??房貸資質(zhì)不夠有什么辦法能補(bǔ)救？

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• 142****1062

  一般來說，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)有背負(fù)著房貸，或者信用卡負(fù)債等情況，也會(huì)在一定程度上影響申請(qǐng)結(jié)果。
  所以，如果自己資質(zhì)不夠，可以針對(duì)以上的情況加以改正。但如果真的沒辦法了迫切需要一筆資金，選擇擔(dān)保貸款也是可以的。
  什么是擔(dān)保貸款呢？簡(jiǎn)單來說就是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。
  比較常見的擔(dān)保形式有：
  抵押擔(dān)保：借款人向貸款機(jī)構(gòu)提供所被認(rèn)可的抵押物。比如：用房屋抵押申請(qǐng)貸款
  質(zhì)押擔(dān)保：質(zhì)押擔(dān)保所能申請(qǐng)到的額度要根據(jù)質(zhì)押物價(jià)值來評(píng)估，值得注意的是質(zhì)押擔(dān)保無法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)，比如：房屋，土地等。
  擔(dān)保公司擔(dān)保：個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款時(shí)，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到擔(dān)保公司為其做擔(dān)保。
  自然人擔(dān)保：借款人以外的第三人為借款人履行債務(wù)的一種擔(dān)保方式。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:23:12
• 134****6076

  看是哪些貸款資質(zhì)不夠，針對(duì)不夠的資質(zhì)進(jìn)行解決。
  一、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：
  1、年齡在18到65周歲的自然人；
  2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  5、符合銀行規(guī)定的其他條件。
  符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。
  二、辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  1、有效身份證件；
  2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  3、婚姻狀況證明；
  4、銀行流水；
  5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  6、征信報(bào)告；
  7、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
  8、銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:22:53
• 138****2038

  一、參照上述造成資質(zhì)不夠的幾種原因，有針對(duì)性地加以改正。
  二、尋找放款條件稍微寬松的正規(guī)小額貸款公司。
  　　銀行貸款需要資質(zhì)審核而且放款速度很慢，而且并不是每個(gè)人都具備申請(qǐng)貸款的資質(zhì)。雖然說小額貸款公司利息相對(duì)高一點(diǎn)，但對(duì)于急用錢或是資質(zhì)不過關(guān)人士無疑是**佳的選擇。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:22:39

相關(guān)問題

• 問 申請(qǐng)房貸時(shí)收入證明不夠，有什么解決辦法？
  答

  可提供其他資產(chǎn)證明、擔(dān)保人，或嘗試合貸。也可先提升收入，如兼職、投資等，再申請(qǐng)。

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• 問 ??自建房?jī)A斜有什么辦法糾正？怎樣補(bǔ)救？
  答

  一般工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，都是采用加大框柱截面尺寸，然后周邊灌注高強(qiáng)度混凝土來解決這個(gè)問題。建議各周邊加大200mm。

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• 問 完工后發(fā)現(xiàn)瓷磚沒貼好，有什么辦法補(bǔ)救？
  答

  *直接的辦法就是重新貼，不管是空鼓還是不平都沒辦法補(bǔ)救，就算想出什么辦法補(bǔ)救了，那質(zhì)量也未必是好的，重新貼的話，質(zhì)量相比較之下會(huì)好些。

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• 問 有什么好的補(bǔ)救辦法?
  答

  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問題，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。特別提示：（1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對(duì)外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對(duì)來說較為麻煩，特別是在外墻無明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會(huì)對(duì)外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時(shí)由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。（2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。

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• 問 買房**不夠怎么辦有什么辦法呢？
  答

  對(duì)于很多工作不久的年輕人來說，買房**無疑是一筆大數(shù)目。買房**不夠怎么辦呢？特別是房?jī)r(jià)不穩(wěn)定讓買房的剛需族亂了陣腳，好不容易湊夠了**款，結(jié)果發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)又漲了！今天小編就來跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，解決你買房**不夠的問題。買房**不夠怎么辦買房**不夠怎么辦？一、公積金。公積金也能當(dāng)**？沒錯(cuò)！找一個(gè)可以借給你錢的機(jī)構(gòu)，簽完購(gòu)房合同，以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機(jī)構(gòu)，這中間有個(gè)時(shí)間差。不過這種方式需要打個(gè)時(shí)間差，因?yàn)楣e金是不能以**款名義提取的，用公積金當(dāng)**，你得先墊資后“報(bào)銷”。優(yōu)點(diǎn)：比純粹的**貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計(jì)也就一個(gè)月的利息成本左右，能省下一筆**款或者解決**缺口，對(duì)于公積金余額較多的人尤其合適。缺點(diǎn)：要付出一個(gè)月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當(dāng)做**，只能提取用于還月供。二、抵押舊房子。抵押舊房子獲得貸款來付**是一種比較常見的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長(zhǎng)。三、信用卡。需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購(gòu)房者，比如1-2萬元，因?yàn)檫@種方式的利息成本較高。注意：有些銀行不支持購(gòu)房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時(shí)還款，還是不建議使用這種方式，會(huì)影響個(gè)人征信的。四、信用貸款。信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對(duì)個(gè)人征信審查很嚴(yán)格，主要是判斷還款能力。購(gòu)房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長(zhǎng)，需要注意還款壓力。買房交**注意事項(xiàng)：一、核實(shí)開發(fā)商五證。要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，**主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。二、注意閱讀合同條款。房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫！三、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任。出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。四、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款?？辞逵?jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

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