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買(mǎi)二手房后多久可以賣(mài)?二手房正常多久能賣(mài)掉?

144****0072 | 2019-01-07 13:55:24

已有3個(gè)回答

  • 153****3379

    二手房再交易沒(méi)有時(shí)間規(guī)定,只是二手房再交易的收稅稅率與留存時(shí)間長(zhǎng)短掛鉤。
       1、個(gè)人所得稅:
    對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個(gè)人所得稅。
      支付方:賣(mài)方(實(shí)際上一般都是買(mǎi)方支付)。
      征收標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);
      (普通住房1%,非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1.5%,拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。)
       2、營(yíng)業(yè)稅:
      征收方式:個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)兩年以上(含2年)的普通住房的,免征營(yíng)業(yè)稅。
      此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。

    查看全文↓ 2019-01-07 13:56:01
  • 156****6031

    主要看當(dāng)?shù)厥欠裼邢奘壅?br/>二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下:
    1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;
    2、賣(mài)方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜;
    3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的,找銀行申請(qǐng)貸款,并取得銀行的書(shū)面答復(fù); 買(mǎi)方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了;
    4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件,前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的,備好款項(xiàng)。
    5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后,買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。
    6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后,買(mǎi)方支付房款余款,賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。
    7、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù),比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

    查看全文↓ 2019-01-07 13:55:50
  • 134****2190

    可以賣(mài),只不過(guò)稅收要高一點(diǎn)。

    現(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:

    1、2016年5月1日起,個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;

    2、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征增值稅;非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按差額征收增值稅。

    查看全文↓ 2019-01-07 13:55:45

相關(guān)問(wèn)題

  • 二手房沒(méi)有規(guī)定買(mǎi)多久可以在賣(mài),可以剛剛買(mǎi)了就賣(mài)都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買(mǎi)受人的名字了,那么想在想將房子賣(mài)掉都是可以的,只不過(guò)需要繳納稅費(fèi),辦理過(guò)戶的稅費(fèi)如下:1、個(gè)人所得稅:1%(賣(mài)方出,滿五年唯一一套住宅免征);2、契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買(mǎi)方出;3、交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半);4、工本費(fèi):80元(買(mǎi)方出)。

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  • 二手房沒(méi)有規(guī)定買(mǎi)多久可以在賣(mài),可以剛剛買(mǎi)了就賣(mài)都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買(mǎi)受人的名字了,那么想在想將房子賣(mài)掉都是可以的,只不過(guò)需要繳納稅費(fèi),辦理過(guò)戶的稅費(fèi)如下:1、個(gè)人所得稅:1%(賣(mài)方出,滿五年唯一一套住宅免征);2、契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買(mǎi)方出;3、交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半);4、工本費(fèi):80元(買(mǎi)方出)。

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  • 看別人需求吧,在我們公司掛牌一年多沒(méi)賣(mài)掉的也有很多

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  • 在賣(mài)房過(guò)程中,**值得賣(mài)房者關(guān)心的問(wèn)題主要是兩個(gè),一是能否將房子賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián);另一個(gè)是什么時(shí)候可以拿到房款。想要將房子賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián),賣(mài)房者首先要自己做一些功課,選擇出售的時(shí)機(jī)。其實(shí)賣(mài)房之前可以買(mǎi)房者的身份試探市場(chǎng)價(jià)格

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  • 經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)不允許交易商品房辦證不滿兩年,交易要收取營(yíng)業(yè)稅其他的還有契稅,評(píng)估費(fèi),土地收益金,交易手續(xù)費(fèi),房屋登記費(fèi),土地登記費(fèi),印花稅,測(cè)繪費(fèi)等具體費(fèi)用需要你房屋詳細(xì)情況但是你房值低,**多也就2000-3000元

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