買期房交什么稅？誰知道詳細(xì)說說唄。

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• 152****5090

  ①個人所得稅
  個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。
  關(guān)于個稅的交納，不一樣的情況，其交納的標(biāo)準(zhǔn)也會有所差異。如果同時(shí)滿足家庭 住宅、購買時(shí)間超過5年，免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
  ②營業(yè)稅
  營業(yè)稅稅率：交易總額的5%。
  營業(yè)稅繳納規(guī)定：
  (1)滿兩年的住宅，免征營業(yè)稅;
  (2)未滿兩年的住宅，營業(yè)稅=成交價(jià)格×5%。
  注：購買時(shí)間是否滿2年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅，再次看票據(jù)。這三種證件按照時(shí)間早的計(jì)算，一般地說票據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證。
  ③土地稅(部分房屋)

  查看全文↓ 2018-10-19 22:17:42
• 136****8537

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：
  1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
  2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?
  3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）
  4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收（評估事務(wù)所收）
  5、公證費(fèi)**高300元

  查看全文↓ 2018-10-19 22:17:14
• 153****2885

  買新有新房的好處,有**潛力,但是大部分都是樓花.有風(fēng)險(xiǎn),比如未來規(guī)劃了.一手證辦不出來了.一手樓沒有裝修,裝修又要很多錢.

  查看全文↓ 2018-10-19 22:17:01

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅按面積問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  房產(chǎn)稅是按人均面積征收的，征收標(biāo)準(zhǔn)如下：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(一)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;(二)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

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• 問 房間什么顏色好看？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  現(xiàn)代人，在自己房間的背景墻上，采用噴涂一幅延伸背景畫片，進(jìn)入房間，如同進(jìn)入了一片森林，或是進(jìn)入了藍(lán)天白云間的草原。躺在床上，就好象靜謐的森林，或是在遼闊的草原。風(fēng)格各異，喜愛千秋。

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• 問 房產(chǎn)**政策是什么？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  按揭比例并不是一成不變的,有時(shí)候可能會有所調(diào)整(一般幅度不大); 不過評估價(jià)也很重要(二手房).如果有熟人的話(房管局),可以省很多, 二手房**看房齡了,如果房齡比較老,有可能是評估價(jià)的四成.五成.如果新,有可三成.一般小一點(diǎn)的銀行為了搶生意在**比例上會放得松一點(diǎn).

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• 問 誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  同一小區(qū) 你需要考慮很多方面。比如是否擋光，是否離小區(qū)出口很近（方便），是否臨街（噪音），底層是否為小區(qū)車庫（噪音）是否把山，是否臨小區(qū)綠化或者廣場，等等。記得選為滿意答案！

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• 問 誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  選擇精裝房省時(shí)省力剛購置一套毛坯房的某市民反應(yīng)：“經(jīng)過漫長的等待后收房，選裝修設(shè)計(jì)公司，跑建材市場，還要提防裝修隊(duì)偷工減料，折騰大半年才得以入住。 ”他后悔購房時(shí)沒有選擇精裝房，現(xiàn)在為了裝修弄得精疲力盡。首次購房的客戶大多為年輕人，因?yàn)闀r(shí)間緊，所以更喜歡精裝房，而第二、三次購房的客戶有了自己的認(rèn)識和喜好，大多會喜歡自己裝修。精裝房要符合業(yè)主的身份，個性和品位，另外，精裝房注重的是每一個細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究。 所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

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