新房認(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 132****9709

  要檢查五證和兩書(shū)是否齊全。還有在簽合同時(shí)要把開(kāi)發(fā)商承諾的項(xiàng)目寫(xiě)進(jìn)合同

  查看全文↓ 2018-10-11 12:11:50
• 143****4885

  1、核對(duì)網(wǎng)簽（透明房產(chǎn)網(wǎng)）房屋狀態(tài)，核對(duì)房號(hào)、銷(xiāo)售價(jià)格；
  2、核對(duì)個(gè)人身份證信息，電話號(hào)碼、地址（物業(yè)地址及不得通信地址；
  3、關(guān)注重要合同條款（**金額、貸款銀行、交房時(shí)間，抵押狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)時(shí)間.
  4、核對(duì)附件的戶(hù)型圖是否準(zhǔn)確、附件上是否有奇葩過(guò)分違規(guī)約定（現(xiàn)在一般不敢）。 其他：主要是看信息是否有誤，由于合同上有些信息為開(kāi)發(fā)商內(nèi)勤手工錄入，有操作失誤的情況）

  查看全文↓ 2018-10-11 12:11:34
• 131****7819

  五證倆書(shū)是否齊全，竣工驗(yàn)收合格證明，明確意向房屋具體樓層信息

  查看全文↓ 2018-10-11 12:11:24
• 143****0766

  一：檢查開(kāi)發(fā)商的“五證”、“兩書(shū)”是否齊全 二：使用規(guī)范的合同文本 采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。
  三：注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容 注意查看合同及補(bǔ)充協(xié)議上雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 四：注意合同中的空白/條款。 五：注意房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式以及違約責(zé)任等作出約定。 六：交房日期故意模糊不清 ，一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。
  七：注意約定違約責(zé)任 包括：簽約后購(gòu)房者要求退房；開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定；出現(xiàn)不可抗力因素時(shí)不能再繼續(xù)購(gòu)房等（例如，國(guó)家頒布新的房產(chǎn)政策） 八：簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問(wèn)題約定 簽約時(shí)，認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。

  查看全文↓ 2018-10-11 12:11:13
• 147****1980

  在簽訂合時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》合同文本內(nèi)容比較全而且規(guī)范； 二是要把開(kāi)發(fā)商承諾的項(xiàng)目?jī)?nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同。 如果你買(mǎi)的是住宅，在交房時(shí)，要向開(kāi)發(fā)商索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。 辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意： 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后，還要辦《土地使用權(quán)證》

  查看全文↓ 2018-10-11 12:11:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房認(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)簽約時(shí)要仔細(xì)看合同，特別是房子的面積、價(jià)格和交房時(shí)間。還要問(wèn)問(wèn)物業(yè)費(fèi)和周邊的學(xué)校、醫(yī)院什么的，這些好像都挺重要的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房簽約認(rèn)購(gòu)時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房簽約時(shí)要注意開(kāi)發(fā)商是不是正規(guī)，合同里有沒(méi)有坑，房子的產(chǎn)權(quán)清不清楚，周?chē)袥](méi)有學(xué)校醫(yī)院什么的，還有貸款利率怎么樣。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房簽約認(rèn)購(gòu)時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要仔細(xì)看合同，產(chǎn)權(quán)要清楚，價(jià)格要合適。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房簽約時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)信息、合同條款、房屋質(zhì)量、稅費(fèi)政策等方面。具體細(xì)節(jié)我也不太清楚，但房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和政策專(zhuān)家會(huì)提供專(zhuān)業(yè)的建議和指導(dǎo)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房認(rèn)購(gòu)簽約需要注意什么
  答

  1檢查開(kāi)發(fā)商的“五證”、“兩書(shū)”是否齊全。2使用規(guī)范的合同文本。3簽合同，先交定金。4交房日期，一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。