賣房屋稅費是多少？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

已有5個回答

• 133****8204

  1、 購買房屋未滿兩年
  a. 增值稅及其附加稅：（網(wǎng)簽價或核定價/1.05）*5.6%，網(wǎng)簽價、核定價哪個高取哪個。
  b. 個人所得稅：差額征收=（轉(zhuǎn)讓所得-合理費用）*20%或全額征收=轉(zhuǎn)讓額全額*1%。
  c.權(quán)證印花稅：一般為5元每本。
  d. 交易手續(xù)費：一般為6元/平米，買賣雙方平攤，即3元/平米。

  查看全文↓ 2018-10-21 11:17:49
• 141****3660

  1、契稅:不同的省市上交的契稅也不盡相同。普通商品住宅一般為購房交易額1.5%至2.5%。
  2、 印花稅:一般為購房交易額的0.05%。
  3、 交易稅:一般為每平方米3元左右。
  4、個人所得稅:一般為購房總額的1%。如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿兩年且符合用戶唯一住房的可以免除。
  5、 維修管理費:依具體省市而有所不同。
  6、申辦產(chǎn)權(quán)時需繳納登記費及房屋所有權(quán)證的工本費。
  7、 物業(yè)管理費及取暖費:在房屋交易成功之后,根據(jù)各住宅小區(qū)、各地物價部門規(guī)定不同進(jìn)行收取。
  8、 如果要辦理按揭貸款時,需要繳納保險費。
  保險費用=購房總額*年費率*購房年限系數(shù),一般一次性上繳。
  9、如果要辦理公積金,除需要上繳保險費,還需繳納一定的評估費。房屋評估價格在100萬之內(nèi)的,一般收取評估房屋總額的0.5%,超過100萬,以上的部分收取房屋交易總額的0.25%。
  10、教育附加稅:一般為營業(yè)稅的2%左右。
  11、 城建費:一般為營業(yè)稅的7%左右。

  查看全文↓ 2018-10-21 11:17:19
• 133****1283

  賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1. 印花稅：房款的0.05% ；
  2. 交易費：3元/平方米 ；
  3. 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ；
  4. 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2018-10-21 11:16:50
• 142****3667

  一般的情況下賣房需要的費用如下：
  買房人應(yīng)繳納稅費：
  1. 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；
  2. 印花稅：房款的0.05% ；
  3. 交易費：3元/平方米 ；
  4. 測繪費：1.36元/平方米 ；
  5. 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-10-21 11:16:42
• 144****0079

  賣房子需要繳納營業(yè)稅、個稅和交易費，若符合要求的可以減免營業(yè)稅和個稅。
  根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營業(yè)稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，普通住房滿五年唯一住房減免；
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%。

  查看全文↓ 2018-10-21 11:16:21

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)用房稅費問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  底商屬于非普通住宅，屬于商用住房．需要交納房款的3％契稅．商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的： 營業(yè)稅：5.5% 契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花稅：0.1% 雙方各0.05%個人所得稅：1% 或購房差價的20%。 土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交） 如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房 標(biāo)準(zhǔn)價 每平米補(bǔ)63元 優(yōu)惠價 每平米補(bǔ)63元 成本價 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金） 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。 根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。

  全部3個回答>
• 問 兄弟房屋贈與？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  贈與人：__________________　　受贈人：__________________　　贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)?！　〉谝粭l　贈與房屋狀況　　房屋坐落：__________________　　房屋規(guī)格：__________________　　房屋面積：__________________　　備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用?！　〉诙l　受贈人的義務(wù)　　受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同?！　〉谌龡l　贈與房屋的交付　　贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?！　〉谒臈l　合同的變更與終止　　贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  全部3個回答>
• 問 房屋房產(chǎn)問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同做成新的法人型經(jīng)濟(jì)實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。

  全部4個回答>
• 問 房子按揭利息是多少？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  按揭1-3年 基準(zhǔn)5.4% 七折3.78%按揭3-5年 基準(zhǔn)5.76% 七折 4.032%按揭10年以上 基準(zhǔn)5.94% 七折4.158%

  全部3個回答>
• 問 房屋改建費問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  賣方1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）

  全部5個回答>