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我買了個二手房,房產(chǎn)證已過戶給我,但土地使用證沒有過戶,這樣有問題嗎?若過戶,流程和收費是怎樣的?

152****0488 | 2018-10-10 10:36:08

已有4個回答

  • 141****7934

    基本沒啥影響，在說了，土地使用證也就幾十年的事，到期了還得再續(xù)。我們這邊買賣房屋的時候都只是用房產(chǎn)證就可以了。
    另外就是你即知道房東有土地使用證，為什么當初辦過戶的時候不一起辦了呢？

    查看全文↓ 2018-10-10 10:37:58
  • 156****9992

    房產(chǎn)證過戶的時候土地證也要過戶，不過戶以后會有一定的影響。
    過戶辦理程序：
    1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
    2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
    3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
    4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
    5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
    6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

    查看全文↓ 2018-10-10 10:37:38
  • 145****9524

    沒有也可以，但是也可以把所有資料準備齊全，你都知道政策會變的，做好一切充足準備是**好的。

    查看全文↓ 2018-10-10 10:37:14
  • 153****7941

    一、你手上持有的如果是《房地產(chǎn)權證》,那就不必擔心,因為一般情況下已包括土地權利。
    二、根據(jù)地隨房轉原則,即使你的房產(chǎn)證沒有包括土地權利,土地也不會被過戶到其他人名下。
    三、我們地方的規(guī)定是,取得《房地產(chǎn)權證》后,依然需要申辦《國有土地使用證》;同時,不申辦國土證,也不影響下一次房產(chǎn)的過戶。
    四、我們地方國土證過戶費用是一百至兩百。供參考,詳情請咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)及國土部門。

    查看全文↓ 2018-10-10 10:36:15

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