??業(yè)主裝修管理辦法有哪些細(xì)則？

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• 145****1232

  第五條
  住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：
  （一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
  （二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；
  （三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；
  （四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
  （五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
  本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。
  本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁
  支撐、樓板、廚房間、柱，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的

  查看全文↓ 2018-10-24 14:34:50
• 146****7383

  一、業(yè)主或物業(yè)使用人，在裝修時(shí)，應(yīng)告知物業(yè)公司，經(jīng)物業(yè)公司登記后，方可施工。施工期間，物業(yè)公司將定期檢查。
  二、業(yè)主和物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守建設(shè)部關(guān)于《住宅內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。
  三、業(yè)主有下列行為時(shí)，要求恢復(fù)原貌，情節(jié)嚴(yán)重者，交有關(guān)部門依法處理，押金概不退還。
  1、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，外貌（含外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀、和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能、布局等。
  2、對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)等處進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。
  3、占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地。
  4、損壞、拆除或改造供電、供水、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。
  5、隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物。
  6、裝修期間，不按規(guī)定時(shí)間工作，噪聲擾民，勸阻無(wú)效時(shí)。
  四、裝修期間施工隊(duì)要規(guī)范用電，做好防火、防盜、和安全工作。
  五、全體業(yè)主裝修結(jié)束，入住以后，經(jīng)物業(yè)公司檢查，無(wú)違反上述規(guī)定，業(yè)主憑收費(fèi)票據(jù)領(lǐng)取裝修保證金。
  機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定
  1、所有進(jìn)入小區(qū)的車輛必須服從物業(yè)公司的管理，未經(jīng)許可不得進(jìn)入小區(qū)。
  2、禁止2.5噸以上貨車或大客車進(jìn)入住宅區(qū)。
  3、車輛必須按指定位置停放，不得超越車位或者跨位，并注意車位的清潔，不亂扔煙頭、雜物等。
  4、駛?cè)胱≌瑓^(qū)的車輛應(yīng)減速行駛，不得鳴號(hào)，**高時(shí)速不得超過(guò)5千米。如損壞路面、共用設(shè)施者，應(yīng)按原價(jià)賠償。
  5、車輛必須按規(guī)定的路線行駛，不得在住宅區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)駕車、試車。
  6、行車通道、消防通道及非停車位嚴(yán)禁停車，任何違章停放的車輛將被拖移，領(lǐng)回車輛時(shí)必須交納保管費(fèi)和拖車費(fèi)。
  7、長(zhǎng)期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的車輛，必須在物業(yè)公司辦理車位立戶手續(xù)及出入證簽訂停車服務(wù)協(xié)議，并按規(guī)定繳停車服務(wù)費(fèi)。對(duì)號(hào)停放，車輛必須辦理保險(xiǎn)。停放后，鎖好車門，關(guān)好車窗。增加防盜措施，車輛安全責(zé)任自負(fù)。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:34:42
• 146****7758

  1)嚴(yán)格細(xì)致地審查圖,周密做好施工組織設(shè)計(jì)及各分項(xiàng)工程質(zhì)量計(jì)劃,以此作為指導(dǎo)施工的依據(jù)。2)積極采用新的施工技術(shù)、工藝和質(zhì)量可靠的新型材料,以提高和保證工程質(zhì)量。3)堅(jiān)持書面技術(shù)交底,尤其是各關(guān)鍵工序、新技術(shù)、新工藝、新材料的施工,應(yīng)隨時(shí)按規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行。4)嚴(yán)格控制材料質(zhì)量,必須做到進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、使用前試驗(yàn),合格后方可施工。5)以預(yù)防為主,隨時(shí)檢查驗(yàn)收分項(xiàng)工程質(zhì)量,加強(qiáng)工序及工序間銜接的控制,加強(qiáng)各工種交叉施工的控制,提高一次驗(yàn)收合格率和一次成優(yōu)率。
  6)根據(jù)設(shè)計(jì)要求,制定“消除質(zhì)量通病”的技術(shù)措施。7)細(xì)心注意成品保護(hù)工作。8)認(rèn)真做好施工技術(shù)資料的管理,特別是質(zhì)量保證核查資料必須與施工同步,達(dá)到真實(shí)、齊全、整潔,符合要求的標(biāo)準(zhǔn),工程開始, 應(yīng)建立技術(shù)檔案小組,并設(shè)專人負(fù)責(zé)明確具體負(fù)責(zé)人, 及時(shí)搜集、匯總本工程的技術(shù)資料,并繪制竣工圖,9)按國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范和優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)組織施工。
  按建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)檢查和評(píng)定工程質(zhì)量。施工操作按照工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。施工中應(yīng)堅(jiān)持貫徹規(guī)范及總公司有關(guān)質(zhì)量管理的制度和規(guī)定,嚴(yán)格做好隱檢、預(yù)檢。10)加強(qiáng)全面質(zhì)量管理。參加本工程施工的各主要工種的班組(包括外包隊(duì))均成立\"QC\"質(zhì)量管理小組,指定一名組長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:34:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房裝修管理辦法有哪些？ 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 ?
  答

