??請問，回遷房分房流程是什么？

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• 153****2909

  我是拆遷后城中村的，各地政策和安置房格式不一樣，選房流程也不一樣.比如說小三層安置房是抓鬮，抓兩次，第一次抓順序號。第二次按第一次抓地順序再抓房號。
  如果安置房是高樓的話，就是20多層一家分幾套的那種只抓一次順序號。然后按順序選房。

  查看全文↓ 2018-10-15 22:38:44
• 155****3211

  各省甚至各地方的方法都不一樣，地方政府自己也有特殊的規(guī)定之類的。下面有一例子：
  
  一、分配對象： 管轄范圍內(nèi)由政府征遷拆違指揮部負責(zé)拆遷的待安置戶。
  
  二、分配原則：
  公開透明，陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。
  1、嚴格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時間先后順序分配；
  2.特殊困難戶由本人申請，所在村核實，工作小組審核，張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。
  3、以安置小區(qū)為單位的分配原則。
  
  三、分配安置房程序：
  1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；
  2、公布分配安置房的時間、地點；
  3、發(fā)放分配安置房選號通知單；
  4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發(fā)區(qū)管委會分管負責(zé)人審核簽字。
  5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。
  6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后開具收款收據(jù)。
  7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。
  8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。
  
  四、其他事項：
  1.拆遷戶接拆遷安置通知后，憑本人身份證到安置房分配地點領(lǐng)取《分配安置房選號通知單》參加分房；
  2.未按時參加安置房分配的，以及分配安置房后在規(guī)定時間內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)的拆遷戶，在本次安置房分配中均視為自動放棄，自動放棄安置的拆遷戶必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房；
  3.符合分配安置房的拆遷戶不參加本次分房，要求參加下批分房的，經(jīng)工作組同意可以參加下批分房，但必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房；
  4.在規(guī)定時間內(nèi)到達指定的地點后，必須服從工作人員的統(tǒng)一安排，對于故意破壞擾亂分配秩序的拆遷戶，取消本次安置房分配資格，情節(jié)嚴重的移交司法機關(guān)處理；
  5.《安置房分配證明》、《分配安置房選號通知單》、《安置房交房通知單》由開發(fā)區(qū)征遷辦統(tǒng)一印制。
  

  查看全文↓ 2018-10-15 22:38:32
• 145****5704

  不同開發(fā)商及不同的地區(qū)是不一樣的
  再加上有些項目比較特殊
  分配原則與拆遷前協(xié)商及協(xié)議為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2018-10-15 22:38:11

相關(guān)問題

• 問 回遷房分房是按照什么來的？
  答

  拆遷款和回遷房該怎么分配？所有的錢和房子都是屬于你的父母的，你們是沒有權(quán)力分配的，至于報上你大姐和姐夫還有你們的名字，只是說明這個家庭的具體情況，和拆遷分配是沒有任何關(guān)系的，我是江蘇這邊拆遷辦的，我現(xiàn)在就在拆一個農(nóng)村的土地，別說是把姐姐，姐夫報上去的，連家里面老太太，老爺爺都有報的，這個對于我們來說，我們只會考慮你們家庭人多，大不了多分幾套房子。但是產(chǎn)權(quán)都還是只有一個人的，農(nóng)村建房子起碼都是自己的宅基地，除非你也有自己的宅基地,不然的話，當(dāng)初村里面分給誰的，那就是誰的產(chǎn)權(quán)，到時候拆遷也只會認他一個人說話 。

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• 問 請問，回遷房是什么意思？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；**初幾年一般回遷房的房產(chǎn)證都在開發(fā)商手里，過個好幾年才能拿到房產(chǎn)證。沒出房產(chǎn)證時，回遷民手持的是合同，有一定的風(fēng)險。如果住進回遷房開發(fā)商就給房產(chǎn)證的，那和商品房沒有多大區(qū)別。一般來說回遷房比商品房要便宜很多。

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• 問 回遷房是什么？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險。（1）回遷房是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。（2）回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。（3）對于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計算。（4）回遷房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。（5）回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房的價格購買；對于人均面積不足5方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進行安置。

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• 問 回遷房是什么
  答

  回遷房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，簡單來說，政府應(yīng)為城市建設(shè)的需求，對于所處的位置進行了重新的規(guī)劃，需要將業(yè)主的房屋拆遷，賠償給業(yè)主的房子就叫做回遷房?，F(xiàn)在市面上也有一些回遷房是可以進行交易的，但大多數(shù)的回遷房都存在有結(jié)構(gòu)不合理或者是房屋質(zhì)量比較差的問題，所以同等條件之下不太建議購買回遷房?；剡w房的產(chǎn)權(quán)，如果是用作住宅的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是70年，回遷房是用作綜合用地使用的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是50年，所以想要購買回遷房的購房者，**好是購買已經(jīng)取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的回遷房，走正常二手房交易買賣的流程，變更房屋所有產(chǎn)權(quán)的信息，盡量不要購買，只有回簽協(xié)議并沒有房產(chǎn)證的房子。

• 問 ??怎么買回遷房？購買回遷房需要走什么流程？
  答

  購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。3、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

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