現(xiàn)得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。6、征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財富分配，實現(xiàn)社會公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實現(xiàn)社會資源的節(jié)約。房產(chǎn)稅的征收標準：1、房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％-30％后的余值；從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％～30％的具 體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。3、房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，應納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％）；以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。
全部4個回答>??我想問下開征房產(chǎn)稅的意義是什么？
158****4296 | 2018-08-25 15:18:33
已有3個回答
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158****2313
１、抑制房地產(chǎn)市場中的投機炒作，減輕通脹壓力。不斷高企的房地產(chǎn)價格，拉動了整個價格指數(shù)的上漲。因為物價間有一個正常的比例關(guān)系，當關(guān)系全局的某種商品價格高漲時，其它商品價格必然受到其影響，目前我國物價指數(shù)上升，很大程度上受高房價的影響。
查看全文↓ 2018-08-25 15:19:08
２、避免經(jīng)濟危機和衰退。資本主義市場經(jīng)濟國家，在發(fā)展到一定程度后，由于社會和經(jīng)濟矛盾的不斷積累，無一例外地都出現(xiàn)過嚴重的經(jīng)濟危機和經(jīng)濟衰退。而這種衰退和危機，近期多數(shù)與房地產(chǎn)投機有相當緊密聯(lián)系。
３、規(guī)范諸多市場經(jīng)濟參與者的行為。房產(chǎn)稅的即將出臺，實際上是給出了一個信號，告誡各市場參與主體，你們不要抱有任何幻想，的態(tài)度是堅決的，如果房價仍然保持快速增長，那將出臺更嚴厲的措施。在房地產(chǎn)市場參與主體中，包括：地方政府、銀行、房地產(chǎn)商、各路投機人馬，等等。
４、我國收入分配的差距越來越大，房地產(chǎn)市場也體現(xiàn)得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財富分配，實現(xiàn)社會公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實現(xiàn)社會資源的節(jié)約。 -
145****1449
開征房產(chǎn)稅，重要的是要達成對房產(chǎn)稅功能定位的共識，即為何開征房產(chǎn)稅。共識沒達成，個人住房房產(chǎn)稅就不應征收。我所理解的房產(chǎn)稅或房地產(chǎn)稅就是為地方政府找錢的稅種，為地方政府公共服務(wù)融資的稅種。
查看全文↓ 2018-08-25 15:19:00 -
135****8655
1、房產(chǎn)稅原則是多套和高端。
查看全文↓ 2018-08-25 15:18:51
若首套房價值百萬，每月需交稅400元。若參照歐美國家同行辦法，價值100萬首套房子可能每年繳納稅收5000元，每月約420元。首套房稅率在0.5%至1%之間，二套、三套以上房子稅率預計在2%以內(nèi)。
由于房產(chǎn)稅原則是多套房、高端房進行調(diào)節(jié)，因而，房產(chǎn)稅開征不僅有助于增加財政收入，約束投資需求，促進有效供給，促進自主和改善型需求增長。
如果首套房子免征，對于大多數(shù)購房者來說并不需繳納房產(chǎn)稅。擁有兩套、三套以上房子的投資者來說，如有人購買了好幾套房子，給兒子媳婦，女兒女婿，孫子囤的，持有多套房子稅費可能增加，房產(chǎn)稅約束投資投機，讓住房市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
2、房地產(chǎn)稅的意義就是限制炒房。想要通過炒房發(fā)大財已不太可能了。若一個炒房客擁有四、五套房子，靠房價上漲炒房盈利，房產(chǎn)稅來了，多出來的幾套房子應按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅，因而，投資客、投機客會加快出售多余房子，如果賣不出去，房產(chǎn)稅負擔就要由投資者承擔。
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如今炒房客手中有著極其龐大的房產(chǎn)儲備，房產(chǎn)稅的征收會加大炒房客資金壓力，必然會將手上多余的房產(chǎn)推向市場。供給的增加，會帶來房價的下降，一旦供給數(shù)量極其巨大，房價大幅下降的概率是非常大的。**為關(guān)鍵的是，炒房客手里都有多套房，有錢人也是持有多套房產(chǎn)，剩下的剛需已經(jīng)買不起房了。想讓剛需接盤，那就必須降價才行，房產(chǎn)稅正是壓垮駱駝的**后一根稻草。房產(chǎn)稅向多套房持有者征收，有利于減小貧富差距。如何科學的設(shè)計房產(chǎn)稅，使其合理合法合情，需要大智慧。能否**終降低百姓負擔，提升絕大多數(shù)人的幸福感，更需要多從民眾角度思考。個人感覺一旦開征房產(chǎn)稅，房價一定會有所下降。現(xiàn)在還不確定房產(chǎn)稅征收的具體稅率是多少，但是現(xiàn)在房子那么多，以后是二手房的天下，那房產(chǎn)稅要想逐漸取代賣地收入...那肯定是不會太低。
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房產(chǎn)稅征收管理房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)時間1.納稅義務(wù)人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5.納稅人購置存量房，自辦理房屋產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
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房產(chǎn)稅是依據(jù)房屋的計稅余值或者租金收入，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的財產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收對象主要是房產(chǎn)，所以在明確房產(chǎn)定義后，國家對于房產(chǎn)稅的征收并沒有采取一刀切的做法，對于特殊情況可以予以免除或者從時間上進行減免。 對于企業(yè)和個人想要獲得房產(chǎn)稅的減免需要滿足以下條件：個人所有非營運用的房產(chǎn)可以享受免稅，企業(yè)創(chuàng)辦的用于自用各類**、幼兒園等教育機構(gòu)以及醫(yī)院可以享受到免稅，還有一種情況是經(jīng)過房屋管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市縣政府批準可以免征房產(chǎn)稅，對于社會團體或者個人力量興辦的福利性、非營利性老年服務(wù)機構(gòu)可以暫免房產(chǎn)稅，所以無論是個人還是企業(yè)都享有免稅的項目。 對于房產(chǎn)稅的減免主要還是針對企業(yè)或者個人在房產(chǎn)使用上對于社會所做的貢獻為主要依據(jù)，既做到有法可依，也做到公正平等。對于能夠享受到房產(chǎn)稅減免的個人和企業(yè)，做出了自己的義務(wù)，也相應的減少了稅收的負擔，在每個年度終結(jié)，需要申請減免的企業(yè)要提出書面的申請，提交經(jīng)營狀況以及相關(guān)證明，向所在地主管稅務(wù)機關(guān)申請予以減免。綜合來說，企業(yè)和個人可享受的房產(chǎn)稅減免可以依照相應的規(guī)定進行免征或者減征，充分保證納稅人的權(quán)利和義務(wù)，是國家對納稅人的保護。
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對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。在上海提交的房產(chǎn)稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。試點城市如何征收要求也不統(tǒng)一。房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個人住房開征房產(chǎn)稅。對于房產(chǎn)稅目前還沒有相關(guān)法律的規(guī)定。
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