請(qǐng)教一手房和二手房的交易費(fèi)用。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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• 155****6158

  一手房費(fèi)用：1、首次購(gòu)買普通住宅,契稅1%(90平米以內(nèi))；契稅1.5%(90-144平米)；其他情況為3%
  2、維修基金一般為90元/平米，有些地方為總價(jià)的2%，具體請(qǐng)咨詢開發(fā)商；
  3、配套費(fèi)沒有標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)咨詢開發(fā)商；
  二手房費(fèi)用（房產(chǎn)證滿5年）：1、契稅同一手房；
  2、個(gè)人所得稅（賣方承擔(dān)）：房?jī)r(jià)的1%或增值額的20%；

  查看全文↓ 2018-09-15 16:31:42
• 154****4861

  二，二手房費(fèi)用：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
  基本費(fèi)用就是這些，主要的就是契稅和一個(gè)個(gè)稅。沒有特定的說那個(gè)費(fèi)用更多，那個(gè)費(fèi)用更少，反正都會(huì)有稅，具體你去咨詢中介問一下吧，像鏈家啊、中原地產(chǎn)還有我愛我家這樣的大公司，應(yīng)該都比較清楚，網(wǎng)上搜索的就只有這些了。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:31:31
• 143****3805

  一，一手房的費(fèi)用：
  
  測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  
  評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  
  契稅評(píng)估額（1%-3%）90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
  
  交易費(fèi)3/平方，買方；
  
  工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:31:21

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶流程。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  二手房買賣過戶流程如下：1. 買賣雙方簽訂買賣合同；2. 到房管局先打網(wǎng)簽；3. 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；4. 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；5. 辦理過戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；6. 到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；7. 繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；8. 交易結(jié)束；

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• 問 二手房稅多還是一手房稅多？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  在我們這里珠海，如果房子滿五年是可以免營(yíng)業(yè)稅，如果業(yè)主的房子是廣東省唯一一套住房，還可以免個(gè)人所得稅至于稅費(fèi)，我們這里是先要繳契稅才能計(jì)算，你就給個(gè)27萬太簡(jiǎn)單了，根本答不了你何況我不知道各個(gè)地方的政策是否一樣，我們珠海的就比較復(fù)雜和嚴(yán)格，具體你**好可以咨詢稅務(wù)局啦

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• 問 二手房交易需要如何辦理啊?誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  帶房產(chǎn)證,雙方身份證,購(gòu)房合同等,到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并繳納稅費(fèi).

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• 問 二手房有哪些稅費(fèi)？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  買方需繳納費(fèi)用：1、契稅計(jì)算方法普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住宅契稅計(jì)算方法：3%，別墅契稅計(jì)算方法：4%;注：首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠

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• 問 二手房稅費(fèi)怎么算？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

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