你好，我想了解下兄妹之間贈予房產如何辦理房產證過戶？

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• 133****9306

  1、過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，
  
  2、贈與過戶需要繳稅，買賣過戶需要交稅。
  
  3、如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉讓需交20%的所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:10:37
• 143****7250

  姐弟之間的房屋過戶，可以采用房產贈與的方式進行辦理。具體流程如下：
  一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
  贈與書的主要內容為：
  1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
  2、贈與人與受贈人的關系；
  3、贈與的理由；
  4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
  5、贈與人對贈與行為的意思表示；
  6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:10:12
• 143****3360

  需要交稅。兄妹之間過戶房產屬于贈予行為，需要繳納過戶費、契稅等。
  
  需要當事人雙方當事人和住房共有人，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，贈與合同，一起到住房所屬房管部門申請辦理贈與過戶。
  
  過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納（8）非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納

  查看全文↓ 2018-09-22 16:10:03
• 154****7836

  房產過戶手續(xù)：
  (1)房地產轉移登記申請表;
  (2)申請人身份證明;
  (3)房地產權利證書;
  (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;

  查看全文↓ 2018-09-22 16:09:53

相關問題

• 問 你好，我想了解下夫妻之間房產過戶需要費用么？
  答

  如果是2008年7月1日以前辦理的房屋所有權證你可以到當地房屋登記部門事情辦理房屋共有權證，如果是2008年7月1日以后辦理的那就到當地房屋交易部門辦理過戶手續(xù)，只能按轉移登記辦理啦。

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• 問 你好，我想了解下房屋產權過戶協(xié)議書兄妹之間要怎么寫？
  答

  《房屋產權協(xié)議書》 現(xiàn)有北京市**區(qū)4號樓房產一處，此房是大妹M**出資購買的，由于M**在國外居住，當初購買房屋時，為規(guī)避房產政策問題，而借用了小妹L**的名義，登記到小妹L**的名下，因此大妹M**為房屋實際產權人?，F(xiàn)大妹M**自愿將此處房屋的50%的房屋產權贈與給長兄G**，因此該房屋屬于大妹M**和長兄G**兩人共同擁有，各占50%產權，并終身享有此處房產的所有權利。兄妹三人無異議，均同意上宗所述，特立此據為證，本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議書經三方簽字后生效，不得反悔。本協(xié)議一式三份，兄妹三人各持一份。當事人簽字長兄大妹小妹年 月 日

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• 問 你好，我想了解下贈予房產過戶需交稅嗎？有人知道嗎，謝謝！
  答

  【贈與過戶】　　1、費用　　免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加：　　（1）公證費 40元/平米*產權證面積　?。?）契稅的征收 不論房產什么情況都需要征收全額契稅（我們這兒是3%）。其他費用和正常過戶都一樣　　2、所需材料　　（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權證復印件一套；　　（2）不需要經過地稅局直接可以過戶；　　（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣，只不過還需要公證書原件一份。

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• 問 你好，我想了解下房產過戶稅收怎么算？
  答

  企業(yè)方需要提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、公司章程、稅務登記證書、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、房產證、地產證等；在費用方面，企業(yè)過戶的時候會額外多出一個土地增值稅：如果是普通住宅類，預征率1.5%；如果是非普通住宅類，預征率3%；如果是非住宅類房地產，預征率5%。費用是由雙方協(xié)議所決定的。

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• 問 你好，我想了解下走資金監(jiān)管后,辦理房產過戶需要多久？
  答

  二手房過戶時間一般在7個工作日左右，大多不會超過10個工作日，我知道所有二手房過戶時間都沒超過15個工作日。資金監(jiān)管沒必要，只要你將信息填對就好了，在銀行簽字的時候要仔細核對信息，簽字后就沒必要監(jiān)管了，因為后續(xù)都是按照貸款流程走，不會有問題，但是你要注意辦理人的時效，別人好久都不給辦就會拖延（一般是中介辦理），當然以上說的是貸款的，全款的就不存在了，辦理了過戶馬上劃款才能走人，這個方便。

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