房屋鑒定范圍有哪些？

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• 133****8015

  一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估等類別。
  1、房屋完損等級(jí)檢測(cè)
  2、房屋安全檢測(cè)
  3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)
  4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
  5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)
  6、房屋其他類型檢測(cè)
  7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)
  8、建筑工程司法鑒定
  9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）
  10、建筑節(jié)能檢測(cè)
  11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
  12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
  13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定
  14、房屋加層改造檢測(cè)鑒定
  15、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
  16、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估
  17、重裝修前檢測(cè)鑒定
  18、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定
  19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定
  20、建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定
  21、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固
  22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定

  查看全文↓ 2018-10-20 09:07:56
• 141****3163

  看你主要是做哪方面 鑒定范圍有：
  1、 施工周邊房屋糾紛鑒定；
  2、 房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；
  3、 房屋完損等級(jí)評(píng)定；
  4、 房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定；
  5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定；
  6、 超過(guò)使用年限房屋損壞鑒定；
  7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
  8、 五無(wú)工程房屋的檢測(cè)鑒定五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定；
  9、 特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；
  10、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；
  11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；
  12、建筑物的年限鑒定；
  13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；
  14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；
  15、司法仲裁委托鑒定；
  16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)；
  17、災(zāi)后建筑物鑒定；
  18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定；
  19、**校舍抗震鑒定；
  20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定；等等還有很多。

  查看全文↓ 2018-10-20 09:07:39
• 134****1299

  對(duì)于房屋質(zhì)量檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)給出的檢測(cè)內(nèi)容及程序如下：
  
  調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；
  建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；
  抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；
  檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因；
  檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；
  根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力；
  根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施；
  檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行技術(shù)審查。

  查看全文↓ 2018-10-20 09:07:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道房屋鑒定范圍有哪些？
  答

  一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估等類別。1、房屋完損等級(jí)檢測(cè) 　2、房屋安全檢測(cè) 　3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè) 　4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè) 　5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè) 　6、房屋其他類型檢測(cè) 　7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè) 　8、建筑工程司法鑒定 　9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)） 　10、建筑節(jié)能檢測(cè) 　11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估 　12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定 　13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定 　14、房屋加層改造檢測(cè)鑒定 　15、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定 　16、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估 　17、重裝修前檢測(cè)鑒定 　18、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定 　19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定 　20、建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定 　21、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固 　22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定[3]陜西京翼房屋完損等級(jí)檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。房屋改變檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。房屋抗震能力檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。房屋其它類型檢測(cè)化學(xué)、高溫高壓損傷：房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容：1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。2、對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測(cè)試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容：1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試分析房屋外表面紅外線檢測(cè)房屋外表面紅外線檢測(cè)。3、根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因。4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議?；馂?zāi)損壞、房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)。

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• 問(wèn) 房屋鑒定機(jī)構(gòu)有哪些?
  答

  　　與房屋進(jìn)行鑒定，可以找相關(guān)的建筑工程部門(mén)，地省市的質(zhì)量建設(shè)局分屬的監(jiān)理公司，或者是專門(mén)的城鄉(xiāng)工程質(zhì)量檢測(cè)中心。我覺(jué)得自身的房屋有質(zhì)量問(wèn)題，需要拿著用地手續(xù)以及相關(guān)的土地使用證和建設(shè)手續(xù)等等到相關(guān)的房屋質(zhì)量檢查部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。除此之外，還需要擁有相關(guān)的施工證以及施工圖紙，在相關(guān)的工程建造方面是存在一些瑕疵的，若是在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍之內(nèi)，都不存在構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題?！　♂槍?duì)于我們常說(shuō)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，一般都是有著明顯的缺陷，或者是指的建筑工程質(zhì)量不符合相關(guān)的要求，在強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)或者適合合同約定的情況不符，需要明確的一點(diǎn)是，并不是所有的瑕疵都存在質(zhì)量的問(wèn)題，比如說(shuō)比較細(xì)微的裂縫或者是傾斜，構(gòu)成相關(guān)的重大質(zhì)量問(wèn)題，都屬于建筑標(biāo)準(zhǔn)的范圍之內(nèi)。

• 問(wèn) 房屋鑒定機(jī)構(gòu)有哪些?
  答

  與房屋進(jìn)行鑒定，可以找相關(guān)的建筑工程部門(mén)，地省市的質(zhì)量建設(shè)局分屬的監(jiān)理公司，或者是專門(mén)的城鄉(xiāng)工程質(zhì)量檢測(cè)中心。我覺(jué)得自身的房屋有質(zhì)量問(wèn)題，需要拿著用地手續(xù)以及相關(guān)的土地使用證和建設(shè)手續(xù)等等到相關(guān)的房屋質(zhì)量檢查部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。除此之外，還需要擁有相關(guān)的施工證以及施工圖紙，在相關(guān)的工程建造方面是存在一些瑕疵的，若是在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍之內(nèi)，都不存在構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題。針對(duì)于我們常說(shuō)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，一般都是有著明顯的缺陷，或者是指的建筑工程質(zhì)量不符合相關(guān)的要求，在強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)或者適合合同約定的情況不符，需要明確的一點(diǎn)是，并不是所有的瑕疵都存在質(zhì)量的問(wèn)題，比如說(shuō)比較細(xì)微的裂縫或者是傾斜，構(gòu)成相關(guān)的重大質(zhì)量問(wèn)題，都屬于建筑標(biāo)準(zhǔn)的范圍之內(nèi)。

• 問(wèn) 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有哪些？
  答

  房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部;地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局;地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì);中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì);中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)。房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)，又分為一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)、二級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)、三級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)。

• 問(wèn) 房屋安全鑒定程序有哪些？
  答

  房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在接受到委托方的房屋安全鑒定任務(wù)后，對(duì)房屋進(jìn)行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有房屋安全鑒定員的鑒定人員承擔(dān)鑒定工作；房屋安全鑒定員向委托方調(diào)查被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，做好調(diào)查記錄；收集房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說(shuō)明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料；通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)尺寸，配筋，結(jié)構(gòu)布置，基礎(chǔ)形式等進(jìn)行了仔細(xì)的勘測(cè)，必要時(shí)抽取部分混凝土構(gòu)件芯樣送專業(yè)檢測(cè)單位檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，同時(shí)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行復(fù)算；湖北地區(qū)推薦湖北安測(cè)工程技術(shù)服務(wù)有限公司這家是一家專門(mén)做房屋安全質(zhì)量檢測(cè)的鑒定中心。還會(huì)出具很專業(yè)的質(zhì)量報(bào)告.

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