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請(qǐng)問(wèn)毛坯裝修清單內(nèi)容有哪些?

158****3774 | 2018-10-28 13:54:54

已有5個(gè)回答

  • 134****9150

    預(yù)算，一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)該包含的幾項(xiàng)目重要項(xiàng)目有：

    裝修項(xiàng)目表
    單價(jià)
    面積
    單項(xiàng)小計(jì)
    單項(xiàng)說(shuō)明，包含施工標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，材料標(biāo)準(zhǔn)
    材料表，裝修中所用材料的品牌規(guī)格
    不含項(xiàng)目
    需要另行收費(fèi)的項(xiàng)目
    雙方的簽字，日期等。
    裝修中需要注意的東西還是很多的。
    比如

    拆砸墻體時(shí)，一定要按圖施工。不能砸 的墻，萬(wàn)不可動(dòng)。
    水電暖，等隱蔽工程，材料一定要用好的，強(qiáng)弱電一定要分管，改完后封管前，一定要拍照，留檔。方便以后 打眼，和后期維修。
    防水，要在隱蔽工程驗(yàn)收完后，再施工。
    瓷磚，要買好點(diǎn)的。但**好墻磚用亮光磚，亞光磚比亮面磚更難打理。
    排風(fēng)**好買可以定時(shí)的。
    乳膠漆，和水泥都會(huì)過(guò)期，有時(shí)間限制的。一定要看好
    不同標(biāo)號(hào)，不同廠家的水泥，不能混用。
    吊頂會(huì)不會(huì)開(kāi)裂，很大程度，看工人的龍骨 骨架是不是結(jié)實(shí)。

    查看全文↓ 2018-10-28 13:55:49
  • 153****2708

    大概的步驟：

    設(shè)計(jì)方案+預(yù)算
    材料的確定+初步的家具情況（選款）
    進(jìn)場(chǎng)，辦理物業(yè)手續(xù)
    檢查房子基本情況，有無(wú)需要物業(yè)維修的地方。確定好是否要安裝中央空調(diào)。如果需要，那就可以裝了。
    拆除，重建工程。
    水電隱蔽工程。（務(wù)必在封槽前拍照留檔）。做地暖。做防水。
    泥工進(jìn)場(chǎng)。鋪墻磚。這時(shí)候，需要確定是否換防盜門。
    木工進(jìn)場(chǎng)，吊頂，造型。上墻錮，上第一層膩?zhàn)印?br/>鋪地磚。打所有過(guò)墻眼，空調(diào)眼。
    第二層膩?zhàn)?。上涂料或鋪墻?br/>上窗臺(tái)大理石，安裝廚柜，室內(nèi)門。推拉門等一切成品
    做第一次大保潔，開(kāi)荒。這次寶潔以清理垃圾，打掃衛(wèi)生為主
    安裝窗簾?？照{(diào)，進(jìn)家具等
    做第二次保潔。這次寶潔以消毒為主。務(wù)必記得在下水道口噴灑或放置殺蟲(chóng)藥
    裝修結(jié)束，放味。在裝修完成后的一個(gè)月到三個(gè)月內(nèi)，選擇天氣睛好的半上午到半下午。開(kāi)窗通風(fēng)+多放些室內(nèi)植物+柜內(nèi)死角放活性炭等
    入住。喬遷新喜。

    查看全文↓ 2018-10-28 13:55:40
  • 154****2870

    1.主材單價(jià)：主材是裝修的工程中，采購(gòu)金額**大的一個(gè)項(xiàng)目，它的準(zhǔn)確性會(huì)直接影響到裝修的總支出，一定要認(rèn)真核實(shí)。業(yè)主一定要在裝修之前去建材市場(chǎng)，對(duì)一些主要材料的價(jià)格和型號(hào)做個(gè)大致了解，這樣看預(yù)算就會(huì)很方便。
    2.輔料單價(jià)：輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容，關(guān)系到能否賺錢，因此在跑完主料價(jià)格后，這個(gè)輔料就是要和裝修公司詳談的內(nèi)容，也許是整個(gè)預(yù)算里談判**重要的一個(gè)項(xiàng)目了。
    3.人工單價(jià)：一定要有這個(gè)項(xiàng)目，牽涉到以后的結(jié)算，尤其對(duì)清包的人來(lái)說(shuō)。因?yàn)榫鸵粋€(gè)總價(jià)格，以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問(wèn)題，如何計(jì)算就成了麻煩。同時(shí)，人工單價(jià)有時(shí)也可以看出活的質(zhì)量。

