申請抵押權(quán)登記，需要哪些材料？

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• 151****5214

  您好！ 房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。
  辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：
  1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。 2、抵押登記申請書。 3、抵押合同。 4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料。 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料。 7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
  辦理房地產(chǎn)抵押登記需要的材料： 一、存量房抵押登記 1、《房屋所有權(quán)證》原件 2、《國有土地使用證》原件 3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》) 4、房地產(chǎn)評估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。 5、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為單位) 6、身份證件原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人) 7、授權(quán)委托書(抵押人及抵押權(quán)人為個(gè)人的，如本人不能到場，委托他人辦理的，必須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》) 8、房地產(chǎn)抵押登記申請書 9、房地產(chǎn)抵押合同
  在建工程抵押登記 1、《國有土地使用證》原件 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件 3、《商品房預(yù)銷售許可證》原件 4、《借款合同》原件 5、房地產(chǎn)評估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。 6、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件 7、授權(quán)委托書 8、房地產(chǎn)抵押登記申請書 9、房地產(chǎn)抵押合同

  查看全文↓ 2018-10-09 16:06:19
• 157****4248

  住房抵押貸款申請資料：
  1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  2、權(quán)利人及配偶的身份證；
  3、權(quán)利人及配偶的戶口本；
  4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  5、收入證明(這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-10-09 16:06:04
• 138****0913

  本地房子，按揭滿三個(gè)月 1.身份證； 2.工作證明； 3.近6個(gè)月房貸流水； 4.房產(chǎn)證或購房合同 5.等額本息還款

  查看全文↓ 2018-10-09 16:05:15

相關(guān)問題

• 問 請問辦理抵押權(quán)登記應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？提交什么材料？怎么收費(fèi)？
  答

  其實(shí)辦理抵押權(quán)登記應(yīng)當(dāng)注意如下事項(xiàng)：（1）抵押權(quán)登記應(yīng)當(dāng)由抵押人和抵押權(quán)人共同申請；為第三人債務(wù)提供擔(dān)保的，債務(wù)人不屬于申請人，無需到場申請，但應(yīng)當(dāng)提供身份證明原件。（2）抵押的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)不存在查封等限制權(quán)利，權(quán)屬無爭議。（3）企業(yè)之間的借款合同不能設(shè)定抵押。（4）設(shè)立多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，后設(shè)立抵押權(quán)的申請人應(yīng)當(dāng)在抵押合同中明確該抵押物已為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額，或者以其他書面方式明確。2、抵押權(quán)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請書、身份證明、房產(chǎn)證、主債權(quán)合同、抵押合同。3、收費(fèi)：登記費(fèi)住宅每套80元，非住宅每件550元。

• 問 成都房產(chǎn)辦理房屋抵押權(quán)注銷登記需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  帶房屋他權(quán)證、注銷委托書及身份證、房管局格式化注銷申請

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• 問 抵押人和抵押權(quán)人有哪些區(qū)別？ 什么是抵押人和抵押權(quán)人？
  答

  抵押人指向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。抵押權(quán)人是指對債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押是?dān)保的一種方式?！　　吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。　　前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

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• 問 房屋抵押權(quán)注銷登記具體流程是怎樣的?
  答

  一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進(jìn)行審核，材料無誤后將在柜臺當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋抵押權(quán)變更登記怎么辦理?需要什么材料?
  答

  2.一、辦理房屋抵押注銷登記需要準(zhǔn)備資料：1、《抵押注銷申請表》;2、《房屋所有權(quán)證》;3、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;4、《抵押證明》。注意：提交《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》時(shí)需要提交原件。二、辦理房屋抵押注銷登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：l、查檔費(fèi)每套50元；2、抵押登記費(fèi)每套80元；3、抵押換證、變更登記工本費(fèi)：10元。注意：各地的房產(chǎn)局或者房屋產(chǎn)權(quán)交易中心對房屋抵押注銷登記的收費(fèi)規(guī)定有出入，以相關(guān)部門公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。三、辦理房屋抵押注銷登記的注意事項(xiàng)有：1、抵押權(quán)人屬金融機(jī)構(gòu)的，應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具注銷抵押登記申請;2、抵押權(quán)人屬企業(yè)的，應(yīng)由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請;3、抵押權(quán)人屬個(gè)人的，應(yīng)由提交經(jīng)公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗口交件;4、注銷抵押應(yīng)與申請注銷的抵押物證件同時(shí)提交(即房地產(chǎn)證或房地產(chǎn)買賣合同書，辦事人應(yīng)有授權(quán)委托書、身份證等

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