房屋貸款滯納金一般怎么算?

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• 157****3006

  房貸滯納金如下算法：
  
  滯納金=未按時(shí)還貸款數(shù)*逾期天數(shù)*日逾期利率，日逾期利率=執(zhí)行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027，就以你貸款100，000元，5年期，利率是6.48%,則月供款1,955.68。如果你當(dāng)月未能按時(shí)還款,逾期了20天,則滯納金=1955*20*0.00027=10.56(元)
  
  1.滯納金的定義：
  
  滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。
  2.滯納金特點(diǎn)：
  
  法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立;
  強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國家強(qiáng)制力保障實(shí)施的;
  懲罰性，指的是滯納金是對超過規(guī)定的期限繳款而采取的懲罰性的措施。根據(jù)滯納金的以上特點(diǎn)，滯納金只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權(quán)力的過程中，比如《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定:"納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。"

  查看全文↓ 2018-10-29 09:30:31
• 152****9609

  被建行住房貸款起訴了滯納金的計(jì)算如下：
  計(jì)算公式為:滯納金=(**低還款額-截止到期還款日已還款額)×0.05%
  如稅收征收管理法規(guī)定:納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。另外《水資源費(fèi)征收辦法》中也有類似的規(guī)定。
  滯納金是指稅務(wù)機(jī)關(guān)基于納稅人未在規(guī)定期限繳納稅款的事實(shí)，而從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款一定比例的附帶征收。各國法律對滯納金的法律性質(zhì)的認(rèn)定并不一致，大體包括以下幾種:
  1.損害賠償說。該說認(rèn)為，稅收債務(wù)是一種公法上的金錢給付之債。當(dāng)清償期屆滿時(shí)，如果納稅人不能如期履行義務(wù)，就會(huì)構(gòu)成遲延履行，進(jìn)而給債權(quán)人帶來損失，需要通過支付違約金或賠償損失等方式加以彌補(bǔ)?；诖?，滯納金的比例不能太高，雖然其可以高于金融機(jī)構(gòu)貸款的利息率，但是大致不能超出民間借貸的利息率太多。
  2.行政處罰說。該說認(rèn)為，滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對于納稅人未及時(shí)繳納稅款的一種經(jīng)濟(jì)制裁措施。持這種觀點(diǎn)的學(xué)者認(rèn)為滯納金具有懲罰性，滯納金即罰款。
  3.行政秩序罰說。依照此說，滯納金是對納稅人過去違反稅法義務(wù)行為的制裁。如果按照這種理解，滯納金與罰款實(shí)際上沒有任何差別，將滯納金列入稅收附帶債務(wù)也沒有合理性可言。
  4.損害賠償兼行政執(zhí)行罰說。該說認(rèn)為，滯納金主要是一種遲延履行的損害賠償，但同時(shí)也兼有行政執(zhí)行罰的性質(zhì)。如果滯納金只是一種行政執(zhí)行罰，那么在征收滯納金的同時(shí)，還應(yīng)該加計(jì)利息。然而實(shí)際上，滯納金與利息從來不會(huì)同時(shí)課征。

  查看全文↓ 2018-10-29 09:30:24
• 153****6140

  滯納金=未按時(shí)還貸款數(shù)*逾期天數(shù)*日逾期利率日逾期利率。
  
  1、如果沒有足額存入貸款賬戶，銀行對于這種情況電腦系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別為逾期，記入逾期記錄，載入個(gè)人征信。如果連續(xù)幾個(gè)月一直這種情況，那么以后貸款會(huì)很困難，因?yàn)樵阢y行已經(jīng)有了不良記錄。滯納金在逾期第二個(gè)月還款時(shí)收取。
  
  
  
  2、貸款的錢不還后果：
  
  （1）確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  
  （2）如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  
  （3）法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  
  （4）貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。
  
  
  
  3、貸款滯納金是指針對不按還款期限歸還貸款，按逾期天數(shù)加收逾期款項(xiàng)一定比例的金額，它是債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。
  
  
  
  4、滯納金的法律規(guī)定是逾期罰息，中央人民銀行對于逾期利息的要求是在原貸款利率的基礎(chǔ)上再增加30%-50%的罰息。而所謂的滯納金就是貸款逾期的罰金組成的，貸款滯納金的合法性是來自逾期罰息。
  
  5、貸款滯納金是合法的，尤其在貸款合同中簽署約定的貸款合同，是受到法律保護(hù)的。貸款人一旦逾期產(chǎn)生天價(jià)滯納金，也是要償還的。

  查看全文↓ 2018-10-29 09:30:18

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• 問 ??房貸滯納金怎么算？一般需要多少錢？
  答

  房貸滯納金如下算法：滯納金=未按時(shí)還貸款數(shù)*逾期天數(shù)*日逾期利率，日逾期利率=執(zhí)行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027，就以你貸款100，000元，5年期，利率是6.48%,則月供款1,955.68。如果你當(dāng)月未能按時(shí)還款,逾期了20天,則滯納金=1955*20*0.00027=10.56(元)1.滯納金的定義：滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。2.滯納金特點(diǎn)：法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立;強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國家強(qiáng)制力保障實(shí)施的;懲罰性，指的是滯納金是對超過規(guī)定的期限繳款而采取的懲罰性的措施。根據(jù)滯納金的以上特點(diǎn)，滯納金只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權(quán)力的過程中，比如《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定:"納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 房屋契稅滯納金怎么算
  答

  根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、法律法規(guī)規(guī)定，簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證后，承受方應(yīng)于30日之內(nèi)繳納契稅，逾期按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。我市對房產(chǎn)契稅暫實(shí)行“半年一清理”辦法。

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• 問 房屋契稅滯納金怎么算
  答

  房屋契稅滯納金是按照每天萬分之五的標(biāo)注收取的。

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• 問 一般物業(yè)費(fèi)不交有滯納金嗎怎么算？
  答

  拖欠物業(yè)費(fèi)的情況下，我們一般會(huì)比較擔(dān)心是否被起訴、是否需要繳納違約金，或者說滯納金，這個(gè)需要視具體情況而定的。欠繳物業(yè)費(fèi)有沒有滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。嚴(yán)格來說，這里的滯納金本質(zhì)上其實(shí)是違約金，因?yàn)榍防U物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。因此，如果合同中有關(guān)于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業(yè)費(fèi)是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。所以建議各位業(yè)主及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如有拖欠請盡快補(bǔ)交。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。

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• 問 ??貸款逾期滯納金多少錢?房貸滯納金怎么算?
  答

  一、逾期貸款利息計(jì)算的方式主要包括兩種：1、按合同期內(nèi)利率約定計(jì)收。借款合同約定的履行期限內(nèi)，借款方支付利息的利率，只要不違反人民銀行有關(guān)金融機(jī)構(gòu)貸款利率上下限的規(guī)定，其中民間借貸不高于銀行貸款利率的4倍，便可按其利率約定計(jì)算逾期貸款的逾期利息。2、按照人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)算利息。對借款合同履行期內(nèi)的貸款利率仍然遵照原約定，遇利率調(diào)整不分段計(jì)息，對于逾期后的貸款利率則按人民銀行確定的不同時(shí)期所調(diào)整的利率，采取分段計(jì)息的辦法計(jì)算逾期利息，在收取逾期利息的同時(shí)，按一定比例加收罰息，或按人民銀行確定的逾期貸款罰息利率，隨罰息調(diào)整分段計(jì)算。二、罰息利率：逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止。對不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。

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