買房子貸款多久能下來(lái)呢？

已有3個(gè)回答

• 144****0431

  一般需要25個(gè)工作日左右。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開(kāi)立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:56:39
• 143****7549

  如果是商業(yè)銀行貸款，條件齊備的要一個(gè)月左右。
  
  
  如果是公積金貸款，要2個(gè)月左右。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:56:32
• 144****1242

  1：如果是購(gòu)買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)立即向人民銀行查詢你的誠(chéng)信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
  2：銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10-15個(gè)工作天，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過(guò)指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續(xù)。
  3：如果是購(gòu)買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，個(gè)人誠(chéng)信無(wú)問(wèn)題的，銀行確定受理的，則要通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額+**不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須于辦理過(guò)戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。
  4：買賣雙方到交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)同時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證后交將發(fā)放貸款至買方的指定帳戶并立即將相關(guān)款項(xiàng)轉(zhuǎn)至賣方之前提供的指定銀行帳戶中。
  之后依時(shí)還貸就即可。
  5：委托辦理，房屋買賣原則上是不允許的，請(qǐng)于事前咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芙灰字行募跋嚓P(guān)銀行。委托手續(xù)只不過(guò)你本人與被委托人當(dāng)面出具委托證明，到公證處或律師行辦理見(jiàn)證即可。
  6：如果已婚，上面提及的所有手續(xù)均需要本人和本人的愛(ài)人一起辦理并提供結(jié)婚證

  查看全文↓ 2018-10-11 22:56:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位了解買房子貸款多久能下來(lái)？
  答

  買房子銀行貸款多久能批下來(lái)?1、一般情況會(huì)在3個(gè)月之內(nèi)房貸會(huì)放下來(lái)。如果你的房貸接近三個(gè)月了還沒(méi)有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過(guò)沒(méi)有，如果審核過(guò)了，就基本沒(méi)什么問(wèn)題了，等銀行放款就是;若還沒(méi)審核過(guò)，一般這個(gè)時(shí)候就有點(diǎn)小問(wèn)題了，這個(gè)時(shí)候需要通過(guò)打電話向銀行咨詢。2、一手房新房這邊通常都是很快的，因?yàn)槭怯砷_(kāi)發(fā)商和銀行簽訂房款合同。**快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來(lái)說(shuō)審批是在3-5天，房貸時(shí)間根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求銀行才會(huì)房貸，時(shí)間不好說(shuō)，快就2-3天，慢就耐心等待。3、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請(qǐng)到審批只需要一周，慢的話也只是要半個(gè)月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以**長(zhǎng)的等待時(shí)期是1個(gè)月左右。以上就是關(guān)于買房子銀行貸款需要什么條件以及買房子銀行貸款多久能批下來(lái)的相關(guān)介紹，希望能夠幫到大家。大家在辦理銀行貸款的時(shí)候，先要了解一下銀行的要求，按照當(dāng)?shù)劂y行的規(guī)定提供材料，這樣才能盡快辦理下來(lái)貸款。

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• 問(wèn) ??買房子貸款多久能批下來(lái)？
  答

  辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來(lái)就開(kāi)始按照放款當(dāng)月來(lái)還的。房貸批下來(lái)，要看是還款已放。審批通過(guò)還需要等有額度來(lái)放款，如果這個(gè)月6號(hào)放下來(lái)，一般是在下個(gè)月6號(hào)首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號(hào)扣款的。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開(kāi)發(fā)商的約定比支付所購(gòu)房的**款，并簽訂了《商品房銷（預(yù)）售合同》之后。當(dāng)然，申請(qǐng)房貸需要以所購(gòu)房作為抵押。房貸合同問(wèn)銀行要，一般銀行業(yè)務(wù)員會(huì)把合同放在售樓處，通知去拿，一般不會(huì)郵寄，除非有要求，請(qǐng)自行聯(lián)系銀行。銀行貸款發(fā)放完，房款就已經(jīng)全部交足了，去開(kāi)發(fā)商那開(kāi)具發(fā)票，就行了，銀行會(huì)給貸款合同和借款憑證，有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書。

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• 問(wèn) 一般買房子貸款多久能下來(lái)
  答

  一般買房子貸款需要3天-30天辦理下來(lái)。不同的房屋貸款，辦理的時(shí)效還是有一定的差別：①如果購(gòu)買的是一手新房辦理起來(lái)相對(duì)是比較快的，通常由開(kāi)發(fā)商和銀行進(jìn)行房款，合同的簽訂審批的速度相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較快的，大概是兩天就可以審批完成，而到了第3天就可以放款，但如果慢的話，還是需要等待一段時(shí)間的。②如果購(gòu)買的是二手房，在銀行額度比較充足的情況下，從審批到放款大概需要一周左右的時(shí)間，但是如果比較慢，那么需要一個(gè)月左右的時(shí)間。購(gòu)房貸款辦理需要的條件：①收款人必須滿足18~65周歲的基本條件，而且有穩(wěn)定的工作在征信方面也要比較良好，同時(shí)還要有償還本息的能力。②需要出具相關(guān)的銀行流水以及工作收入證明，通常情況下，收入應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款每月還款金額的兩倍以上。

• 問(wèn) 正常買房子辦貸款要多久能下來(lái)
  答

  一般買房子辦理貸款的話，大概是需要20個(gè)工作日左右能夠辦理完所有的手續(xù)。若是買的新樓盤，并且樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證，那此時(shí)辦理按揭是比較方便的，只需要向銀行提出申請(qǐng)即可。在提出申請(qǐng)之后，銀行會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，此時(shí)申請(qǐng)者需要提供相關(guān)的材料，并且在經(jīng)過(guò)審核之后，需要和銀行簽訂正式的貸款合約。不同的銀行辦事效率自然也是不一樣的，有些銀行可能只需要不到20個(gè)工作日就能完成所有的流程，但也有一些銀行前前后后大概需要30個(gè)工作日左右。一般在遞交了自己的按揭申請(qǐng)之后，需要做的就是在家耐心的等待，如果超過(guò)一個(gè)禮拜還沒(méi)有任何回復(fù)，可以打電話給自己的貸款經(jīng)辦人，咨詢一下貸款的相關(guān)事宜。如果自己不符合貸款條件的話，那么工作人員通常也會(huì)主動(dòng)告知。

• 問(wèn) ??我想要知道買房子貸款多久能下來(lái)啊？
  答

  二手房，**近通過(guò)中介辦貸款，說(shuō)正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說(shuō)**近買房辦貸款的太多了。審批通過(guò)，拿到房產(chǎn)證之后還得將近一個(gè)月才能放款。這是建行的。

  全部3個(gè)回答>