房產測繪的目的是什么?

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• 157****5244

  預測繪工作不僅能規(guī)范開發(fā)企業(yè)的商品房預售行為，而且能減少新建商品房面積糾紛,降低群眾購房風險,維護購房者的合法權益。
  (二)開展新建商品房面積預測繪，便于管理部門充分利用預測繪成果全面掌握房屋信息，對房地產市場實施科學有效的監(jiān)管。杜絕了個別開發(fā)商利用監(jiān)管漏洞，出現(xiàn)合同欺詐、一房多售、面積弄虛作假等現(xiàn)象。
  (三)開展新建商品房面積預測繪，可以使群眾在購房時，及時了解預售商品房的真實面積，減少購房合同面積和實際產權登記面積的誤差，維護了群眾的知情權和選擇權，較好的杜絕了批小建大、批低建高等現(xiàn)象的發(fā)生。
  (四)開展新建商品房面積預測繪，既方便了房地產開發(fā)企業(yè)辦理商品房預售業(yè)務，也為商品房預售網上備案奠定了基礎。
  (五)開展新建商品房面積預測繪，可以更好地把握房屋坐落的具體位置，為樓盤表的規(guī)范建立創(chuàng)造了條件，確保了樓盤的唯一性

  查看全文↓ 2018-10-29 09:13:59
• 154****0806

  房產測量是測量房子的實際使用面積 和公攤面積的。 一般開發(fā)商開發(fā)房子，會房子未完全建成以前，房產局會根據(jù)開發(fā)商提供的建筑設計圖和規(guī)劃圖先出一份房產預估測量報告，待房子建成以后，根本建好的房子再做一份實地的堪測報告，這就是房產測繪。

  查看全文↓ 2018-10-29 09:13:49
• 143****5898

  房產測繪主要是指通過測量和調查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權屬、界線、質量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來的工作。通常也稱為房產測量。
  目的是為房產產權、產籍管理、房地產開發(fā)利用、交易、征收稅費及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設等提供數(shù)據(jù)和資料。
  左右有4個方面：1、法律方面的作用；2、財政經濟方面的作用；3、社會服務方面的作用；4、測繪服務方面的作用。
  內容包括：房產平面控制測量、房產調查、房產要素測量、房產圖繪制、房產面積計算、變更測量、成果資料的檢查與驗收等。

  查看全文↓ 2018-10-29 09:13:31
• 152****2261

  房產測量員是使用測繪儀器，按照房產測量規(guī)范和有關規(guī)定，采集和表述房屋及其用地信息的從業(yè)人員。 　　房產測量員從事的工作主要包括： 　　
  (1)進行房產測量控制點的實地選點、埋石； 　　
  (2)操作經緯儀、測距儀、全站儀、鋼尺等測量儀器和工具，對房屋面積、房產要素及其用地的位置、數(shù)量及面積進行觀測和記錄； 　　
  (3)對采集到的觀測和記錄數(shù)據(jù)進行處理，獲得測量成果； 　　
  (4)對房屋和房產要素及用地的類別、權屬關系、四至關系、界址點，房屋的建筑結構、層次和建筑年代等有關屬性進行調查并記錄； 　　
  (5)將處理過的采集數(shù)據(jù)和調查獲得的屬性記錄統(tǒng)一整合，形成房產測量成果：房產簿冊、房產數(shù)據(jù)、房產圖集； 　　
  (6)維護保養(yǎng)測量儀器、工具?！?/span>

