為什么房子裝修后面積會(huì)變大?

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• 133****2534

  房子裝修后面積也不會(huì)變大。
  房子裝修后感覺(jué)面積變大只是視覺(jué)上的原因。
  房子裝修后墻面刷白、地面反光等會(huì)使房間變的明亮，視覺(jué)感膨脹就會(huì)覺(jué)得變大了。一些淺色調(diào)、中間色的家具及床罩、沙發(fā)、窗簾等，這些色彩因有擴(kuò)散和后退性，使居室給人以清新開(kāi)朗、明亮寬敞的感受。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:08:30
• 156****8789

  這個(gè)比較詳細(xì)一些啦...
  色彩要有擴(kuò)張性
  　　小戶型的居室色彩設(shè)計(jì)在貼合自己愛(ài)好的同時(shí)，一般可選擇淺色調(diào)、中間色作為家具及床罩、沙發(fā)、窗簾的基調(diào)。這些色彩因有擴(kuò)散和后退性，使居室給人以清新開(kāi)朗、明亮寬敞的感受。當(dāng)整個(gè)空間有很多相對(duì)不同的色調(diào)安排時(shí)，房間的視覺(jué)效果將大大提高。
  　　突出使用功能
  　　功能與情趣是小戶型的重點(diǎn)，要將一家人的共性與個(gè)性統(tǒng)一體現(xiàn)在空間劃分和家居裝飾中。在平面格局上，小戶型的設(shè)計(jì)通常以滿足實(shí)用功能為先，合理地布置各個(gè)功能分區(qū)、人流路線和一些大型的家具?？梢圆捎瞄_(kāi)放式廚房或客廳、餐廳并用等方法，在不影響使用功能的基礎(chǔ)上，利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感和裝飾效果。
  　　如會(huì)客區(qū)、用餐區(qū)等都是人比較多、熱鬧的活動(dòng)區(qū)，可以布置在同一空間，而睡眠、學(xué)習(xí)則需相對(duì)安靜，可以納入同一空間。因此會(huì)客、進(jìn)餐與睡眠、學(xué)習(xí)就應(yīng)該在空間上有硬性或軟性的分隔。如果房間小，又希望有自己的獨(dú)立空間，那么在居室中采用隔屏、滑軌拉門或采用可移動(dòng)家具來(lái)取代原有的密閉隔斷墻，把墻變“活”，使整體空間有通透感。
  　　家具簡(jiǎn)單小巧
  　　小戶型的家具必須在設(shè)計(jì)時(shí)就要考慮進(jìn)去，如何在有限的空間內(nèi)使居室各功能既有分隔，又有內(nèi)在聯(lián)系、不產(chǎn)生擁擠感，這在很大程度上取決于家具的形式和尺寸。
  　　造型簡(jiǎn)單、質(zhì)感輕、小巧的家具，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具比較適合小戶型?；蜻x用占地面積小、比較高的家具，既可以容納大量物品，又不浪費(fèi)空間。比如書(shū)房的家具，在小居室中既要放下電腦桌，還要再添一個(gè)大書(shū)架或書(shū)柜就顯得有些擁擠了，因此在選擇時(shí)當(dāng)然要選擇具有集納作用的整體書(shū)房。還可以考慮一些多功能的家具，比如沙發(fā)床，白天收好是個(gè)沙發(fā)，晚上打開(kāi)就是一張床，家中來(lái)了客人也不擔(dān)心沒(méi)法住。
  　　窗戶無(wú)需多加“裝飾”，少用粗重的帷幕，多用薄的窗簾；窗戶對(duì)面的墻上，可裝一面大鏡子，可擴(kuò)大房間的視野，增加立體感；臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大；充分利用臥室的死角，擺設(shè)小型家具。
  　　配飾少而精致
  　　在裝飾上，小戶型的家庭盡量不要復(fù)雜的裝飾，在各個(gè)功能分區(qū)內(nèi)要有統(tǒng)一的元素。由于房子小，飾品更要少而精。陳設(shè)要有重點(diǎn)、有次序，東西太多，使人看到就覺(jué)得煩。窗戶無(wú)須多加裝飾，少用粗重的帷幕，窗簾的色調(diào)要與整個(gè)房間的裝修協(xié)調(diào)，多用薄的金屬條遮簾。如果臥室很小，**好不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大。
  　　比如，廚房與衛(wèi)生間之間用透明玻璃來(lái)取代隔墻；餐廳背面的墻面配上鏡子來(lái)增加亮度等，這樣不僅做到了小而精，也非?，F(xiàn)代開(kāi)放，小小居室也就會(huì)充滿浪漫的情調(diào)。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:08:26
• 134****8153

  新裝修的房子大面積裂縫的原因：
  
  原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面、墻體的開(kāi)裂；
  抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開(kāi)裂；
  過(guò)墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經(jīng)做了第一道內(nèi)粉，業(yè)主入住沒(méi)有開(kāi)裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時(shí)候直接在上面批膩?zhàn)?，?jīng)過(guò)冬暖夏涼后開(kāi)裂；
  土建內(nèi)粉水泥標(biāo)號(hào)達(dá)不到，出現(xiàn)空鼓，龜裂，從外觀看出現(xiàn)類似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；
  地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場(chǎng)地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長(zhǎng)期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導(dǎo)致不均勻沉降。
  新裝修的房子大面積裂縫的解決方法：
  
