婚前房產離婚怎么分

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• 146****5673

  1、新的婚姻法出臺，就是明確了房產權歸屬，也就是婚前房產已經是屬于男方個人的，離婚了也是他個人的，即使房屋**在婚前，按揭是婚后，也是產權歸他所屬。
  2、不要去考慮這些他個人婚前的，何不考慮一下婚后你們夫妻生活是否有產生一些共同財產，還有離婚是誰過錯，可以向法院申請多分割些。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:18:10
• 135****7503

  1、婚前一方購買的房產，但產權證在婚后取得的，離婚時房產歸個人。夫妻一方在婚前以個財產購買的房產，一次性付清全款的，并將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚后取得的離婚時也歸個人。
  2、有證據證明一方婚前購買的房產是基于雙方協(xié)商，并為共同的是夫妻共同財產。夫妻雙方均認可所購房屋為共同的前提下進行出資的，雖然該房產登記在一方名下，應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，其按揭貸款產生的債務為共同債務。
  3、對于存在當事人出資比例懸殊，且婚后確未共同生活的，或婚姻關系存續(xù)期間較短等情形的，可參考當時的出資比例對房產行分割，不宜各半分割。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:17:38
• 142****6113

  如果夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，并且婚前辦理了夫妻一方個人為權人的房產證，婚后雙方共同還貸的情形下，該房屋為一方個人財產，離婚時另一方無權要求分割。
  但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋的部分，也可以請求補償。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:17:33
• 155****2649

  我國婚姻法第十八條規(guī)定，如果婚前房產為一方出資購買，則婚前出資購買的房產屬于夫妻一方的個人財產，不參加離婚時的財產分割。
  再次，對于父母出資的情況，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與（父母明確表示贈與雙方的除外）。
  因此對于父母出資購房的情況，除非父母明確表示贈與雙方，否則亦為一方的個人財產，不參加離婚時的財產分割。
  其次，如果雙方沒有約定的，這類房產屬于一方的婚前個人財產，對于雙方共同還按揭貸款的部分以及按揭款部分的房屋部分屬于夫妻共同財產，可以參加離婚時的財產分割。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:17:24
• 136****8609

  婚前房產離婚怎么分？目前根據《物權法》以及婚姻法的相關規(guī)定，我國婚前房產的權是以登記為準。如果房產證上登記成夫妻雙方的名字和份額的話，離婚時根據登記的份額分割。房屋裝修的費用，在離婚時需要有證據證明是由哪一方出具的費用以及多少，約定不明確的話，視為對夫妻雙方的贈與行為。
  其次，對于夫妻雙方沒有約定的，則為夫妻一方的的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產（當事人另有約定的除外）

  查看全文↓ 2018-10-09 23:17:20

相關問題

• 問 婚前房產離婚怎么分
  答

  如果是結婚前個人出資購買的房產則是不需要進行分割的，因為如果是婚前買房，只一方個人支付全部購房款，那么在法法律上面來說就是個人財產，并不屬于夫妻共同財產，不能夠進行分割，離婚的時候對該房產的處理只能根據產權人的意愿自行處理。如果說婚前買房是雙方共同出資，那么來說在離婚的時候，就是可以按照當時的出資比例來進行分配和處理的。還有一種情況就是說如果一方在婚前只是支付了首付款，并且在婚后使用共同財產來進行還貸的情況下，離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，當然，如果是有剩余未歸還的債務為個人債務離婚時無需進行分割。婚后還貸的部分以及對應的房屋增值部分就是同屬于夫妻共同財產，應當由夫妻共同分割。

• 問 萬一離婚,婚前房產怎么分
  答

  結婚之前,如果已經將房款全部付清，因此，以后即使離婚，房子也是歸您兒子所有。如果房產證系婚后辦理,但房屋已經在婚前就購買，購房款就是用婚前財產支付，所以辦證只是一個登記的手續(xù)問題，并不會對房屋是婚前財產產生影響，注意保留購房發(fā)票就可以了。

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• 問 ??婚前房產拆遷離婚怎么分
  答

  按照法律規(guī)定，房子是婚前個人財產，離婚后仍是你個人的，雖然房子要拆遷，拆遷款等雖是婚后補償給你的，但屬于不動產范疇，并非是婚后一起經營或者共同創(chuàng)造的財產，是不屬于婚后財產的，仍然是你的個人財產。

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• 問 ??婚前房產加名字,離婚怎么分
  答

  房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有；如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?！痘橐龇ā访鞔_規(guī)定，夫妻雙方婚后購買的財產屬于夫妻共同財產，對于夫妻共同財產，夫妻雙方享有同等的權利。同時，司法解釋對于還貸的房屋也做出明確規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下，離婚時不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

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• 問 婚前房子離婚怎么分？
  答

  婚前房產如何分割根據婚前買房的不同情況，分割方式也有所不同。如，一方婚前全額購買房子、一方婚前貸款買房，婚后夫妻共同還貸、婚前一方父母買房、婚前一方買房未取得產權等等情況。下面就分情況為大家簡單解釋一下婚前房產離婚后歸誰?！　∫?、一方婚前取得完全產權的房產，離婚如何分割?　　一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有?；楹蠊餐敭a支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償?！　《?、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產權證的房屋，離婚后房產歸誰?　　一般情況下，婚后取得房產證的，房產屬于夫妻共同財產。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。　　三、一方婚前貸款購買，個人財產支付**，產權登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割?　　這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，即“夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記與**房名下，離婚時該房產由雙方協(xié)議處理，不能達成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。　　四、婚前雙方出資購買，產權證之登記一方的，離婚房子如何分割?　　此種情況下，**是麻煩，也**易產生普通公眾認為的不公。此種情況，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產進行分割;如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方沒有證據證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產屬于登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可?！　∥?、婚前一方父母出資購房，產權登記在自己子女名下，離婚房產如何分割?　　如婚前購房時一方父母出資購房，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個人財產，在離婚分割財產時，另一方無權請求分割?！　×?、婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚時房子如何分割?　　此種情況下，一般認定為夫妻共同財產，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產?！　∑?、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產如何分割?　　毫無疑問該房產屬于夫妻共同財產，離婚時按照財產分割的原則并結合具體情況進行分割?！　』榍胺慨a如何分割，在現實生活中有著重要的意義，不管分給誰，都足以影響一個人的生活，甚至一生。

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