  查看全文↓ 2018-10-29 09:13:25

相關問題

• 問 房產測繪方法是什么?
  答

  房地產圖的測繪方法主要包括房產圖的測繪方法和地籍圖的測繪方法。房產圖的測繪方法分子板儀測量法、航空攝影測量法、數(shù)字化測量以及編繪法。地籍圖的測繪方法分為數(shù)字化測量、綜合法、航測法、圖解法。圖解法也可分為解析法、部分解析法和圖解法。不管采用何種方法(除編繪法外)，對房地產圖的測繪，首先是對點的測量，這一點，無論是房產圖、的測量，還是地籍圖的測量，都是共同的。極坐標法屬于方位與距離交會法。該法是一種**廣泛應用于點位測量的方法。1.測定過程和解算公式如圖(5-11)所示，在控制點N78上整置儀器，以方向觀 測法觀甲控制點Ⅱ14、N63和界址點132、133、135、140，并丈量從測站到132、133、135的距離。設140點的距離難以量取，可留著方向交會(配合其他測站)。觀測手簿見附表(5-5)。首先計算測站定向角，見附表(5-6)，反算從N78到Ⅱ14、N63的方位角得5°10′06〃、85°42′20〃，減去相應的水平觀測角可6分gU求得定向角5°10′06〃、5°10′32〃，以距離為權，取權中數(shù)得**硼后定向角為5°10′15〃。在這里，控制點Ⅱ4、N63被稱為定向點。每測站至少應有一個定向點，而且定向點的距離不宜短于到待定界址點的距離。如果觀測了兩個以上的定向點，則可以有效地發(fā)現(xiàn)因找錯控制點，瞄錯目標而導致的定向角粗差，從而只能找到一個控制點，定向時，也可以取一個已測定的較遠的明顯界址點作為檢核。附:表(5-6)中由定向點Ⅱ14、N63計算的定向角與權中數(shù)的差為 -9〃、+17〃，根據(jù)他們的定向長度可分別計算出定向誤差為-0.4cm和+0.4cm，定向精度較好。然后可計算待定點的坐標。以定向角權中數(shù)加上各界址點的水平角得相應的方位角，再與距離觀測值一起代入坐標正算公式，即可得出坐標值。對于界址點140，只計算到方位角為止，供方向交會計算取用。為了檢核，還可以在相鄰測站重復測定若干界址點。2.測站點的補充極坐標法作業(yè)時，應充分利用等級和圖根控制點作為測站點。為了測量方便，經常需要補充測站點。但在任何情況下，都不得用補充的測站點做大面積控制。為了保證補充測站的精度和可靠性。較常用的是支導線法和自由設站法。(1)支導線法支導線法是補充測站點的**常用的方法。為了保證測量精度，定向點到測站的距離應遠于支站到測站的距離。觀測前后應檢查定向方位。測站到支站的距離應往返測量，取中數(shù)，角度應觀測左右角。支導線只允許發(fā)展兩次，困難地區(qū)可適當放寬發(fā)展次數(shù)。(2)自由設站法自由設站法也是一種非常方便的補充測站點的方法。作業(yè)時，選擇一方便的地方設站，對附近的控制點測量距離和水平角，用邊角后方交會的方法解算測站點的坐標和定向角，便可用極坐標法測定界址點。(三)編繪法成圖編繪法成圖即利用已有的地形圖、地籍圖編繪房產圖的成圖方法。編繪的圖紙資料必須符合《房產測量規(guī)范》中實測圖的精度要求，比例尺要大于或等于成圖的比例尺。編繪工作必須在地形原圖或二底圖上進行。其圖廓邊長、方格網尺寸與理論尺寸之差應符合規(guī)范要求。查核補測可在二底圖上進行，查核補測后的精度與變更測量精度要求一致。補測后需將調查成果準確轉繪在二底圖上，圖上加注房產要素和劃丘編號后，按規(guī)范和房產圖示的要求編繪成房產分幅圖底圖，圖上內容還需經過清繪與圖廓整飾。 ......

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• 問 房產測繪證書是什么?
  答

  1、凡申請《測繪資質證書》的單位，必須同時達到《測繪資質分級標準》中通用標準和相應的專業(yè)標準要求。2、丙級測繪資質的業(yè)務范圍僅限于工程測量、攝影測量與遙感、地籍測繪、房產測繪、地理信息系統(tǒng)工程、海洋測繪，且不超過上述范圍內的四項業(yè)務。3、丁級測繪資質的業(yè)務范圍僅限于工程測量、地籍測繪、房產測繪、海洋測繪，且不超過上述范圍內的三項業(yè)務。4、具有獨立法人資格。 甲級測繪單位注冊資金不低于500萬元； 乙級測繪單位注冊資金不低于200萬元； 丙級測繪單位注冊資金不低于100萬元； 丁級測繪單位注冊資金不低于50萬元。 申請導航電子地圖制作資質的企業(yè)注冊資金不低于6000萬元。5、以規(guī)劃、勘察、設計、施工等為主要業(yè)務的單位，應當設有相對獨立建制的測繪生產機構和主管測繪生產的負責人。6、申請測繪資質的中外合資、合作企業(yè)的主體資格，依照《外國的組織或者個人來華測繪管理暫行辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。 7、測繪專業(yè)技術人員和測繪相關專業(yè)技術人員，是指取得測繪及相關專業(yè)技術任職資格的人員。8、各等級測繪單位的辦公場所：甲級不少于500平方米，乙級不少于250平方米，丙級不少于80平方米，丁級不少于40平方米。9、初次申請測繪資質原則上不得超過乙級。申請的測繪專業(yè)只設甲級的，不受前款規(guī)定限制。10、系統(tǒng)中需要的附件材料均需原件掃描后上傳【我的百度名稱就是電話號碼】本人從事建筑行業(yè)多年，現(xiàn)在運營一個掛靠網站，名稱叫555建筑網，專門為企業(yè)提供資質需要的注冊和職稱證書，目前有大量老同事和老同學委托我?guī)推湔业秸\信的單位進行兼職掛靠，辦理資質的兄弟單位，但是專業(yè)還不夠的可以找我啊，電話就是名字，我姓蔣，蔣工，本消息長期有效的。

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• 問 網簽合同的目的是什么？有沒有網友曉得，謝謝！
  答

  網簽是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。網簽，顧名思義是與網絡有關的一項程序，簡而言之就是在與銷售對象簽訂購房合同以后，你的購房信息要去相關的房產部門進行公正然后將這些信息放在網絡上以便隨時檢閱，在這道程序完成以后你會得到一個網簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產行業(yè)的交易更加透明化。

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• 問 房產測繪的重要性是什么??？
  答

  房產測繪主要是指通過測量和調查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權屬、界線、質量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來的工作。通常也稱為房產測量。 目的是為房產產權、產籍管理、房地產開發(fā)利用、交易、征收稅費及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設等提供數(shù)據(jù)和資料。 左右有4個方面：1、法律方面的作用；2、財政經濟方面的作用；3、社會服務方面的作用；4、測繪服務方面的作用。 內容包括：房產平面控制測量、房產調查、房產要素測量、房產圖繪制、房產面積計算、變更測量、成果資料的檢查與驗收等。

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• 問 認籌目的是什么
  答

  實質作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。

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