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回遷樓辦房產(chǎn)證費用大概是多少？

158****7109 | 2018-10-23 08:52:39

已有3個回答

  • 138****1610

    回遷房辦理房產(chǎn)證稅費
    1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房銷售價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/15644.html">免征契稅；購房銷售價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。
    2、首先需要看房地產(chǎn)開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序審批之后取得的土地使用權，其產(chǎn)權證下發(fā)之后將會被注明為“經(jīng)濟適用房”產(chǎn)權性質，但是不完全受到經(jīng)濟適用房制度的制約，產(chǎn)權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。
    3、居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權調換，并且不繳納房屋產(chǎn)權調換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權調換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅，超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米。
    回遷房辦理房產(chǎn)證費用
    繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，在辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用，注意在交錢之前，了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，交錢之后，一定保留好收款憑證。
    根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
    1、測繪費1.36元／平方，買方；
    2、評估費0.5％（評估額，允許浮動），買方；　　
    3、契稅評估額初次90平內1％、90平～140平內1.5％，超過140平或非頭次3％，買方繳納；
    4、所得稅按全額的1％，由賣方承擔，滿五年少有住房減免；　
    5、交易費6／平方，雙方；　　
    6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；　　
    7、營業(yè)稅5.6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

    查看全文↓ 2018-10-23 08:53:10
  • 148****6021

    房產(chǎn)證辦理流程：
    1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；
    2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；
    3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；
    4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
    需要的資料：
    1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
    2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；
    3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
    4.完稅憑證（契稅繳款書）；
    5.所需材料。

    查看全文↓ 2018-10-23 08:53:02
  • 137****0003

    需要繳納土地出讓金，額度是住房所屬土地評估價格30%--40%
    契稅，依據(jù)面積征收90平一下1%。90平--144平是1.5%，144平以上3%--4%‘
    住房維修基金是住房評估價格2%--3%’
    印花稅萬分之五，
    手續(xù)費幾百元，

    查看全文↓ 2018-10-23 08:52:55

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