請問大家知道遺產(chǎn)房過戶需要什么手續(xù)嗎？

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• 156****0941

  遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)
  1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。此種遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)需要提交的材料有以下幾種，第1，被繼承人死亡證明；第2，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；第三，戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；第四，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。
  3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人在辦理該項遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)的此流程時應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（要求為原件）、身份證明（可以是復印件）、房地產(chǎn)權證書（要求必須是原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（要求必須是原件）契稅完稅憑證（要求必須是原件）。
  4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。較后，也就是遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)的較后，要求繼承者們準備齊以上資料，到房屋所在地房管局提交資料，繳納房屋遺產(chǎn)稅，即可辦理。較好在辦理房屋遺產(chǎn)繼承之前咨詢律師，咨詢當?shù)氐姆抗懿块T?？此坪唵蔚姆课葸z產(chǎn)過戶手續(xù)其實有很多種類，繼承者們在辦理遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)之前需弄明白自己到底屬于哪一種繼承者，然后攜帶相應的資料證明到相應機構辦理即可。
  遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)？房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)之費用？
  房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)之費用
  1、我們按照遺產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的房屋，法定房產(chǎn)繼承人是沒有個人所得稅和營業(yè)稅的，只要繳納房屋評估費·契稅·印花稅·登記費用。各項收費標準是：評估費用是房屋評估價值的0.5％，契稅是房屋評估價值的3％，印花稅只占房屋評估值的萬分之一，登記費是80元。贈與繼承人還需要繳納個人所得稅·營業(yè)稅，其他費用與法定繼承人是一樣的，個人所得稅是房屋評估值的1％，營業(yè)稅是房屋評估值的5、5％．
  2、繼承的房產(chǎn)是無償獲得的房產(chǎn)，所以再次進行房產(chǎn)買賣交易的時候，個人所得稅要征收20％的房屋交易總價。房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)對繼承人的身份是有嚴格要求的，一般房屋遺產(chǎn)的糾紛都發(fā)生在這上面，所以在領取遺產(chǎn)房屋的時候身份證明和遺囑的有效性很關鍵，因為房屋遺產(chǎn)的繼承人可能是多位，在讓其他產(chǎn)權共有人放棄繼承房產(chǎn)是很不容易的，如果遺囑沒有經(jīng)過公證，就算死者意愿是歸你，產(chǎn)權共有人也會因為遺囑沒有法律效力而爭奪房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:29:36
• 144****9032

  需要死者死亡后，辦理繼承公證。
  有遺囑，按照遺囑辦理繼承，。
  無遺囑，按照死者第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承死者遺產(chǎn)。
  需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取你一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，
  得到公證書，你到房管，辦理繼承過戶。
  需要你爹媽死亡證明，婚姻證明，所有繼承人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:29:14
• 141****8208

  　需辦手續(xù)：
  　　一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場。
  　　二，然后帶上公證書，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。
  　　應交費用：
  繼承公證費是評估價的2％，**低不低于200 元。
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。
  房地產(chǎn)繼承過戶稅費：房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:28:58

相關問題

• 問 遺產(chǎn)房怎樣過戶?需要什么手續(xù)?
  答

  辦理住房繼承過戶，需要繼承人先辦理繼承公證手續(xù)，取得繼承公證書之后，再到住房所屬房管部門申請辦理住房繼承過戶手續(xù)?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第三十二條　　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：　?。ㄒ唬┵I賣；　?。ǘ┗Q；　?。ㄈ┵浥c；　?。ㄋ模├^承、受遺贈；　　（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；　?。┮苑课莩鲑Y入股；　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；　?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌龡l　　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀！　∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧希梢允琴I賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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• 問 遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)有哪些？房屋遺產(chǎn)過戶，需要什么手續(xù)？
  答

  可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，

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• 問 賣遺產(chǎn)房需要什么手續(xù)？
  答

  1如果想該你的名字,那要辦理繼承手續(xù).到公證處辦理2如果不改名字,你是不能處分該房產(chǎn)的,也就是賣不了3如果你現(xiàn)在沒結婚,那就是你個人財產(chǎn),以后與你配偶無關

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• 問 請問房屋遺產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  １．房屋過戶手續(xù)的手續(xù)是先要買賣雙方登記購房、售房信息；賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調檔手續(xù)；然后售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。過戶買賣雙方需要交納相關稅費和中保費，辦理過戶手續(xù)，后結算過戶。２．房屋過戶的費用有交易稅費．營業(yè)稅（稅率5.55％賣方繳納）凡是轉讓出售購買時間不足５年的非普通住宅需要按照全額征收營業(yè)稅，時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足５年的普通住宅則按照兩次交易的差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。若所售房產(chǎn)是非住宅類則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。３．需要沒有還有繳納的個人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）以家庭為單位出售非唯一住房的需繳納個人房轉讓所得稅。如果房屋是家庭唯一住宅且購買時間超過5年可免交；有哪個不滿足則不可以免交。若所售的房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

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• 問 房屋遺產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？ 遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  你和你父親、妹妹一起帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、拿你母親和你外公、外婆的《死亡證明》（由公安機關戶籍部門出具）和《被繼承人親屬關系證明》(《被繼承人親屬關系證明》要有當事人所在的公安機關戶籍部門、街道委員會或村委會蓋章才有效）到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權繼承公證，你父親和你妹妹都要放棄屬于你母親所有那部分的房屋產(chǎn)權的繼承權，填寫《放棄房屋產(chǎn)權繼承權棄權書》由你個人繼承你母親在該房屋的那部分房屋產(chǎn)權。同時你父親把屬于他所有的那部分房屋產(chǎn)權贈與給你，辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證。然后你執(zhí)《房屋產(chǎn)權繼承公證書》和《房屋產(chǎn)權贈與公證書》和你父親帶身份證、戶口簿到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)即可。

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