不可以的"二套房"的七種情況1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房詳解:目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房",如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn),再貸款購(gòu)房就屬于二套房,將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房詳解:過(guò)去只"認(rèn)貸",這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了"認(rèn)房",雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解:目前銀行"認(rèn)房又認(rèn)貸",也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。
全部3個(gè)回答>之前買了一套房子,貸款已經(jīng)還清,再買算首套嗎,利息會(huì)上浮嗎
132****2044 | 2018-10-09 10:47:41
已有3個(gè)回答
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158****8159
稅收是按二套,不過(guò)還完貸款之后,銀行這邊是按照首套來(lái)放貸的,利息和之前一樣。
查看全文↓ 2018-10-09 10:48:04 -
147****8961
1、你房子貸款已經(jīng)還清了話,如果還清貸款的時(shí)間,到你現(xiàn)在要買房子的時(shí)間,已經(jīng)超過(guò)2年,銀行貸款**仍是3成; 2、如果你還清貸款的時(shí)間,到你現(xiàn)在要買房子的時(shí)間,不超過(guò)2年,那么銀行貸款**需要4成。
查看全文↓ 2018-10-09 10:47:59 -
158****4767
貸款已還清算是首套房的,,**,,和利率都不會(huì)漲,,
查看全文↓ 2018-10-09 10:47:51

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二套房的定義:“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。這個(gè)并不難理解,如果分解快來(lái)看的話主要包含三個(gè)基本信息:一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn),借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?。三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭,再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。相關(guān)政策:自2014年9月30日由央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布:對(duì)已經(jīng)有1套住房的并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭,再一次申請(qǐng)貸款買房時(shí),金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該執(zhí)行首套房政策。情景一:假如房sir用商業(yè)貸款買過(guò)一套房,現(xiàn)在想要改善生活,再貸款買房(注意我說(shuō)的是假如哈)。若貸款結(jié)清——算首套,若貸款未結(jié)清——算二套。
全部3個(gè)回答> -
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屬于。對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住的家庭,如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的,可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行,但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他的情況均按第二套房貸的政策進(jìn)行執(zhí)行。
全部3個(gè)回答> -
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只有你第一套的還清了,就完成了跟銀行的該項(xiàng)合約,賣不賣是你自己的事了,再買房子是另外一回事了,跟貸款沒(méi)有任何關(guān)系。
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1、若首套房貸款還清,則不算二套房。2、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套,若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清,就會(huì)算二套房以上。擴(kuò)展資料二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
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