吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

一般物業(yè)費(fèi)不交有滯納金嗎怎么算?

154****9345 | 2019-10-11 23:53:57

已有5個回答

  • 153****2673

    拖欠物業(yè)費(fèi)的情況下,我們一般會比較擔(dān)心是否被起訴、是否需要繳納違約金,或者說滯納金,這個需要視具體情況而定的。
    欠繳物業(yè)費(fèi)有沒有滯納金,這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。嚴(yán)格來說,這里的滯納金本質(zhì)上其實(shí)是違約金,因?yàn)榍防U物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。因此,如果合同中有關(guān)于滯納金的條款,按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定,物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此,拖欠物業(yè)費(fèi)是很可能需要支付滯納金(違約金)的,具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定,一般是約定為千分之三。
    所以建議各位業(yè)主及時繳納物業(yè)費(fèi),如有拖欠請盡快補(bǔ)交。法律依據(jù):《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價格舉報電話12358等。

    查看全文↓ 2019-10-11 23:55:32
  • 146****8041

    其實(shí)物業(yè)公司無權(quán)收取滯納金,但你可被要求按合約付款。一般買房子簽物業(yè)的時候都簽了相關(guān)的合約,所以物業(yè)公司可以按照合約收你滯納金。

    滯納金是指逾期未繳稅款或者按還款期限償還貸款的金額,加上一定比例的滯納金。這是稅務(wù)當(dāng)局或債權(quán)人對逾期的當(dāng)事方實(shí)施經(jīng)濟(jì)制裁的措施。延遲支付具有法律、強(qiáng)制和懲罰性的特點(diǎn)。

    所謂法定資格,是指遲延支付是國家法律、法規(guī)明確規(guī)定的支付,個人和其他企業(yè)、團(tuán)體無權(quán)私下設(shè)立;強(qiáng)制性,是指滯納金的征收是由國家強(qiáng)制力保障實(shí)施的。

    查看全文↓ 2019-10-11 23:55:27
  • 154****3358

    短期沒有按時交物業(yè)費(fèi)是不會收滯納金,因?yàn)樵谝话闱闆r下物業(yè)是沒有權(quán)利收取滯納金的。一般一個月交一次物業(yè)費(fèi),但個別小區(qū)是一年交一次。

    1、物業(yè)公司確實(shí)是有權(quán)利對欠交的物業(yè)費(fèi)收取一定的滯納金,但這只是行業(yè)規(guī)定,要使用這個權(quán)利是有條件的,物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項(xiàng)權(quán)利,并且多少比例由法院酌情判理。

    2、在平時,物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇唬”一下長期未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。你可以不付,只要把欠費(fèi)付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī),不亂收費(fèi)的,一般是對2年以上未交物業(yè)費(fèi)的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。

    查看全文↓ 2019-10-11 23:55:10
  • 145****9282

    多長時間交一次物業(yè)費(fèi)

    交物業(yè)費(fèi)可以在年初交,也可以在年末交,沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費(fèi),后享受物業(yè)服務(wù)的,但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費(fèi)??梢园茨昀U費(fèi),也可以按月繳費(fèi)的。

    物業(yè)費(fèi)的繳納時間沒有法律規(guī)定,只有地方物價部門具體規(guī)定預(yù)收不得超過多少個月,物業(yè)的具體繳納時間根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。

    如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費(fèi),就可以不交物業(yè)費(fèi)了,你要保留好相關(guān)證據(jù)(必要時可以對談話進(jìn)行錄音),讓物業(yè)起訴你吧,法院肯定不會支持物業(yè)的主張。

    注意:業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)有法律規(guī)定,二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費(fèi),并有權(quán)要求繳納滯納金。

    查看全文↓ 2019-10-11 23:55:02
  • 146****1823

    沒按時交物業(yè)費(fèi)是否收滯納金

    物業(yè)公司確實(shí)是有權(quán)利對欠交的物業(yè)費(fèi)收取一定的滯納金,但這只是行業(yè)規(guī)定,要使用這個權(quán)利是有條件的,物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項(xiàng)權(quán)利,并且多少比例由法院酌情判理。

