請問辦房產(chǎn)證要本人嗎？

已有4個回答

• 153****5611

  辦理房產(chǎn)過戶需要本人到場，即使不到場也需要到公證處做委托公證。
  如果一方作偽證并騙取房產(chǎn)證主人身份證進行贈與手續(xù)辦理，可以請求法律手段解決。（辦手續(xù)的時候上面需要簽名加按手印，這些通過指紋驗證就可以解決）

  查看全文↓ 2018-10-20 09:48:53
• 147****2402

  根據(jù)你的提問，回答是不需要本人到場，因為賣房人已經(jīng)取得了相應的法律符合交易的文件。
  追問：問題是目前房產(chǎn)證的原件在何處，如果還在原房主處，不必驚慌，有些流程上還需本人出面，
  另外：可以讓房產(chǎn)證的持有人，拿著產(chǎn)權(quán)證和身份證件到房屋轄區(qū)的房管局 辦房產(chǎn)凍結(jié)手續(xù)(具體叫法可以咨詢房管所的檔案室） 或者到法院進行起訴或申請贈與無效。

  查看全文↓ 2018-10-20 09:48:48
• 146****3576

  不動產(chǎn)登記可以委托他人代為申請。具體包括受托人代為申請、監(jiān)護人代為申請這兩種類型！
  1、受托人代為申請
  申請人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請人身份證明、授權(quán)委托書及代理人的身份證明。授權(quán)委托書中應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。
  （1）自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書；授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請人應當在申請登記時，與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書；
  （2）境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權(quán)委托書應當經(jīng)公證或者認證；
  （3）代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產(chǎn)的，全部代理人應當共同代為申請，但另有授權(quán)的除外。
  2、監(jiān)護人代為申請
  無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應當由其監(jiān)護人代為申請。監(jiān)護人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請人身份證明、監(jiān)護關(guān)系證明及監(jiān)護人的身份證明，以及被監(jiān)護人為無民事行為能力人、限制民事行為能力人的證明材料。處分被監(jiān)護人不動產(chǎn)申請登記的，還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。
  監(jiān)護關(guān)系證明材料可以是戶口簿、監(jiān)護關(guān)系公證書、出生醫(yī)學證明，或所在單位、居民委員會、村民委員會或人民法院指定監(jiān)護人的證明材料。父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)的，有關(guān)監(jiān)護關(guān)系材料可以是人民法院指定監(jiān)護的法律文書、監(jiān)護人對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權(quán)的公證材料或者其他材料。

  查看全文↓ 2018-10-20 09:48:42
• 156****4952

  一、房產(chǎn)證辦理流程：
  
  1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
  
  通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。
  
  2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  
  3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  
  4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  
  5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
  
  6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
  
  當您準備好辦理房產(chǎn)證所需的材料后，就能進行初始登記，并填寫申請表;憑會測圖領(lǐng)取相關(guān)證件，隨后繳納公共維修金、契稅，**后按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  二、辦理房產(chǎn)證所需材料:
  
  1.蓋章的申請表;
  
  2.房屋買賣合同;
  
  3.簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;
  
  4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  
  5.專項維修資金專用收據(jù);
  
  6.契稅完稅或減憑證;
  
  7.購房者身份證明(復印件核對原件);
  
  8.房屋共有的提交共有協(xié)議;
  
  9.銀行的提前還貸證明。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-20 09:48:35

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證要本人嗎?
  答

  辦理房產(chǎn)證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權(quán)書以及相應證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場?！　±矸慨a(chǎn)證所需材料：　　（1）購房人已婚　?、匐p方身份證復印件（原則上需校驗原件）　?、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）　?、偕矸葑C復印件（帶原件校驗）　?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?。?）購房人為單位　?、贍I業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

  全部3個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證要本人嗎？可以讓親人代辦嗎？
  答

  不需要本人親自去。但是需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件、戶口簿原件、身份證復印件以及戶口簿復印件。代領(lǐng)人需提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書(內(nèi)容必須包括：代領(lǐng)取之后，一切后果由產(chǎn)權(quán)人承擔)，代領(lǐng)人身份證復印件以及原件。

  全部4個回答>
• 問 誰知道辦房產(chǎn)證要本人嗎？
  答

  一天的時間是夠的。新的房產(chǎn)證可以由家人代拿，不過需要有當事人出具的授權(quán)委托書。辦理房產(chǎn)證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權(quán)書以及相應證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場。理房產(chǎn)證所需材料：（1）購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。②婚姻證明復印件（帶原件校驗）。③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復印件（帶原件校驗）。②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。購房者在異地則到公證處辦理。購房者在國外則到大使館辦理。（3）購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

  全部5個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證要本人嗎？可以讓親人代辦嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權(quán)書以及相應證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場。理房產(chǎn)證所需材料：（1）購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理（3）購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

  全部5個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證需要本人嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證時，需要本人的簽字,如果無法到場簽字，可以辦理授權(quán)委托書，指定代理人代替簽字辦理手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。

  全部3個回答>