什么自住商品房1、首先它是商品房,但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格;2、自住商品房購(gòu)買者范圍更寬,主要是社會(huì)夾心階層,買不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買資格的人;3、購(gòu)房對(duì)象不用審核收入,但目前該政策僅適用于北京,其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房,而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無房。4、申報(bào)對(duì)象由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。5、項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。6、購(gòu)買自主型商品房,五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;2、符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?;騻€(gè)稅,可以購(gòu)買一套自住型商品房);3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲;4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注:符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。
全部3個(gè)回答>自住型商品房搖號(hào)條件是什么?
156****7481 | 2018-10-26 16:49:07
已有3個(gè)回答
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137****9997
北京申請(qǐng)自住型商品房條件包括:
查看全文↓ 2018-10-26 16:50:33
本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。
經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
北京自住型商品房的申請(qǐng)條件是什么?
自住型商品房申購(gòu)條件內(nèi)容如下:
1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭;
2、持有有效暫住證,并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?;騻€(gè)稅,且名下無房的非京籍家庭;
3、單身者購(gòu)買需滿25歲;
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。
自住型商品房申購(gòu)條件注意事項(xiàng):
1、自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后,原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
2、購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的,如有增值,應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后,不得再次購(gòu)買自住型商品住房。
自住型商品房申購(gòu)條件相關(guān)問題解答:
自住型商品房去哪兒購(gòu)買?
項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記。
自住型商品房如何審核資格?
由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。
自住型商品房開盤時(shí)如何選房?
開發(fā)商根據(jù)申購(gòu)情況,搖號(hào)確定購(gòu)房家庭選房順序。
自住型商品房戶型面積多大?
套型面積以90平米以下戶型為主,**大套型建筑面積不得超過140平方米。 -
157****0818
1、第一步在百度中搜索:北京市住建委;
查看全文↓ 2018-10-26 16:50:22
2、在門戶首頁(yè)中,點(diǎn)擊以下浮動(dòng)按鈕;
3、或者在搜索欄中搜索:自住型商品住房;
4、或者在通知公告中,找到:自住型商品住房政策及項(xiàng)目情況 11-29號(hào)發(fā)布的文章。
5、點(diǎn)擊進(jìn)入:自住型商品住房政策及項(xiàng)目情況;
6、在京建發(fā)〔2013〕510號(hào),可以看到其明確銷售對(duì)象,也就是申請(qǐng)條件。 -
138****3535
自住型商品房搖號(hào)需要到現(xiàn)場(chǎng)嗎
查看全文↓ 2018-10-26 16:50:05
自住型商品房不需要到現(xiàn)場(chǎng),現(xiàn)場(chǎng)會(huì)有公證書的人和搖號(hào)代表進(jìn)行公證,只需要留意住建委官網(wǎng)上的選房公告在網(wǎng)上申購(gòu)即可,無需去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。但家庭信息發(fā)生變化,則需網(wǎng)上重新申報(bào),并去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。
根據(jù)《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)[2011]65號(hào))文件規(guī)定,居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行網(wǎng)上簽約但尚未完成產(chǎn)權(quán)登記的住房。
自住型商品房搖號(hào)流程是什么
1.主持人介紹搖號(hào)基本情況
2.確認(rèn)搖取種子號(hào)的家庭代表
①在公證員公證下,到場(chǎng)的申購(gòu)家庭代表按照先后順序在指定區(qū)域依次就坐,座位號(hào)即作為申購(gòu)家庭代表的抽簽號(hào)碼。②公證員將裝有抽簽球的密封箱、抽簽箱交給工作人員。工作人員向申購(gòu)家庭代表、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員、現(xiàn)場(chǎng)觀眾展示,確認(rèn)密封箱、抽簽箱狀態(tài)完好。③工作人員將12個(gè)抽簽球裝入抽簽箱,從中逐一抽出6個(gè)號(hào)碼,被抽中的申購(gòu)家庭代表按照被抽取的號(hào)碼順序,持有效身份證件到公證員處簽名確認(rèn),然后依次前排就坐,負(fù)責(zé)按順序搖出6位種子數(shù)。
3.搖取種子數(shù),產(chǎn)生搖號(hào)結(jié)果
①公證員將封存的申購(gòu)家庭數(shù)據(jù)光盤交工作人員,工作人員向申購(gòu)家庭代表、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員、現(xiàn)場(chǎng)觀眾展示,確認(rèn)密封狀態(tài)完好后,開啟封條,將封存光盤數(shù)據(jù)導(dǎo)入公證機(jī)構(gòu)提供的搖號(hào)專用電腦。 ②主持人宣讀本次搖號(hào)的基本信息,包括開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目名稱、可售房屋套數(shù);申購(gòu)家庭、審核通過家庭、優(yōu)先家庭、非優(yōu)先家庭數(shù)目,以及本次搖號(hào)的比例等。 ③負(fù)責(zé)搖出種子數(shù)的申購(gòu)家庭代表,逐一操作搖號(hào)電腦,每人拍出1位數(shù)字,組成6位數(shù)種子號(hào),并由主持人宣讀種子號(hào)。 ④工作人員操作電腦,使用搖號(hào)軟件進(jìn)行搖號(hào),產(chǎn)生搖號(hào)結(jié)果(選房名單)。將產(chǎn)生的搖號(hào)結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行展示并刻盤。 ⑤搖號(hào)專用電腦、搖號(hào)結(jié)果光盤、抽簽球、密封箱、抽簽箱交由公證人員現(xiàn)場(chǎng)封存。
