如何查房子里的戶口

已有3個回答

• 142****1535

  由于戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍可以去派出所查詢。
  
  在此之前您可以看看原主人的戶口本，地址是否為你所購房屋的地址。然后再去派出所查詢這個地址有沒有被落戶。派出所一般都會給你查的。但是一般是需要您帶上您的購房合同，以及原房主的戶口本。不過具體地方的派出所可能要求出具的證件不一致，您可以先前往派出所咨詢之后再攜帶相關(guān)證件前往。如果您什么都不懂的話，也可以讓中介來幫您，大不了花錢買個踏實。
  
  另外，有一些房子也是難以落戶的，您也需要注意：
  
  小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。
  
  2、不限購的房屋：不限購的房屋一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，只能注冊公司，不能落戶，且物業(yè)費較高，水電費等按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收。
  
  3、違規(guī)建造的房屋：對于違規(guī)建造的房屋，必然沒有國家的批準(zhǔn)，那么也就無法落戶。不過，有些購房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險買了這種房屋，結(jié)果“錢房兩失”。
  
  4、沒有房產(chǎn)證的房屋：沒有房產(chǎn)證的房子不能落戶，也得不到公證。不過你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接按戶到你的名下。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-26 03:12:05
• 141****0093

  首先戶籍是歸公安局派出所管的,所以要查戶籍需要去派出所查詢。不過,首先你**好看看原主人的戶口本,是不是地址寫的就是你所購房屋的地址。另外,跟原房主一起帶上產(chǎn)權(quán)證和戶口本到你要買的房產(chǎn)的管轄派出所去查,看看這個地址有沒有被落戶。一般派出所可以給你查的。
  
  落戶指在某地報入戶口，長期定居。落戶某地需具備落戶地規(guī)定的條件并辦理一定的手續(xù)才能落戶該地。
  
  落戶手續(xù)：戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！币约暗谑龡l“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-26 03:12:00
• 144****0220

  查看房產(chǎn)證的戶口，可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵?。但是需要出具房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同或出具中介的居間合同。
  
  原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有法將原戶口強制遷移的，如果合同上沒有將遷戶單獨寫明違約成本，法院也不會受理，公安機關(guān)也不能強制遷移。
  
  因此，買賣二手房時，一定要將限期遷出戶口寫入合同中。

  查看全文↓ 2018-10-26 03:11:55

相關(guān)問題

• 問 如何查房子名下的戶口
  答

  想要查詢所購買房子名下的戶口，可以到該房屋當(dāng)?shù)氐呐沙鏊M(jìn)行查詢，比如可以和房主本人一起拿相應(yīng)的戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證到派出所進(jìn)行查詢，或者是也可以讓房屋出具委托協(xié)議，拿著購房合同或者是中介的相關(guān)合同，到派出所進(jìn)行查驗。查一下戶口是買賣二手房的過程當(dāng)中**為重要的一項事情，也可以將此類條款寫在購房合同當(dāng)中。在買賣二手房的過程當(dāng)中，可以先通過審查賣方的戶口本進(jìn)行了解，還有一點是需要了解一下當(dāng)?shù)氐穆鋺粽?，有一些大城市并不是說買了房子之后就可以直接落戶，此外在買賣的過程當(dāng)中，為了避免出現(xiàn)逾期遷出或者是不遷戶口的情況發(fā)生，可以預(yù)留一部分款項，等到戶口完全遷出之后再作為尾款全部結(jié)清，如果出現(xiàn)沒有遷出戶口的情況，可以提出繳納違約金。

• 問 如何查房子名下的戶口
  答

  在買賣二手房的過程當(dāng)中，要查詢房屋名下的戶口，可以要求該房主到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊M(jìn)行查詢，比如和房主本人一起拿戶口本以及房屋產(chǎn)權(quán)證到派出所的戶籍處進(jìn)行查詢。如不方便出面，也可以出具相關(guān)的房屋委托協(xié)議，拿購房合同或者是與中介簽訂的買賣合同到派出所進(jìn)行查驗，因為相關(guān)的落戶需求，其次針對于一些學(xué)區(qū)房來說，查驗戶口也成為了房屋交易過程當(dāng)中**為重要的一項。在進(jìn)行房屋買賣的過程當(dāng)中，可以將要求查驗相關(guān)的戶口本，到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呤蔷游瘯私饴鋺舻恼撸菍τ谝恍┮呀?jīng)購買了學(xué)區(qū)房的人來說，并不是買了房子之后就可以直接落戶，還需要原房主遷出才能夠讓現(xiàn)房主遷戶，引起不必要的麻煩，造成無法上學(xué)或者是無法落戶的情況，建議在房屋簽訂合同的過程當(dāng)中，就將戶口遷出的時間寫在合同內(nèi)。

