??一套房子可以有兩個(gè)戶主嗎？

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• 152****4805

  一，如果你們的戶口性質(zhì)不一樣（比如一個(gè)農(nóng)業(yè)，一個(gè)是非農(nóng)），那么是可以的。
  　　二，如果你們都是農(nóng)業(yè)，或者都是非農(nóng)的話，那么正常居住是不影響的，如果拆遷等，就會(huì)有一定的影響。
  　　三，其實(shí)戶籍和房子的產(chǎn)權(quán)是沒有關(guān)系的，戶籍只是說明一個(gè)居住的關(guān)系，房子產(chǎn)權(quán)才是證明房產(chǎn)屬于誰(shuí)的關(guān)鍵。
  

  查看全文↓ 2018-09-25 19:30:11
• 155****4191

  不可以，只能有一個(gè)戶主。
  但是存在一種空掛的情況，比如說房子是101戶，戶主的戶口也是在101戶，可以以空戶的名義，將戶口落在101內(nèi)一上，但這也只是個(gè)空掛，這樣的戶口是不能作為上學(xué)區(qū)房的依據(jù)的。
  

  查看全文↓ 2018-09-25 19:29:49
• 156****5945

  首先要明確戶主的含義，你所說的是產(chǎn)權(quán)證上的名字，還是戶口的戶主
  如果是戶口的戶主，只能有一個(gè)，其他人如果屬于直系親屬可以遷入，具體遷戶口的政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓簿洲k證中心
  如果是產(chǎn)權(quán)證上的名字，那叫產(chǎn)權(quán)人，是可以加名字的，如果有貸款要先還清貸款，和產(chǎn)權(quán)人是夫妻關(guān)系可以直接婚內(nèi)加名，其它關(guān)系只能是買賣或贈(zèng)與方式過戶，都要繳納契稅等費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-09-25 19:29:42

相關(guān)問題

• 問 一套房子，兩個(gè)戶口本，兩個(gè)戶主，可以么
  答

  如果是國(guó)有土地，可以單獨(dú)辦理，但是需交費(fèi)用。

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• 問 買兩現(xiàn)房要兩個(gè)戶口本嗎? 一套房子可以有兩個(gè)戶口本嗎?
  答

  在新“國(guó)十條”之前，通常是將個(gè)人住房貸款種類分為“首套”或“第二套及以上”。而新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時(shí)，認(rèn)定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了根本性的變化。 現(xiàn)在銀行把那些有兩次購(gòu)房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都稱之為三套房。相關(guān)政策如下：1、由于09年來，投資、投機(jī)消費(fèi)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)過度旺盛，供應(yīng)的偏緊加上量的狂熱去化，房?jī)r(jià)一日千里。房地產(chǎn)的居住屬性被降格到了第二屬性，沸騰的民怨給決策層造成了很大壓力。這波調(diào)控針對(duì)的，是購(gòu)買多套房的炒房客。“對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，大幅度提高**款比例和利率水平”；“對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款”；按照國(guó)務(wù)院的要求，“商品住房?jī)r(jià)格過高、價(jià)格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款”這幾條極具鮮明針對(duì)性的政策，對(duì)炒房客尤其是輾轉(zhuǎn)各地炒房客的殺傷力是非常巨大的。2、建行某支行個(gè)貸業(yè)務(wù)經(jīng)理稱，國(guó)務(wù)院關(guān)于三套房可停貸的規(guī)定，主要是針對(duì)房?jī)r(jià)過高的一線城市，而北京作為房貸高漲的典型代表，在政策剛剛下發(fā)之初，各家銀行肯定會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行。3、該業(yè)務(wù)經(jīng)理指出，現(xiàn)在銀行把那些有兩次購(gòu)房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都稱之為三套房，除非該客戶資質(zhì)情況特別好，并且是在客戶接受高**、高利率的前提下，銀行才會(huì)考慮進(jìn)行審批，“這樣的情況并不多”。4、隨著管理層房貸“收縮令”的下發(fā)，銀行正處在監(jiān)管層大力審查的風(fēng)口浪尖，上述業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者，銀行并不傾向于做第三套房貸業(yè)務(wù)，目前的情況下，大多數(shù)銀行特別是國(guó)有銀行，都會(huì)選擇暫停審批三套房貸。5、房產(chǎn)投資客是否會(huì)抵擋住三套房高**成數(shù)和高貸款利率的壓力，依然選擇貸款購(gòu)買第三套甚至多套房呢？某中介業(yè)務(wù)人員表示，隨著管理層對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度越來越大，那些投資客早已經(jīng)陷入進(jìn)退兩彷徨的境地，而房?jī)r(jià)可能持續(xù)下跌的預(yù)期也讓投資客暫時(shí)“偃旗息鼓”。

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• 問 房產(chǎn)證可以辦兩個(gè)嗎?一套房子能辦出兩個(gè)房產(chǎn)證嗎?
  答

