??美國房產有效期是多長時間？

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• 152****2481

  美國是資本主義國家，資本主義的基礎就是個人財產至高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產的土地和房產就沒有什么年限問題，只有每年繳納財產稅費的問題。
  在中國，土地是國有的。住宅大部分使用的就是國有土地，而現(xiàn)在所說的買地都是買土地的使用權，既然是使用權就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業(yè)40年的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-10-17 11:04:49
• 138****7463

  　美國房產所有權是永久的。
  　　雖然是永久的，每年的產權的持有成本：
  　　1、房產稅大約1%，每個州不同。德州、紐約、加州要高一點，基本1.2~2%。房產稅是政府部分估價出來的。比如估價100萬美元，每年繳納1萬美元。美國繳納的1%房產稅，主要用來發(fā)政府、社區(qū)員工的工資、**建設、社區(qū)設施、環(huán)境美化、道路建設、綠化等，所以美國的房產稅反過來優(yōu)化的房產，讓房產**，所以并不是簡單的交了1%，和中國不一樣，不是交了就白交。您可以看郎咸平關于美國房產稅的論述的視頻。這個太多的中國人有誤解，把在中國的思維帶到美國。
  　　2、物業(yè)費，0~2000美元不等，一般500美元/年。
  　　3、保險，500~2000不等，一般600美元/年。
  　　4、遺產稅，如果傳給下一代，需要繳納遺產稅。

  查看全文↓ 2018-10-17 11:04:40
• 158****1651

  美國房產期限是無期限；有很多國家都無期限。但是美國沒有房產證，只有一紙證明。
  　　美國的房產稅是以財產稅名義征收的，征稅對象主要是居民住宅，收入中95％以上由地方政府征收，稅法由各州制定。
  　　美國房產稅的納稅人為擁有房地產的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。例如，根據(jù)加州房地產稅法規(guī)定，凡當?shù)胤康禺a擁有者都是房地產稅納稅人。
  　　美國房產稅的課稅對象為房屋，以房屋估價為課稅依據(jù)。在實際估價過程中，估價和市價往往相差較大，這主要是由于地方政府要求低估大額房地產的價值，以利于吸引外地資本。一般只將估價定為市價的3／4甚至一半。例如，加州房地產稅法規(guī)定，房產稅的課稅依據(jù)是房地產的市場價格，但僅以當?shù)卣畬ｉT從事房地產價值評估部門所確定的市場價的40％作為課稅價格。
  　　房產稅的稅率由地方政府根據(jù)各級預算每年的需要確定，而預算應征收的房產稅與房屋計稅價值總額每年都有變化，因此房產稅稅率每年都相應變化。確定稅率的具體程序是：市、鎮(zhèn)委員會通過預算，各級政府根據(jù)各種預算收入和總支出的情況決定征收房產稅的數(shù)額，再根據(jù)評定的房屋計稅價值確定房產稅的稅率。
  　　稅率的計算公式為：預算應征收的房產稅稅額÷房產計稅價值總額＝房產稅稅率。

  查看全文↓ 2018-10-17 11:04:33

相關問題

• 問 房產公證書有效期是多長時間
  答

  房子的公證書并沒有有效期這個概念，一旦出具之后就會擁有證據(jù)效力，如果在相反證據(jù)能夠推翻的情況下，那么所出具的公證書就沒有效力了。根據(jù)相關法律規(guī)定法人或者是其他組織，在申請辦理公證的時候，可以直接向所在地的公證機構去提出申請。房子在辦理公證的時候，一般是需要買賣雙方共同去申請的，并且買賣雙方的負責人需要提供各自的身份證，戶口本，以及房產證等資料。在提出申請之后后，公證部門的工作人員會對相應的資料進行審核，同時會告知當事人公證時需要注意的相關事宜。在審核通過之后，工作人員也會給雙方的當事人辦理公證手續(xù)，如果在辦理公證的時候，自己不能夠親自去相關部門辦理，也可以委托他人，但是委托人是需要提供授權證書的。

• 問 買房征信報告有效期是多長時間
  答

  買房征信報告的有效期通常是一個月，而這一個月是以打印報告出來的時間起開始算，但是不同的銀行對于個人征信報告的要求會有一定的差異性，想要得知比較詳細的內容，可以前往貸款銀行進行咨詢。由于征信報告是記錄個人過去信用信息的相關文件，也被稱之為是經(jīng)濟身份證可以幫助個人盡早的實現(xiàn)經(jīng)濟金融方面的交易，而且征信報告也能讓合作伙伴更加了解自身的信譽狀況。根據(jù)相關的法律法規(guī)規(guī)定，每個人每年兩次免費獲取個人的信用報告，其實中國人民銀行征信中心并不存在黑名單，這一說法只是客觀的收集以及展示個人的信用信息，對于信用信息的情況，不會做任何的評價，所出具的信用報告也只是供銀行審批貸款人貸款資質時做一個小小的參考，而至于之后是否能夠獲得貸款，取決于銀行的審批結果。

• 問 無房證明的有效期是多長時間?
  答

  各地的規(guī)定不太一樣，有30天的。在開具無房證明的時候，證明上面會標注該證明的有效期。無房證明的有效期一般是30天，不是30個工作日。資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明，所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。

• 問 戶口遷移證有效期多長時間？ 戶口遷移證一般有效期是多長時間?如果過期了怎么辦?
  答

  根據(jù)《公安部關于啟用新的戶口遷移證、戶口準遷證的通知》中的規(guī)定，戶口遷移證的使用期限是從簽發(fā)之日起算起，有效期限**長不超過30天，即一個月，居民需在有效期內持相關證明材料前往遷入地公安局或派出所進行遷移戶口登記。戶口遷移證過期解決辦法：1、你的戶口遷移證一般是遷到工作所在地或者簽回原籍，如果因為沒有及時落戶而導致過期，那么你需要咨詢當?shù)嘏沙鏊鶓艏块T，一般情況下，過期時間不長的話派出所也會給你辦理落戶手續(xù)的，如果過期時間比較長，可能就需要返回戶口遷移開出派出所重新改簽。2、如果你的戶口遷移證原先是遷到工作所在地，然后由于某些原因未能落戶，現(xiàn)在需要簽回原籍，那么你需要先到當?shù)嘏沙鏊_具一份未落戶證明。3、拿著過期的戶口遷移證及未落戶證明、身份證返回到戶口遷移證派發(fā)的派出所，請求他們改簽到原籍。一般這個過程比較簡單，本人親自帶著上述材料直接辦理即可。4、拿著重新改簽的戶口遷移證，在有效期內及時回原籍地辦理落戶手續(xù)，材料是身份證、畢業(yè)證原件、落戶的戶口本，總共四份材料，到當?shù)匦姓罩行膽艏k理處辦理即可。5、**后，拿著你的身份證進行有效期驗證，如果快到有效期了，可以及時辦理身份證更新手續(xù)。這樣，你的戶口就穩(wěn)穩(wěn)落地了。【擴展資料】戶口遷移證丟了解決辦法：如果戶口遷移證丟了，需要到原簽發(fā)派出所補辦，所需材料如下：一、遷入地派出所出具未入戶證明;二、準遷證的遷入地留存聯(lián)原件;三、遷移人的身份證。遷出地派出所對以上證件審核后，予以補發(fā)《戶口遷移證》并在備注欄注明補發(fā)字樣。

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• 問 房屋他項權證的有效期有多長時間
  答

  有效，超過期限，應當按照規(guī)定續(xù)展使用期。

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