• 問 如何把戶口放到房子里
  答

  需要本人申請、房產(chǎn)證、戶口證明(原派出開的)、對了我忘記了你是集體戶口，那就不需要戶口本了，用戶口證明就可以了。

  全部3個回答>
• 問 如何查房子的產(chǎn)權(quán)?房屋產(chǎn)權(quán)年限是多少年?
  答

  1、商品房、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日算起，準(zhǔn)確地說，是拿到國有土地使用證那天算起。舉個例子，開發(fā)商2005年拿地，購房者2010年入手，那么購房者入手這套房子時，剩余土地使用權(quán)也就65年了，土地使用權(quán)到期時間是2005+70=2075年。2、老公房的產(chǎn)權(quán)年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算。老房子由于土地使用性質(zhì)不同，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。舉個例子，一個建成于1980年的老公房小區(qū)，某棟樓在2000年第一次出現(xiàn)了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。雖然經(jīng)適房和兩限房在上市的時候也要繳納土地收益金，但這兩種房子與老公房的土地使用年限計算方式不同，前兩種房子是從開發(fā)商拿地之日算起，而老公房是從本棟樓第一套房成交之日算起。

  全部3個回答>
• 問 如何查房子的產(chǎn)權(quán)?房屋產(chǎn)權(quán)年限是幾年啊?
  答

  購房者在買房時都十分關(guān)心房子產(chǎn)權(quán)年限的問題，尤其是在買二手房的時候。因為，二手房一般是經(jīng)過前任業(yè)主居住過一段時間的，具體剩余的產(chǎn)權(quán)年限有多久很重要。那么，應(yīng)該如何查詢二手房的剩余產(chǎn)權(quán)年限呢？一起來和小編看看吧。房屋產(chǎn)權(quán)年限有多久？目前，我國房屋產(chǎn)權(quán)年限分為房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)兩部分。房屋所有權(quán)的年限為永久，只要房子還在，您就擁有其所有產(chǎn)權(quán)。通常我們所說的房屋產(chǎn)權(quán)年限就是指土地的使用期限。而土地使用權(quán)根據(jù)土地使用性質(zhì)的不同劃分，住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，商業(yè)、辦公項目產(chǎn)權(quán)年限為40或50年。如何計算二手房產(chǎn)權(quán)年限？關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)年限的算法存在著一定的誤區(qū)，很多人認(rèn)為是從購買房屋的日期算起，其實，房屋產(chǎn)權(quán)年限的計算應(yīng)該從開發(fā)商拿地時間算起。準(zhǔn)確的說，產(chǎn)權(quán)年限是拿到國有土地使用證那天算起的。舉個例子，開發(fā)商2015年拿地，2016年商品住宅建成，2017年小張買下房子并取得產(chǎn)權(quán)，2018年小張將房產(chǎn)賣給小李，小李獲得該房產(chǎn)權(quán)。那么小李入手這套房子時，房屋產(chǎn)權(quán)年限還剩67年，房屋產(chǎn)權(quán)到期時間是2015＋70＝2085年。如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)年限呢？1、購房者可查看賣房人原始購房合同如果是首次轉(zhuǎn)讓的二手房，購房人可以查看賣房人的原始購房合同，上面通常會記載房屋土地使用權(quán)年限是多少年，從何時起算。2、購房者可到市住房和城市建設(shè)委員會查詢通常，開發(fā)商領(lǐng)取銷售證時需要在網(wǎng)上公示，根據(jù)小區(qū)名稱、預(yù)售證號、開發(fā)單位、項目地址這些信息之一，就可以在市住房和城市建設(shè)委員會查詢您所購買的二手房產(chǎn)權(quán)年限。房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后怎么辦？《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)約，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回?！?/p> 全部3個回答>