4.公證員宣讀公證詞
①公證員姓名,公證機(jī)構(gòu)名稱;
②項(xiàng)目名稱、可售房屋套數(shù)、申購(gòu)家庭、審核通過家庭、優(yōu)先家庭、非優(yōu)先家庭數(shù)目,以及本次搖號(hào)的比例;
③搖號(hào)軟件經(jīng)過論證,符合隨機(jī)性要求;
④搖號(hào)軟件、電腦、所用器具封存完好,運(yùn)轉(zhuǎn)正常,搖號(hào)過程符合預(yù)定規(guī)則。 本次搖出的優(yōu)先家庭(非優(yōu)先家庭)隨機(jī)種子數(shù)為XXXXXX,并同時(shí)產(chǎn)生XXXX戶選房家庭,以上結(jié)果真實(shí)有效。
現(xiàn)如今樓盤都盛行饑餓推廣,搞的一開盤,選房就跟買白菜似的,還得搶著買,這個(gè)時(shí)候是購(gòu)房者簡(jiǎn)單激動(dòng)、簡(jiǎn)單被忽悠的時(shí)候,所以搖號(hào)選房要鎮(zhèn)定。

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相對(duì)于普通商品房和保障房而言,現(xiàn)在又出現(xiàn)了一個(gè)新的住房類別,就是自住型商品房。自住型商品房是什么?申請(qǐng)條件有哪些? 什么自住商品房 1、首先它是商品房,但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格; 2、自住商品房購(gòu)買者范圍更寬,主要是社會(huì)夾心階層,買不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買資格的人; 3、購(gòu)房對(duì)象不用審核收入,但目前該政策僅適用于北京,其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房,而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無房。 4、申報(bào)對(duì)象由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。 5、項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。 6、購(gòu)買自主型商品房,五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。 自住型商品房申請(qǐng)條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房; 2、符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?;騻€(gè)稅,可以購(gòu)買一套自住型商品房); 3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲; 4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。 自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件 1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 注:符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。
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自住型商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號(hào),確定購(gòu)房家庭的選房順序。 搖號(hào)應(yīng)當(dāng)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件,并對(duì)優(yōu)先購(gòu)買家庭和其他符合條件的購(gòu)買家庭分別進(jìn)行搖號(hào),以保證選房順序產(chǎn)生的公平、公正性。搖號(hào)結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。 搖號(hào)過程由公證機(jī)關(guān)全程公證,接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督,并可以邀請(qǐng)社會(huì)公眾現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,保證搖號(hào)程序的透明和公正性。
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自住型商品房不需要到現(xiàn)場(chǎng),現(xiàn)場(chǎng)會(huì)有公證書的人和搖號(hào)代表進(jìn)行公證,只需要留意住建委官網(wǎng)上的選房公告就可以了。
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相對(duì)于普通商品房和保障房而言,現(xiàn)在又出現(xiàn)了一個(gè)新的住房類別,就是自住型商品房。自住型商品房是什么?申請(qǐng)條件有哪些? 什么自住商品房 1、首先它是商品房,但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格; 2、自住商品房購(gòu)買者范圍更寬,主要是社會(huì)夾心階層,買不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買資格的人; 3、購(gòu)房對(duì)象不用審核收入,但目前該政策僅適用于北京,其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房,而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無房。 4、由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。 5、項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。 6、購(gòu)買自主型商品房,五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。 自住型商品房申請(qǐng)條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房; 2、符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?;騻€(gè)稅,可以購(gòu)買一套自住型商品房); 3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲; 4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。 自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件 1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 注:符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。
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