為什么開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的樓房沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)?

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• 133****8711

  一. 開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的房子沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，一般是因?yàn)閺某杀竞褪找鎭?lái)考慮的；
  二. 也有將外陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)成了內(nèi)陽(yáng)臺(tái)的。
  如果要解決這樣的問(wèn)題，解決辦法：
  在窗戶外加裝堅(jiān)固或輕便的防盜網(wǎng)，然后在防盜網(wǎng)的上部位置加裝可以升降的晾衣橫桿，再用晾衣架就可以解決問(wèn)題了。
  防盜網(wǎng)在這里有三個(gè)作用：1.可防止偷盜的發(fā)生；2.可預(yù)防兒童到窗前玩耍時(shí)出現(xiàn)意外；3.可以防止風(fēng)較大時(shí)將衣服或被套、床單等晾曬之物吹下窗外。當(dāng)然，對(duì)小件的晾曬之物或有微風(fēng)時(shí)，還是需要再加上晾衣夾之類的重復(fù)固定件的。

  查看全文↓ 2018-10-24 19:02:24
• 151****3270

  開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的房子沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，一般是因?yàn)閺某杀竞褪找婵紤]；也有將外陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)成了內(nèi)陽(yáng)臺(tái)。
  
  1、開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在的房子很多都是內(nèi)置陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，對(duì)于這種房子，開(kāi)發(fā)商其實(shí)在設(shè)計(jì)的時(shí)候，會(huì)有一塊延伸的內(nèi)部陽(yáng)臺(tái)，這樣的話只有利用這個(gè)內(nèi)部陽(yáng)臺(tái)，采用升降或者不銹鋼晾衣架的方式，一定要注意透風(fēng)，保持空氣流動(dòng)。
  
  2、其次是沒(méi)有這種延伸的余地，這樣的話普通的做法是在窗外放置可伸縮性的外掛式晾衣架，是通過(guò)固定的方式，固定在窗戶下面，布用的時(shí)候可以收縮回來(lái)緊貼墻壁，使用的時(shí)候可以伸長(zhǎng)，擴(kuò)大晾曬范圍。

  查看全文↓ 2018-10-24 19:02:10
• 131****0479

  開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的房子沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，一般是因?yàn)閺某杀竞褪找鎭?lái)考慮的。也有將外陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)成了內(nèi)陽(yáng)臺(tái)的。如果要解決這樣的問(wèn)題，解決辦法：在窗戶外加裝堅(jiān)固或輕便的防盜網(wǎng)，然后在防盜網(wǎng)的上部位置加裝可以升降的晾衣橫桿，再用晾衣架就可以解決問(wèn)題了。

  查看全文↓ 2018-10-24 19:02:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么設(shè)計(jì)缺陷戶型？
  答

  好戶型的標(biāo)準(zhǔn)：1.戶門(mén)。房門(mén)的開(kāi)向要合理。居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門(mén)開(kāi)設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開(kāi)向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門(mén)與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶門(mén)就使門(mén)外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。有鑒于此，房間的布局 采用過(guò)渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來(lái)是比較合理的。2.客廳?？蛷d是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門(mén)過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門(mén)都直接開(kāi)向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積3.臥室。臥室的房門(mén)不宜直接與客廳相對(duì)，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4.廚房。廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么要做非封閉陽(yáng)臺(tái)？
  答

  房子有2個(gè)陽(yáng)臺(tái)，一個(gè)是封閉、一個(gè)是非封閉，封閉陽(yáng)臺(tái)算的全面積，非封閉算一半面積。購(gòu)房合同附件三中第8條寫(xiě)著：“8、陽(yáng)臺(tái)：非封閉，氟碳化方鋼欄桿”。我認(rèn)為這條明確規(guī)定了陽(yáng)臺(tái)為非封閉陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)發(fā)商私自將非封閉陽(yáng)臺(tái)改為了封閉陽(yáng)臺(tái)，存在違約。但是開(kāi)發(fā)商說(shuō)這條是用來(lái)規(guī)定非封閉陽(yáng)臺(tái)建筑用料的，不是明確房屋為非封閉陽(yáng)臺(tái)，不予解決。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么降價(jià)售樓房？
  答

  開(kāi)發(fā)商敢降價(jià)，購(gòu)房者會(huì)認(rèn)為要么市場(chǎng)不好了，要么房子品質(zhì)不行了。購(gòu)房者不但不領(lǐng)情，可能還會(huì)說(shuō)開(kāi)發(fā)商活不下去才會(huì)降價(jià)，此外同行人當(dāng)然也不會(huì)對(duì)你說(shuō)好。于是開(kāi)發(fā)商，咬咬牙，硬撐著吧，就死抗到底了！安家融媒認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商不能有幻想，購(gòu)房者同樣如此，也不能再抱幻想，不能看到房?jī)r(jià)降了就不敢買了，要分清什么地方什么區(qū)域，有些區(qū)域長(zhǎng)期看漲，短期調(diào)整，恰恰是購(gòu)房時(shí)機(jī)。有些地方可能短期看漲卻難有未來(lái)。真正有住房需求的要深知房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的，所以買房該不該買房，不是問(wèn)別人，而是問(wèn)自己。

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• 問(wèn) 為什么很多新蓋的樓房沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)
  答

  　　高層有陽(yáng)臺(tái)?！　「邔幼≌h(huán)境好，價(jià)格高，居住更舒適，陽(yáng)臺(tái)是主要部分，有的還有雙陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場(chǎng)所，其設(shè)計(jì)需要兼顧實(shí)用與美觀的原則。陽(yáng)臺(tái)是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場(chǎng)所。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么只澆一層陽(yáng)臺(tái)？
  答

  大陽(yáng)臺(tái)的空間很大，不能單純將此裝修成一個(gè)“花花世界”，沒(méi)有考慮到它的潛在效用。業(yè)主絞盡腦汁想著該怎么把大陽(yáng)臺(tái)的美感展現(xiàn)得淋漓盡致的同時(shí)，也還要思考怎么把大陽(yáng)臺(tái)靈活運(yùn)用起來(lái)。比如大陽(yáng)臺(tái)可以分出休息區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、觀景區(qū)等能為居住者服務(wù)更舒適生活的功能區(qū)。實(shí)際上，大陽(yáng)臺(tái)正好為業(yè)主提供了更大的生活空間，這使大陽(yáng)臺(tái)具備了服務(wù)性。

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