  墻面有裂縫，且裂縫處抹面砂漿有空鼓現(xiàn)象。這種情況首先要找準(zhǔn)空鼓范圍，沿空鼓四周進(jìn)行機(jī)械切割（適當(dāng)擴(kuò)大切割范圍），使切割部位形成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45度的斜口，而后人工鑿除空鼓砂漿至墻體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除松動(dòng)部位，沖洗浮灰。界面劑刷一道，抹面時(shí)**好用混合砂漿（摻稠化粉）。抹面厚超過(guò)10mm時(shí)，分2次粉刷。養(yǎng)護(hù)約7天時(shí)間，干燥后刮2遍膩?zhàn)?，打砂紙刷涂料?br/>抹面砂漿不空鼓，存在大面積密集型裂縫現(xiàn)象。這種情況要鏟除原墻面膩?zhàn)?，清洗干凈后重新刮膩?zhàn)?，打砂紙刷涂料；也可在上面批二遍柔性膩?zhàn)印?br/>抹面砂漿不空鼓，表層無(wú)起皮脫落，存在少數(shù)稀疏型裂縫現(xiàn)象。這種情況則采用“見(jiàn)縫補(bǔ)縫”原則，順裂縫將墻面膩?zhàn)隅P除約2～3cm寬，深度至砂漿面，清洗干凈后，用柔性膩?zhàn)訉⒖p隙補(bǔ)平，打砂紙刷涂料。業(yè)主在辨別開(kāi)裂問(wèn)題時(shí)如果把不準(zhǔn)，必要時(shí)可以請(qǐng)權(quán)威部門進(jìn)行檢測(cè)。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:08:12

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• 問(wèn) 交房的面積會(huì)變大嗎
  答

  房屋面積的計(jì)算有3種方式。 （一）計(jì)算全部建筑面積的范圍 1、房屋按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算。 2、假層、閣（暗）樓和斜面結(jié)構(gòu)屋面其室內(nèi)凈高在2.00m以上（含2.00m）的部分

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• 問(wèn) ??交房的面積會(huì)變大嗎?交房時(shí)面積變大應(yīng)該怎么辦?
  答

  首先，看一下合同的約定，如果有約定，按約定辦理。其次，如果合同未作約定，按一下辦法處理：(一)面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)(含3％)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3 ％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3 ％以內(nèi)(含3 ％)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3 ％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3 ％以內(nèi)(含3 ％)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3 ％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

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• 問(wèn) 新房子為什么傳音變大
  答

  給門上做一層吸音板，如果是想更簡(jiǎn)單一些，可以選擇掛毯之類的裝飾也可以解決

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• 問(wèn) 如何裝修小房子變大房子？ 小房子裝修如何變大？（有什么技巧）？
  答