  規(guī)定程序： 1、了解業(yè)主需求，雙方確定業(yè)務(wù)關(guān)系，簽訂設(shè)計(jì)合同； 2、軟裝設(shè)計(jì)公司到業(yè)主別墅處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的尺寸核實(shí)以及拍照； 3、軟裝設(shè)計(jì)公司制作別墅軟裝設(shè)計(jì)方案； 4、與業(yè)主溝通確定方案的可行性； 5、家具采購(gòu)合同簽訂； 6、家具采購(gòu)； 7、家具進(jìn)場(chǎng)；室內(nèi)裝飾 （Interior） 是滿足人們的社會(huì)活動(dòng)和生活需要，合理、完美地組織和塑造具有美感而又舒適、方便的室內(nèi)環(huán)境的一種綜合性藝術(shù)。是環(huán)境藝術(shù)的一個(gè)門類。又稱室內(nèi)設(shè)計(jì)。融合了現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與文化藝術(shù)，并與建筑設(shè)計(jì)、裝飾藝術(shù)、人體工程學(xué)、心理學(xué)、美學(xué)有著密切的聯(lián)系。研究的范圍和對(duì)象而言，室內(nèi)裝飾又可分為家庭室內(nèi)裝飾、賓館室內(nèi)裝飾 、商店室內(nèi)裝飾、公共設(shè)施室內(nèi)裝飾。

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• 問(wèn) ??住宅小區(qū)裝修管理辦法有哪些？
  答

  　1、不得改變和損壞房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和共用設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。 2、允許對(duì)住宅樓地面、內(nèi)墻面、屋頂進(jìn)行表面裝修，不得敲鑿原地面，損壞防水層。 3、嚴(yán)禁使用花崗巖、大理石等荷載大的材料。裝修后總厚度不得超過(guò)20毫米(木地板等輕質(zhì)材料除外)。　　4、一樓不得改動(dòng)原防盜網(wǎng)大小，必須安裝到原位置處。二樓以上(包括二樓)外面不允許安裝防盜網(wǎng)，如需安裝，可安裝在陽(yáng)臺(tái)窗戶的內(nèi)側(cè)。　　5、不允許對(duì)樓頂平臺(tái)、防護(hù)欄做任何改動(dòng)，不得在樓道堆放任何裝飾材料?！　?、不得改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能，禁止抽油煙機(jī)排煙污染墻面?！　?、外墻面窗戶、陽(yáng)臺(tái)及玻璃不得做任何改動(dòng)，以后如有損壞需要更換時(shí)，必須保持原樣式和顏色，更換窗戶時(shí)請(qǐng)先與施工單位說(shuō)明物業(yè)要求再訂做?！　?、嚴(yán)禁改動(dòng)房屋的梁、柱、板、承重墻，嚴(yán)禁破壞承重結(jié)構(gòu)?！　?、不得改動(dòng)上下水主管道、增設(shè)供暖等設(shè)施、改變供暖用途等。

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• 問(wèn) 住宅裝修管理辦法
  答

  住宅裝修管理辦法的出臺(tái)主要是為了維護(hù)人民的利益和安全，而且在進(jìn)行室內(nèi)裝修的時(shí)候，參考裝修管理辦法，能夠?qū)κ覂?nèi)的裝修活動(dòng)起到監(jiān)管的作用，無(wú)論是施工隊(duì)還是裝修公司，都需要遵守這個(gè)辦法，室內(nèi)的裝修活動(dòng)由國(guó)家的建筑管理部門負(fù)責(zé)管理。該辦法當(dāng)中比較重要的幾點(diǎn)就是在進(jìn)行室內(nèi)裝修活動(dòng)的時(shí)候，不能夠自己變換建筑承重構(gòu)造和主體，也不能夠把沒(méi)有做防水的房間改造成為洗手間和廚房。住宅裝修辦法，主要就是為了起到一定的督促作用，在裝修開始之前，需要先向物業(yè)進(jìn)行報(bào)備登記，而物業(yè)公司也有權(quán)和有義務(wù)把裝修的注意事項(xiàng)和一些禁止的行為告訴裝修公司和業(yè)主，無(wú)論是找裝修公司還是裝修隊(duì)，一定要簽署裝修合同，并且注明雙方的義務(wù)和責(zé)任。

• 問(wèn) ??住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法有哪些？
  答

  《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中執(zhí)行問(wèn)題《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十條：裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十九條：違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七十五條本條例規(guī)定的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)和吊銷資質(zhì)證書的行政處罰，由頒發(fā)資質(zhì)證書的機(jī)關(guān)決定；其他行政處罰，由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門依照法定職權(quán)決定。依照本條例規(guī)定被吊銷資質(zhì)證書的，由工商行政管理部門吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

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• 問(wèn) 物業(yè)小區(qū)商鋪管理辦法有哪些
  答

  有權(quán)利，物業(yè)管理?xiàng)l例和物權(quán)法都明確規(guī)定不允許占用公共部位物業(yè)管理?xiàng)l例第五十條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益?！　∫蚓S修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。　　業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

  全部4個(gè)回答>