房屋鑒定機構有哪些?

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• 147****1866

  　　與房屋進行鑒定，可以找相關的建筑工程部門，地省市的質量建設局分屬的監(jiān)理公司，或者是專門的城鄉(xiāng)工程質量檢測中心。我覺得自身的房屋有質量問題，需要拿著用地手續(xù)以及相關的土地使用證和建設手續(xù)等等到相關的房屋質量檢查部門申請驗收。除此之外，還需要擁有相關的施工證以及施工圖紙，在相關的工程建造方面是存在一些瑕疵的，若是在建設標準允許的范圍之內，都不存在構成質量問題。
  　　針對于我們常說的房屋質量問題，一般都是有著明顯的缺陷，或者是指的建筑工程質量不符合相關的要求，在強制性的標準不達標或者適合合同約定的情況不符，需要明確的一點是，并不是所有的瑕疵都存在質量的問題，比如說比較細微的裂縫或者是傾斜，構成相關的重大質量問題，都屬于建筑標準的范圍之內。

  查看全文↓ 2020-07-30 10:28:03

相關問題

• 問 房屋鑒定機構有哪些?
  答

  與房屋進行鑒定，可以找相關的建筑工程部門，地省市的質量建設局分屬的監(jiān)理公司，或者是專門的城鄉(xiāng)工程質量檢測中心。我覺得自身的房屋有質量問題，需要拿著用地手續(xù)以及相關的土地使用證和建設手續(xù)等等到相關的房屋質量檢查部門申請驗收。除此之外，還需要擁有相關的施工證以及施工圖紙，在相關的工程建造方面是存在一些瑕疵的，若是在建設標準允許的范圍之內，都不存在構成質量問題。針對于我們常說的房屋質量問題，一般都是有著明顯的缺陷，或者是指的建筑工程質量不符合相關的要求，在強制性的標準不達標或者適合合同約定的情況不符，需要明確的一點是，并不是所有的瑕疵都存在質量的問題，比如說比較細微的裂縫或者是傾斜，構成相關的重大質量問題，都屬于建筑標準的范圍之內。

• 問 房屋安全鑒定機構有哪些？
  答

  房屋安全鑒定機構有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部;地方的質量技術監(jiān)督局;地方的住房和城鄉(xiāng)建設委員會;中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會;中國合格評定國家認可委員會。房屋質量鑒定機構，又分為一級房屋質量鑒定機構、二級房屋質量鑒定機構、三級房屋質量鑒定機構。

• 問 房屋鑒定機構鑒定房屋裂縫
  答

  按照我國建設部所頒發(fā)的房屋質量檢測標準來說，墻面如果開裂不超過一毫米都屬于質量過關。一般裂縫持續(xù)增大并且斜斜裂縫寬度已經超過一毫米，經過房屋安全的界定之后，就能夠得出房屋的危險等級。可以委托專業(yè)的機構作出鑒定，如果墻面裂縫已經影響到了房屋的正常使用會造成生命安全，可以要求開發(fā)商進行退房。一些墻面的裂縫屬于正常性的裂縫，是由于鑿開室內墻所導致，這種裂縫對于房屋的結構安全影響并不大，還有一些屬于溫度性的裂縫，是由于室內環(huán)境溫度所導致的墻面裂縫，一般情況下只會影響到美觀，可以適當的采取一些補救的措施。在新房收房的過程當中，要對于墻面，地面以及上下水等多個部位進行驗收，在完全驗收合格之后才能夠簽署新房的交房協(xié)議。

• 問 房屋安全質量鑒定要找什么機構？
  答

  一、房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。二、房屋質量鑒定標準：　　1、檢測項目　　通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程?！　?、適用范圍　　保護建筑等需要進行全面檢測的房屋?！　?、檢測內容及過程　　主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測?！　?、非現場檢測項目　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;　　b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力?！　.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。　　5、檢測內容過程　　(1)調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料?！　?2)建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料?！　?3)抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件?！　?4)檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因?！　?5)檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。　　(6)根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。　　(7)根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施?！　?8)檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

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• 問 ??樓房安全鑒定要找哪些機構?
  答

  一定要找在建設行政主管部門備案的房屋安全鑒定機構！現在不少在網上做推廣的號稱可以做房屋檢測鑒定的機構渾水摸魚，往往沒有在當地建設局，房管局或者建委備案，因此出具的報告如果是去辦手續(xù)根本沒有用，當地的建設行政主管部門也不認可！

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