    查看全文↓ 2018-10-28 13:55:18
  • 154****4702

    基礎(chǔ)建材包括水泥、沙子等等。要知道，在鋪地磚、地板、抹墻的時(shí)候都是要使用到水泥和沙子的?？梢哉f(shuō)沒(méi)有這兩樣基礎(chǔ)建材裝修工程就會(huì)進(jìn)展不下去的。這兩樣基礎(chǔ)建材的一定要選擇好品質(zhì)的，這樣才能夠保證裝修質(zhì)量。
    主材。無(wú)論是房屋是基礎(chǔ)裝修還是簡(jiǎn)裝或者是精裝修都是需要主材的。裝修主材包括地磚、地板、防水板等等。主材所需要花費(fèi)的價(jià)格也是比較高的
    輔材。輔材的種類就有很多了，有石膏線、電線、水管、螺絲釘、衛(wèi)浴、櫥柜等等。

    查看全文↓ 2018-10-28 13:55:14
  • 136****3456

    1，正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說(shuō)明、工藝說(shuō)明，材料說(shuō)明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說(shuō)明，要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)?
    　　預(yù)算表要增加一條：決算總價(jià)不能超過(guò)預(yù)算總價(jià)5%，超出部分裝修公司自理。這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力，裝修打算花費(fèi)的金額來(lái)考慮。這 一條非常關(guān)鍵，如果**后決算價(jià)翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯(cuò)算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。
    　　2，有些輔料會(huì)在很多地方用到，有些裝修公司就會(huì)這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個(gè)時(shí)候我們就可以要求合并計(jì)算。
    　　所有裝修公司代為購(gòu)買的主材，**好分項(xiàng)注明主材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，**好在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。
    　　3，所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類信息一定要明白細(xì)致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費(fèi)用。另外**好把各木作總價(jià)算出來(lái)，比如鞋柜的**終成品要花費(fèi)多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等)，如果價(jià)格和市價(jià)差不多，不如直購(gòu)或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強(qiáng)烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做，無(wú)論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。
    　　油漆部分，全部換算成桶或者升，因?yàn)橛推崾前赐盎蛘呱齺?lái)購(gòu)買;電線要換算成卷或者米;輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包。
    　　4，水路改造工程**好是PPR水管廠家來(lái)做，價(jià)格便宜產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證，PPR水管**好的是6分的熱水管，一廚一衛(wèi)，廠家來(lái)做包工包料不超過(guò)1K;一廚兩衛(wèi)不超過(guò)2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細(xì)列舉一些，越詳細(xì)越能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，裝修公司一般都會(huì)重點(diǎn)照顧，所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份，供后來(lái)檢修或更換。
    　　其他項(xiàng)目方面，有些東西是廠商免費(fèi)安裝的，但是報(bào)價(jià)時(shí)候卻會(huì)計(jì)算到有人工費(fèi)中，每一筆都要詳細(xì)問(wèn)清楚。注意材料搬運(yùn)上樓費(fèi)，業(yè)主自購(gòu)材料是不是 算在該費(fèi)用之內(nèi)的，建材搬運(yùn)上樓，尤其是在沒(méi)有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運(yùn) 到小區(qū)指定位置，室內(nèi)保價(jià)也要有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費(fèi)。另外有的預(yù)算表可能還第三方監(jiān)理費(fèi)、空氣監(jiān)測(cè)環(huán)保監(jiān)測(cè)等費(fèi)用，建議把這些項(xiàng)目砍掉，因?yàn)檠b修公司提供的，肯定都合格，要真監(jiān)測(cè)，還是自己去找專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)來(lái)做比較好。如果在預(yù)算表中出現(xiàn)“不可預(yù)知管理費(fèi)”，這是不合理的，一定要去掉。
    　　5，很多材料上面會(huì)寫有“按實(shí)際結(jié)算”，多出來(lái)的材料會(huì)在完工結(jié)算時(shí)退錢給我們。建議**好讓商家給個(gè)整體預(yù)估，以及一個(gè)超出的范圍。以便**后完工時(shí)結(jié)算有依據(jù)。
    　　**后關(guān)于付款，一般是四個(gè)付款期，即開(kāi)工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當(dāng)然也可以另 行規(guī)定。但不管怎么定，有幾個(gè)要點(diǎn)是必須注意的，一預(yù)付款不宜過(guò)多，開(kāi)工后MONEY是控制裝修公司的**強(qiáng)武器，不要過(guò)早的把控制權(quán)主動(dòng)權(quán)交給對(duì)方;第二 進(jìn)度款一定是已完成工程驗(yàn)收合格后再支付，這和預(yù)付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的，一般是裝修驗(yàn)收之后0-3個(gè)月再付請(qǐng)，比如木工活部分，純手 工打造和工廠出品是有差別的，這點(diǎn)一定要注意，甚至可以提高比例;**后付款方式、付款條件、付款比例、付款時(shí)間都要明確寫進(jìn)合同。

    查看全文↓ 2018-10-28 13:55:10

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