  對(duì)于小房子裝修，很多人都感到很無(wú)奈，不知道該怎么裝修才能使空間夠用，其實(shí)只要通過(guò)合理的設(shè)計(jì)，就能打造一個(gè)集舒適、美觀、實(shí)用于一身的家。那么好呢?下面小編就為大家一一介紹一下吧。 1、用?；u、烤漆玻璃、鏡子增大視覺(jué)空間 用?；u、烤漆玻璃增強(qiáng)反光效果。廚房、衛(wèi)生間的墻面用玻化磚比亞光磚反射效果更好，視覺(jué)上使空間變大，局部黑色及烤漆的反光都會(huì)使空間變大。 利用鏡子。多安玻璃和鏡子，可起到小中見(jiàn)大的作用。明亮的玻璃隔板，很巧妙地讓空間界定既獨(dú)立又在視覺(jué)上穿透貫連，具有隱約的美感;而鏡子更是容易讓人產(chǎn)生空間增多的錯(cuò)覺(jué)。 2、利用空余地方增加收納功能 利用床下空間?，F(xiàn)在市面上的大圓床下收納空間就很大，如果你不想選用這樣的大圓床或帶抽屜的床，有一些床墊也可增加儲(chǔ)物功能，黑白灰系列的床墊可升降，把床墊升起來(lái)就可在床墊。 用隔斷當(dāng)書(shū)架。敞開(kāi)式空間很難有單獨(dú)的書(shū)房和工作區(qū)，在客廳和臥室之間用定制的博古架當(dāng)書(shū)架，解決了藏書(shū)、擺設(shè)的收納功能，又能區(qū)隔空間。 3、造型上以直線條為主 室內(nèi)設(shè)計(jì)是建筑的延伸和發(fā)展，因?yàn)槟壳胺课萁Y(jié)構(gòu)以直線居多，所以在內(nèi)部設(shè)計(jì)時(shí)為了求其統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，多使用直線作為設(shè)計(jì)符號(hào);再者直線線形特點(diǎn)本身單一純粹，不會(huì)特別引起視覺(jué)長(zhǎng)時(shí)間的注意，同時(shí)也會(huì)給人以安靜、暢快、直爽的感覺(jué)。 4、**好少選用小塊狀材料 在小空間中，尤其是廚房和衛(wèi)生間，相對(duì)其他空間更有限，視覺(jué)更加擁擠，這時(shí)**好不要使用太小規(guī)格的瓷磚或者馬賽克，這樣會(huì)使邊線增加，給人眼花繚亂的感覺(jué)，無(wú)形中會(huì)縮小空間感覺(jué)，取而代之選擇鋼化玻璃或者環(huán)氧樹(shù)脂漆裝飾墻面，空間感整潔、明快、通透，頂部可以選擇防水石膏板加防水漆，加強(qiáng)和地面的整體協(xié)調(diào)作用，突出在面上的擴(kuò)張力。 5、色調(diào)統(tǒng)一，以淺色調(diào)為主 色彩被確認(rèn)有調(diào)節(jié)情緒的功效。利用色彩來(lái)調(diào)節(jié)小空間的氛圍，往往能起到意想不到的作用。一般來(lái)說(shuō)，淺暖色具有延伸空間的功能。因此，**保險(xiǎn)的配色是：墻淺、地中、家私深，天花板的顏色淺于墻面或與墻面同色?？傊?，協(xié)調(diào)是**基本的要求，盡可能在色彩的選擇上采用同一色系，避免強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊。忌諱的是在墻壁上進(jìn)行過(guò)多材質(zhì)和過(guò)多色彩處理。 6、采用柔和質(zhì)感為主的裝修材料 墻面材料的選擇上，質(zhì)感特別關(guān)鍵，小的空間并不一定只是選擇單一的涂料或金屬、磚等硬性材料。柔和質(zhì)感材料，如壁紙，既可以很好地烘托房間氣氛，又可以陪襯房間內(nèi)的家具飾品，弱化空間的層次感，從而讓空間更加開(kāi)闊。 7、適合地制作少量通透隔斷 選擇恰當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)計(jì)小體量的隔斷裝飾，簡(jiǎn)潔明快的隔斷會(huì)反襯出空間似隔非隔的效果，例如，造型可以是小方格或者是其他簡(jiǎn)單線條的重復(fù)，色彩可以選擇啞光或者烤漆白給人以單薄、簡(jiǎn)潔、通透的印象，隔斷的正面面積**好不超過(guò)墻面面積的1/5，比例和尺度是反映空間效果是否舒服的要素。 8、多多去采用側(cè)光源間接照明 由于小空間里比較局促，層高又相對(duì)較矮，所以盡可能減少選擇天花大型燈具直接照明的方式，多選擇側(cè)光源間接照明方式，把燈具隱藏起來(lái)，起到見(jiàn)光不見(jiàn)燈的效果，這樣會(huì)把更多更大的空間感釋放出來(lái)。 9、家具要選擇淺調(diào)、透明或者體量較小的產(chǎn)品 在40平米小房子裝修中，家具的占地面積**好不要超過(guò)地面面積的1/6，家具的材料可以適當(dāng)選擇一些透明或者半透明的材質(zhì)，家具的體量能夠滿足使用要求即可。 以上內(nèi)容所介紹的就是40平米小房子裝修的技巧，希望大家在了解之后能對(duì)您有所幫助。 推薦相關(guān)閱讀》》》》》兩室一廳小戶型裝修

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• 問(wèn) 公攤面積變大如何維權(quán)？
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》,可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為:1、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。 不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間:1、倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等,作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;2、售房單位自營(yíng)、自用的房屋;3、為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。 公攤面積與樓盤公用設(shè)施的多少關(guān)系密切，買同樣面積的商品房，公攤面積大的，配套設(shè)施相對(duì)齊全，服務(wù)上自然好，也顯得氣派豪華，但是套內(nèi)使用面積自然小了。公攤面積太小，住房使用面積大些，樓梯過(guò)道、電梯及其他公共設(shè)施可能會(huì)小些，使生活出入不方便，有些樓盤配套設(shè)施也會(huì)縮水。 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同前，務(wù)必要先弄清楚售樓方是否有預(yù)售許可證？設(shè)計(jì)的套內(nèi)面積是多少？公共設(shè)施有些什么，公攤面積是多少？實(shí)際得房率是多少？**好是將這些數(shù)據(jù)寫在售樓合同中，合同中沒(méi)有的，可以同銷售方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。以此避免事后不必要的麻煩。采訪中記者還了解到，由于計(jì)算方法以及公攤設(shè)施各類繁雜，一般老百姓難以精確理解和計(jì)算，少數(shù)不法房地產(chǎn)商在住房的公攤面積上做手腳，利用縮水法蒙騙購(gòu)房者。因此購(gòu)房者購(gòu)買商品房時(shí)**好找信譽(yù)度高的房地產(chǎn)企業(yè)，購(gòu)買時(shí)要查看是否證照齊全。如果遇到房屋測(cè)繪方面的問(wèn)題，可向測(cè)繪局房產(chǎn)測(cè)繪熱線咨詢。發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)增加公攤面積等違法違規(guī)行為，購(gòu)房者可向房地主管部門舉報(bào)。

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