為什么庫(kù)存積壓如此嚴(yán)重，房?jī)r(jià)還只升不降

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• 137****8954

  因?yàn)橥恋爻山粌r(jià)越來越高，建筑成本也高，你說怎么可能降下來？如果真大幅度降了，一會(huì)犧牲了房子的成本，這樣的房子你放心嗎？

  查看全文↓ 2018-10-10 13:03:20
• 144****9381

  兩極分化嚴(yán)重，庫(kù)存都在三四線城市，拿地價(jià)不便宜，房?jī)r(jià)降了開發(fā)商賠錢，就算降價(jià)了也沒人買，中國(guó)人都是買漲不買跌的。

  查看全文↓ 2018-10-10 13:02:33
• 154****8180

  開發(fā)商炒作，加上人們跟風(fēng)買，買房人一多，開發(fā)商漲價(jià)，人們?cè)侬倱?，循環(huán)

  查看全文↓ 2018-10-10 13:02:27
• 141****6484

  成本決定賣價(jià)，現(xiàn)在普通城市房?jī)r(jià)還算穩(wěn)定，因?yàn)槿司杖朐谏蠞q，所以房子的成本在上升，開發(fā)商不能賠錢賣，而且，中國(guó)農(nóng)村人口眾多，需要房子的還在大多數(shù)，

  查看全文↓ 2018-10-10 13:02:20

相關(guān)問題

• 問 樓市調(diào)控多年，為什么房?jī)r(jià)不降反升呢？
  答

  你覺得房?jī)r(jià)能通過調(diào)控降低嗎？

  全部3個(gè)回答>
• 問 房?jī)r(jià)居高不降是因?yàn)槭裁?/a>
  答

  應(yīng)該是短時(shí)間內(nèi)不會(huì)降的

  2015年去庫(kù)存政策有什么效果 樓盤價(jià)格為什么還不降

  答

  2015年的房地產(chǎn)可謂經(jīng)歷了近些年以來**頻繁的刺激調(diào)控，但是效果好像并不是很大，很多地方尤其是三四線城市庫(kù)存依然龐大。雖然有些項(xiàng)目在以少量房源特價(jià)房的形式在賣房子，但是仍然有很多項(xiàng)目或者很多地方房?jī)r(jià)并沒有下降。 區(qū)域形式不可一概而論 并不是所有地方的房地產(chǎn)都像新聞報(bào)道的一樣，房地產(chǎn)行情不好，庫(kù)存量巨大，每個(gè)地方都有自身的市場(chǎng)環(huán)境。比如說通州，由于北京市搬遷的政策性因素，導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)段時(shí)間內(nèi)飆升，這個(gè)地方面對(duì)后續(xù)的北京市政府帶動(dòng)的發(fā)展影響力，當(dāng)前市場(chǎng)是供不應(yīng)求的。 開發(fā)成本約束價(jià)格 中國(guó)有不少良心開發(fā)商，他們?cè)诋a(chǎn)品上比市場(chǎng)面一般的產(chǎn)品做的更好，更人性化，所以他們的成本比市場(chǎng)上別的項(xiàng)目高，這種類型的項(xiàng)目主要體現(xiàn)在一線知名房企的項(xiàng)目上，比如說耳熟能詳?shù)木G城開發(fā)商，對(duì)產(chǎn)品的細(xì)節(jié)是業(yè)內(nèi)出了明的，很多業(yè)主都以綠城業(yè)主為榮。 地王地價(jià)成本不可忽視 在房地產(chǎn)發(fā)展迅速的前幾年，區(qū)域地王頻出，今年由于行情不好，有些地方以退地的形式拒絕開發(fā)，但是仍然有很多地王已經(jīng)面世，這種時(shí)候，地王產(chǎn)品相對(duì)于市場(chǎng)上其他產(chǎn)品來說價(jià)格上存在劣勢(shì)，他們的可控價(jià)格范圍縮小。那么這種樓盤是否值得購(gòu)買呢，首先這要看區(qū)域的位置是否值這個(gè)價(jià)；其次要看項(xiàng)目的產(chǎn)品是否值得這個(gè)價(jià)。 老業(yè)主的因素 很多項(xiàng)目都已經(jīng)是在售的成熟項(xiàng)目，他們有老業(yè)主，在降價(jià)問題上特別的敏感，新聞不止一次的出現(xiàn)老業(yè)主怒砸售樓部的舉動(dòng)，講個(gè)很簡(jiǎn)單的問題，你在某寶上買東西如果在你買的七天內(nèi)降價(jià)20元了你都要理直氣壯的找客服理論，何況是動(dòng)輒上百萬(wàn)的房子。這種項(xiàng)目購(gòu)買指數(shù)看周邊的項(xiàng)目情況，如果周邊同類項(xiàng)目降的厲害，而它無動(dòng)于衷，那么不建議購(gòu)買。 牢固國(guó)企開發(fā)商 如果市場(chǎng)上有一類企業(yè)不受市場(chǎng)影響，那么它的背景肯定是國(guó)企性質(zhì)。這個(gè)不多講，海南有很多國(guó)企項(xiàng)目，他們有銷售任務(wù)但是沒有銷售壓力。這種項(xiàng)目買的時(shí)候需要三思。

• 問 房?jī)r(jià)下降為什么房租不降呢
  答

  呵呵 很正常！你看見哪年的房租不是比往年高，人往高處走，水往低處流，再加上中國(guó)通貨膨脹這么厲害，錢越來越不值錢了，如果房東的房?jī)r(jià)不變的話，那到某個(gè)時(shí)候，他們就該去喝西北風(fēng)了吧！

  全部8個(gè)回答>
• 問 不是房?jī)r(jià)大跌么，為什么房子還積壓呢？
  答

  在你需要買之前是不會(huì)降了！能早買就早買吧。。。

  全部10個(gè)回答>