  一套房子不可以辦兩個(gè)房產(chǎn)證。按照一物一權(quán)的原則，一套房屋只能辦一個(gè)房屋所有權(quán)證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權(quán)證，即一人持《房屋所有權(quán)證》，一人持《房屋共有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。夫妻雙方共同購(gòu)買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財(cái)產(chǎn)共同，實(shí)際更公平地保障了雙方利益。對(duì)于準(zhǔn)備一次付清或是已經(jīng)是二套房的購(gòu)房者，這種操作其實(shí)沒什么本質(zhì)影響。若是夫妻雙方各人一套產(chǎn)權(quán)，而雙方均是第一次購(gòu)房，則可按照一套房購(gòu)房辦理貸款。一房?jī)勺C的內(nèi)因:國(guó)家規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)要有百分之七的九十平方米以下的房子，而開發(fā)商為了賣給你大面積的住房，只能選擇將兩套房子賣給你。事實(shí)上這兩套房子是可以并為一套房子使用的，也稱為一梯四戶。一房?jī)勺C的影響:工商銀行商業(yè)銀行信貸部門相關(guān)的負(fù)責(zé)人明確的表示，如果事后將一房?jī)勺C追查出來，銀行會(huì)將其重新還原成第二套房來執(zhí)行相關(guān)的貸款政策，購(gòu)房者應(yīng)慎重考慮。目前部門對(duì)第二套房有明確的態(tài)度和政策，不僅是部門，銀行自身的核查也是經(jīng)常性的，很容易就會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題。而且客戶在貸款購(gòu)房的時(shí)候，都要求寫一份個(gè)人的承諾書給銀行，承諾這是自己的首套房。這種鉆漏洞的行為明顯屬于違約的，因此，購(gòu)房者應(yīng)慎重考慮。

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• 問 一套房子有兩個(gè)房產(chǎn)證有什么問題嗎？可以并成一個(gè)嗎？
  答

  你的問題是2個(gè)人名字想換成一個(gè)人的名字對(duì)嗎， 去公證處做個(gè)公證，放棄產(chǎn)權(quán)的公證，拿公證書去，你房屋所在地房管局，重新辦理房產(chǎn)證，付點(diǎn)工本費(fèi)就可以了，

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• 問 ??誰(shuí)清楚一套房子會(huì)有兩個(gè)房產(chǎn)證嗎？
  答

  一房?jī)勺C的內(nèi)因可能是兩套房子賣給你的。因?yàn)閲?guó)家規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)要有百分之七的九十平方米以下的房子，而開發(fā)商為了賣給你大面積的住房，只能選擇將兩套房子賣給你。事實(shí)上這兩套房子是可以并為一套房子使用的，也稱為一梯四戶。不過對(duì)于開發(fā)商而言，與其說是開發(fā)商在“作弊”，不如說是在大膽嘗試新辦法。而另外一位開發(fā)商也認(rèn)為，通過改造的戶型成為“通戶”，走路線固然可以賣高的房?jī)r(jià)，但實(shí)際對(duì)項(xiàng)目本身品質(zhì)并非是壞事，因?yàn)榇蠖鄶?shù)戶型打通后都能做到戶戶通透，既保證通風(fēng)和采光，又加強(qiáng)了每戶人家的私密性?，F(xiàn)在在城區(qū)內(nèi)對(duì)大戶型的需求量有增無減，而國(guó)家的政策使得這批客戶的需求無法得到保障。這樣一來，客戶對(duì)大戶型項(xiàng)目的需求就可以順利的得到滿足。其實(shí)，為了應(yīng)對(duì)“７０／９０政策”對(duì)戶型面積的嚴(yán)格的限制，開發(fā)商早在委托建筑設(shè)計(jì)公司做方案時(shí)就做了“兩手的準(zhǔn)備”，比如要求房子還是按大戶型的設(shè)計(jì)，但其中要設(shè)計(jì)分隔墻（今后可以隨時(shí)打開），這樣變“兩套”，就可達(dá)到“７０／９０政策”的報(bào)批、報(bào)建的要求。雖然按照這種設(shè)計(jì)施工會(huì)增加不少土建成本，比如增加廚房、衛(wèi)生間的管線，以及分隔墻等，但是這種方案可以通過規(guī)劃部門的審批，重要的是，對(duì)于開發(fā)商來說，房子是按大戶型銷售的，這樣就實(shí)現(xiàn)了“一箭雙雕”的目的。一房?jī)勺C的影響工商銀行商業(yè)銀行信貸部門相關(guān)的負(fù)責(zé)人明確的表示，如果事后將一房?jī)勺C追查出來，銀行會(huì)將其重新還原成第二套房來執(zhí)行相關(guān)的貸款政策，購(gòu)房者應(yīng)慎重考慮。目前部門對(duì)第二套房有明確的態(tài)度和政策，不僅是部門，銀行自身的核查也是經(jīng)常性的，很容易就會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題。而且客戶在貸款購(gòu)房的時(shí)候，都要求寫一份個(gè)人的承諾書給銀行，承諾這是自己的首套房。這種鉆漏洞的行為明顯屬于違約的，因此，購(gòu)房者應(yīng)慎重考慮。但有弊就有利，比如是夫妻雙方共同購(gòu)買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財(cái)產(chǎn)共同，實(shí)際更公平地保障了雙方利益。對(duì)于準(zhǔn)備一次付清或是已經(jīng)是二套房的購(gòu)房者，這種操作其實(shí)沒什么本質(zhì)影響。若是夫妻雙方各人一套產(chǎn)權(quán)，而雙方均是第一次購(gòu)房，則可按照一套房購(gòu)房辦理貸款。對(duì)于首次置業(yè)的年輕夫妻，其實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的“一步到位”的選擇。由此可見，一套房子兩個(gè)房產(chǎn)證是一件利弊共存的事情。到底要不要接受有兩個(gè)房產(chǎn)證的房子，還得從購(gòu)房者的實(shí)際出發(fā)。

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