.png)
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較?。坏阮~本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來選擇。目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，采用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
全部3個回答>問下我買首套房，在限貸前已經(jīng)網(wǎng)簽，**已付20%，由于還未封頂，不能辦公積金貸，現(xiàn)在限貸政策出來，**變成30%，等我可以公積金貸了，要補交10%的**嗎？
154****6206 | 2018-10-14 20:40:04
已有5個回答
-
157****1051
為您解答：
查看全文↓ 2018-10-14 20:42:12
現(xiàn)在你能做的無非就是履行合同與解除合同.
如果履行合同.補滿剩下的10%首期.繼續(xù)下去
如果違約.按合同定的違約金支付給開發(fā)商.不過如果開發(fā)商可以商量的話.
盡量把違約金降低到**少.還有就是開發(fā)商是不承擔(dān)任何責(zé)任的.要嗎？你就
看看你們當(dāng)時協(xié)商的貸款審批日是什么時候.找骨頭去起訴開發(fā)商.
看到你的補充：你可以從貸款的審批日去追究相對的責(zé)任.找個律師吧. -
146****0400
看是在紅頭文件出來之前還是之后。出來之前，就沒有關(guān)系！
查看全文↓ 2018-10-14 20:41:16 -
134****0038
應(yīng)該可以退，這應(yīng)該可以算不可抗拒的風(fēng)險。你可以和開發(fā)商協(xié)商按退房處理。
查看全文↓ 2018-10-14 20:40:42 -
144****7505
貸著錢去補交房款，開發(fā)商會重新給你簽訂合同，同樣是一式四份，如果需要你去銀行辦理你就拿2份走，一份你的一份給銀行，如果不需要你就帶一份回家，他們會把你補交錢的票子和合同一起送過去的！沒有任何問題！
查看全文↓ 2018-10-14 20:40:31 -
135****8903
要的，不然貸款審批不下來，房管局不予備案！祝你好運！
查看全文↓ 2018-10-14 20:40:21
相關(guān)問題
-
答
-
答
買房時公積金已經(jīng)貸款，貸款沒有還清不可以再次使用公積金貸款，公積金貸款已經(jīng)還清，還可以再次使用。公積金購買二套房這個問題，需要看情況區(qū)分：一、首套房雖然使用公積金貸款，但貸款已還清，可以申請。二、此次購買的屬于二套房，但首套房沒有使用公積金貸款的，可以申請。三、首套房使用公積金貸款了，且沒有還清，這種情況是不能使用公積金貸款買二套房。
全部4個回答> -
答
可以辦理，買房和其它消費貸款或經(jīng)營貸款是不一樣的，相互之間不影響。
全部3個回答> -
答
均價6000元限貸
全部3個回答> -
答
限購限貸政策**主要的目的是平穩(wěn)房價，遏制投資性購房，使房價回歸合理一線城市的限購，實為推動二線城市的發(fā)展；房價上漲是中國城市化進程的一個必然產(chǎn)物，城市人口的逐漸增多，城市住房日益緊張，尤其是對經(jīng)濟商品房的需求不斷加大，根據(jù)價值規(guī)律，住房的供應(yīng)不能滿足需求時自然會導(dǎo)致價格的上漲！一、一線城市的限購，實為推動二線城市的發(fā)展近年來，中國的房價一路高歌猛進，一線城市表現(xiàn)得尤為突出。因此，很多人認為中國的房地產(chǎn)出現(xiàn)了泡沫，其實不然。原因有三：第一、房價上漲是中國城市化進程的一個必然產(chǎn)物，城市人口的逐漸增多，城市住房日益緊張，尤其是對經(jīng)濟商品房的需求不斷加大，根據(jù)價值規(guī)律，住房的供應(yīng)不能滿足需求時自然會導(dǎo)致價格的上漲；第二、自從政府開始對土地的使用權(quán)進行拍賣后，往往是多家房地產(chǎn)商競相拍賣，使得**后成交的土地價格往往遠遠高于起拍價，這就導(dǎo)致開發(fā)商的土地成本已經(jīng)很高，再加上別的成本，給予成本決定價格，自后的房價自然上升。第三、中國老百姓的消費習(xí)慣也決定了這一趨勢。中國人對家尤為看重，擁有了家，心里就有了歸屬感，生活就有穩(wěn)定感。所以，人們很多時候喜歡買房而不是去租房。因此，中長期考慮，房價是必漲無疑，起碼在未來20來年內(nèi)必漲。從中長期的投資角度講，現(xiàn)在房價稍有下跌或者穩(wěn)定，正是買房的時候，現(xiàn)在物價高漲，國家不停地印錢，錢不斷地貶值，只有房產(chǎn)才能保值、增值，而且風(fēng)險和投資回報率來看要比炒股票來的安全和穩(wěn)定?；蛟S，有人會說，既然沒有泡沫，國家為什么要調(diào)控，為什么要在一線城市限購、限貸？國家這樣做的出發(fā)點是：第一、為了安撫人心。房價的不斷上漲，難免有些人憤憤不平，甚至做出一些過激的行為。國家為了社會秩序的穩(wěn)定，為了平息民怨，所以打出了“調(diào)控”的噱頭，而不是下猛藥“打壓”房價。從2006年開始，國家已經(jīng)著手調(diào)控房價，但為何越調(diào)房價越高，明眼人都知道國家不是真的希望房價降，因為中國房價的背后有很大的利益因素。中國經(jīng)濟能保持10多年的高速發(fā)展，房地產(chǎn)是第一“功臣”，國家的稅收絕大部分來自于房地產(chǎn)。樓市的旺盛，能帶動一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如：鋼鐵，水泥、家電、煤炭，裝潢業(yè)等等，目前，出口不振，消費疲軟，國家經(jīng)濟的“三輛馬車”已經(jīng)失去兩輛，所以，國家要保持經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展，必須依靠房地產(chǎn)的拉動。如果房價急降，國家稅收巨減，銀行壞賬增多，一系列產(chǎn)業(yè)萎縮，大批農(nóng)民工失業(yè)，這必會引起社會的更大動蕩，甚至影響國家政治的安全，這些都不是國家領(lǐng)導(dǎo)想看到的，所以他們不會真的希望房價降。第二、一線城市的限購，實為推動二三線城市的發(fā)展?！按蟪鞘邢拶?、小城市受益?！敝袊且稽h執(zhí)政的國家，黨說發(fā)展那里，那里就會突飛猛進地發(fā)展！比如深圳的版圖就這么大，房地產(chǎn)市場已經(jīng)達到了極度飽和狀態(tài)，想要繼續(xù)高速地發(fā)展，就要外延??！在深圳實行限購，是為了打擊炒房客的投機倒把，但更重要的是把深圳的巨額資金引向毗鄰的城市：東莞、惠州，從而更有效地促進深、莞、惠一體化，縮小珠三角地區(qū)之間的貧富差距，緩和單純依靠一線城市經(jīng)濟發(fā)展所帶來的經(jīng)濟風(fēng)險，達到國家“讓一部人及一部分地區(qū)先富起來，通過先富帶動后富，從而達到共同富裕”的初衷。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
