二手房多久可以賣？怎樣出售二手房？

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• 147****1427

  經(jīng)濟適用房5年之內(nèi)不允許交易
  商品房辦證不滿兩年，交易要收取營業(yè)稅
  其他的還有契稅，評估費，土地收益金，交易手續(xù)費，房屋登記費，土地登記費，印花稅，測繪費等
  具體費用需要你房屋詳細情況
  但是你房值低，**多也就2000-3000元

  查看全文↓ 2018-10-17 09:44:32
• 132****0210

  　　1、產(chǎn)證辦理下來就可以了，但是不滿5年稅費比較高的，看個人情況。
  　　2、如果是貸款購買的，那么還貸滿一年之后隨時可以出售。
  　　如果是全款購買的，只要辦理好產(chǎn)權(quán)證后隨時可以出售。
  　　只是產(chǎn)權(quán)證未滿5年的多筆營業(yè)稅罷了。

  查看全文↓ 2018-10-17 09:44:26
• 148****9830

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：
  
  1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  
  2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  
  3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  
  4、工本費：80元（買方出）。

  查看全文↓ 2018-10-17 09:44:21
• 156****3565

  沒有相關(guān)規(guī)定說幾年可以買賣，只是說滿不滿五年。滿五年就沒有營業(yè)稅，再說了，也是買家出的。
  
  二手房買了以后,隨時可以再次買賣，只是不滿2年稅費較高。
  測繪費1.36元/平方，買方。
  評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方。
  契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納。
  所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免。
  交易費6/平方,雙方。
  工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
  營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2018-10-17 09:44:15

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• 問 怎樣賣二手房? 個人如何出售二手房？二手房交易流程
  答

  1.產(chǎn)權(quán)，有無共有人，共有人同意否。2.規(guī)劃，是否要拆遷。3.賣房原因，若急于賣可狠侃價。4.鄰居，這不用多說了。5.配套，水電暖是否方便、線路老化沒。6.房屋質(zhì)量，結(jié)實與否，房型如何7。年限，若用了40年了就不必買了。

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• 問 如何出售二手房?二手房主怎樣賣不吃虧?
  答

  二手房的成交價，一般是由買賣雙方協(xié)商后的價格，因此，每套房的買賣雙都不一樣，個體差異較大，售房方可以參考在網(wǎng)上查詢同小區(qū)同面積的房屋出售價，然后根據(jù)自己的實際情況進行定價，裝修、配套、樓層比別人好

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• 問 買了二手房多久可以賣
  答

  國家對于買賣二手房的時間并沒有相關(guān)的規(guī)定，只要拿到了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，就可以再次交易買賣，只不過現(xiàn)在有一些城市為了限制買房賣房而惡意炒房，會規(guī)定賣房的時間，大多數(shù)的城市都沒有限制相關(guān)的時間，即便是今天取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，明天再次轉(zhuǎn)讓房屋都是可以的，但是在二手房交易的過程當中，需要繳納相應(yīng)的費用。國家規(guī)定二手房交易時需要支付一定的稅費，包括有契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等等，只有在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證一定的時間之內(nèi)才能夠免除一部分的稅費，如果全額繳納的話費用是比較高的，在不足兩年之內(nèi)就要轉(zhuǎn)讓房屋，按照總房款的1%收取個人所得稅，只有在滿足5年以上的條件并且是家庭的唯一住房才能夠省去個人所得稅和營業(yè)稅。

• 問 買二手房后多久可以賣?二手房正常多久能賣掉?
  答

  二手房再交易沒有時間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤?！　　?、個人所得稅：對于個人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅?！　≈Ц斗剑嘿u方（實際上一般都是買方支付）?！　≌魇諛藴剩簯?yīng)納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);　　(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)　　　2、營業(yè)稅：　　征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅?！　〈隧棤I業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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• 問 買了二手房多久可以賣
  答

  買了二手房多久都可以賣，只要所購買的二手房已經(jīng)辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，在什么時候都是可以進行交易的。但因為在二手房買賣的過程當中，需要繳納相應(yīng)的稅費，所以房屋所有產(chǎn)權(quán)變更之后不足兩年需要繳納的稅費會比較多。其中的營業(yè)稅和個人所得稅就是賣家主要繳納的稅費類型。在房屋所有產(chǎn)權(quán)超過5年所出售的是唯一住宅，可以免征個人所得稅和營業(yè)稅。在房屋進行出售的過程當中，可以自己尋找買家，也可以借助于中介的方法，與買家簽訂購房合同時，注意要將所繳付房款的時間以及辦理房屋轉(zhuǎn)移的時間寫在合約當中，盡可能的把購房合同寫的詳細一些，以免之后存在爭議而沒有法律憑據(jù)。而且在房屋交易的過程當中，還需要在房屋管理相關(guān)部門辦理網(wǎng)簽。