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房產(chǎn)證可以辦兩個(gè)嗎?一套房子能辦出兩個(gè)房產(chǎn)證嗎?

144****5882 | 2019-05-30 00:39:22

已有3個(gè)回答

  • 147****4707

    一套房子不可以辦兩個(gè)房產(chǎn)證。

    按照一物一權(quán)的原則,一套房屋只能辦一個(gè)房屋所有權(quán)證。兩人共同繼承一套房屋,可以辦共有權(quán)證,即一人持《房屋所有權(quán)證》,一人持《房屋共有權(quán)證》,產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。

    夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi),就可夫妻雙方各持一證,名義上是財(cái)產(chǎn)共同,實(shí)際更公平地保障了雙方利益。對(duì)于準(zhǔn)備一次付清或是已經(jīng)是二套房的購(gòu)房者,這種操作其實(shí)沒(méi)什么本質(zhì)影響。若是夫妻雙方各人一套產(chǎn)權(quán),而雙方均是第一次購(gòu)房,則可按照一套房購(gòu)房辦理貸款。

    一房?jī)勺C的內(nèi)因:

    國(guó)家規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要有百分之七的九十平方米以下的房子,而開(kāi)發(fā)商為了賣給你大面積的住房,只能選擇將兩套房子賣給你。事實(shí)上這兩套房子是可以并為一套房子使用的,也稱為一梯四戶。

    一房?jī)勺C的影響:

    工商銀行商業(yè)銀行信貸部門(mén)相關(guān)的負(fù)責(zé)人明確的表示,如果事后將一房?jī)勺C追查出來(lái),銀行會(huì)將其重新還原成第二套房來(lái)執(zhí)行相關(guān)的貸款政策,購(gòu)房者應(yīng)慎重考慮。

    目前部門(mén)對(duì)第二套房有明確的態(tài)度和政策,不僅是部門(mén),銀行自身的核查也是經(jīng)常性的,很容易就會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題。而且客戶在貸款購(gòu)房的時(shí)候,都要求寫(xiě)一份個(gè)人的承諾書(shū)給銀行,承諾這是自己的首套房。這種鉆漏洞的行為明顯屬于違約的,因此,購(gòu)房者應(yīng)慎重考慮。

    查看全文↓ 2019-05-30 00:40:01
  • 133****5432

      一個(gè)房子不可以辦2個(gè)房產(chǎn)證,因?yàn)?br/>
      1、按照一物一權(quán)的原則,一套房屋只能辦一個(gè)房屋所有權(quán)證。

      2、兩人共同繼承一套房屋,可以辦共有權(quán)證,即一人持《房屋所有權(quán)證》,一人持《房屋共有權(quán)證》,產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。

    查看全文↓ 2019-05-30 00:39:55
  • 145****8145

    一個(gè)房屋可以有共同共有人,可以有兩個(gè)房產(chǎn)證,但是是注明了共同共有的,比如夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不屬于你說(shuō)的一個(gè)房屋有兩個(gè)不同產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)證的情況。另外孩子在該校區(qū)讀書(shū)的需要有戶籍遷入多少年以上的要求,不是戶籍當(dāng)年遷入都能免借讀費(fèi)入學(xué)的。

    查看全文↓ 2019-05-30 00:39:45

相關(guān)問(wèn)題

  • 你的想法是正確的,但不能申請(qǐng)2個(gè)房產(chǎn)證。因?yàn)橐粋€(gè)準(zhǔn)建證,只能申請(qǐng)辦理一個(gè)房產(chǎn)證。

    全部3個(gè)回答>
  • 一套房子不可以辦兩個(gè)房產(chǎn)證。按照一物一權(quán)的原則,一套房屋只能辦一個(gè)房屋所有權(quán)證。兩人共同繼承一套房屋,可以辦共有權(quán)證,即一人持《房屋所有權(quán)證》,一人持《房屋共有權(quán)證》,產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi),就可夫妻雙方各持一證,名義上是財(cái)產(chǎn)共同,實(shí)際更公平地保障了雙方利益。對(duì)于準(zhǔn)備一次付清或是已經(jīng)是二套房的購(gòu)房者,這種操作其實(shí)沒(méi)什么本質(zhì)影響。若是夫妻雙方各人一套產(chǎn)權(quán),而雙方均是第一次購(gòu)房,則可按照一套房購(gòu)房辦理貸款。一房?jī)勺C的內(nèi)因:國(guó)家規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要有百分之七的九十平方米以下的房子,而開(kāi)發(fā)商為了賣給你大面積的住房,只能選擇將兩套房子賣給你。事實(shí)上這兩套房子是可以并為一套房子使用的,也稱為一梯四戶。一房?jī)勺C的影響:工商銀行商業(yè)銀行信貸部門(mén)相關(guān)的負(fù)責(zé)人明確的表示,如果事后將一房?jī)勺C追查出來(lái),銀行會(huì)將其重新還原成第二套房來(lái)執(zhí)行相關(guān)的貸款政策,購(gòu)房者應(yīng)慎重考慮。目前部門(mén)對(duì)第二套房有明確的態(tài)度和政策,不僅是部門(mén),銀行自身的核查也是經(jīng)常性的,很容易就會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題。而且客戶在貸款購(gòu)房的時(shí)候,都要求寫(xiě)一份個(gè)人的承諾書(shū)給銀行,承諾這是自己的首套房。這種鉆漏洞的行為明顯屬于違約的,因此,購(gòu)房者應(yīng)慎重考慮。

    全部3個(gè)回答>
  • 一個(gè)房子不可以辦2個(gè)房產(chǎn)證,因?yàn)椤 ?、按照一物一權(quán)的原則,一套房屋只能辦一個(gè)房屋所有權(quán)證?! ?、兩人共同繼承一套房屋,可以辦共有權(quán)證,即一人持《房屋所有權(quán)證》,一人持《房屋共有權(quán)證》,產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。

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  • 可以的,但是只在以下情況下可以:在購(gòu)房時(shí),購(gòu)房合同上寫(xiě)2個(gè)人的名字,這樣就形成產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系,在辦理產(chǎn)證的時(shí)候有2本產(chǎn)證。

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  • 一、一套房不可以有兩個(gè)房產(chǎn)證二、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是《房屋所有權(quán)證》的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。雖然一套房只能辦理一個(gè)房屋所有權(quán)證,但一套房可以同時(shí)有《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》這兩個(gè)證;即當(dāng)兩個(gè)人共同繼承一套房,產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少時(shí),可辦理《房屋共有權(quán)證》。三、分兩個(gè)房本的影響上面提到的情況類似于:購(gòu)買(mǎi)兩套房,兩個(gè)房本,**終居住是以一套房的形式居住,相當(dāng)于是兩套房打通了,這種形式是可以的。其影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:1、如果你是按揭買(mǎi)的話,這兩套房均需要按揭,首套按揭沒(méi)什么影響,可二套按揭一是比較難辦理,二是利率要上浮。2、二套的**比例會(huì)受影響,不同地區(qū)購(gòu)房**比例要求不同,特別是二套**比例較高,北京已達(dá)60%。3、現(xiàn)多地出臺(tái)限購(gòu)令,再想買(mǎi)房會(huì)比較難,限制比較多。

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