    在平時,物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?!币幌麻L期未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。你可以不付,只要把欠費(fèi)付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī),不亂收費(fèi)的,一般是對2年以上未交物業(yè)費(fèi)的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。

    查看全文↓ 2019-10-11 23:54:57

相關(guān)問題

  • 物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)加收滯納金,應(yīng)完全依照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款,那么物業(yè)就可以對逾期不繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金。一、沒按時交物業(yè)費(fèi)是否收滯納金物業(yè)公司確實(shí)是有權(quán)利對欠交的物業(yè)費(fèi)收取一定的滯納金,但這只是行業(yè)規(guī)定,要使用這個權(quán)利是有條件的,物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項(xiàng)權(quán)利,并且多少比例由法院酌情判理。在平時,物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?!币幌麻L期未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。你可以不付,只要把欠費(fèi)付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī),不亂收費(fèi)的,一般是對2年以上未交物業(yè)費(fèi)的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。二、多長時間交一次物業(yè)費(fèi)交物業(yè)費(fèi)可以在年初交,也可以在年末交,沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費(fèi),后享受物業(yè)服務(wù)的,但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費(fèi)??梢园茨昀U費(fèi),也可以按月繳費(fèi)的。物業(yè)費(fèi)的繳納時間沒有法律規(guī)定,只有地方物價部門具體規(guī)定預(yù)收不得超過多少個月,物業(yè)的具體繳納時間根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費(fèi),就可以不交物業(yè)費(fèi)了,你要保留好相關(guān)證據(jù)(必要時可以對談話進(jìn)行錄音),讓物業(yè)起訴你吧,法院肯定不會支持物業(yè)的主張。 注意:業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)有法律規(guī)定,二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費(fèi),并有權(quán)要求繳納滯納金。

    全部5個回答>
  • 有的,但是不要不交物業(yè)費(fèi),現(xiàn)在拖欠物業(yè)費(fèi)已被劃入失信行為,納入個人征信系統(tǒng),影響個人貸款等。銀行現(xiàn)在已經(jīng)開始接入第三方大數(shù)據(jù)公司的數(shù)據(jù),因此銀行可以知道欠物業(yè)費(fèi)這種比較隱私的事情。建議跟業(yè)主說清楚拖欠物業(yè)費(fèi)的嚴(yán)重性是等同于拖欠信用卡賬單或是貸款的,如果一直不繳物業(yè)費(fèi),會影響個人征信記錄。從另一個角度來看,業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)本質(zhì)上是都對物業(yè)的不滿造成的,物業(yè)與業(yè)主之間缺乏交流溝通,之間互不理解,矛盾重重,導(dǎo)致業(yè)務(wù)開展困難,物業(yè)管理混亂,工作效率較低,服務(wù)品質(zhì)低,業(yè)主滿意度低,進(jìn)一步導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)收繳率低,物業(yè)公司提升自身服務(wù)水平,滿足業(yè)主的需求,才可以從根本上解決業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的問題。云家佳物業(yè)管理運(yùn)營平臺,是中國首個基于SaaS平臺"共享式"移動互聯(lián)網(wǎng)物業(yè)管理云平臺,專注解決物業(yè)管理中的實(shí)際問題,優(yōu)化物業(yè)管理,提升物業(yè)滿意度。

    全部5個回答>
  • 拖欠物業(yè)費(fèi)的情況下,我們一般會比較擔(dān)心是否被起訴、是否需要繳納違約金,或者說滯納金,這個需要視具體情況而定的。欠繳物業(yè)費(fèi)有沒有滯納金,這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。嚴(yán)格來說,這里的滯納金本質(zhì)上其實(shí)是違約金,因?yàn)榍防U物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。因此,如果合同中有關(guān)于滯納金的條款,按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定,物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此,拖欠物業(yè)費(fèi)是很可能需要支付滯納金(違約金)的,具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定,一般是約定為千分之三。所以建議各位業(yè)主及時繳納物業(yè)費(fèi),如有拖欠請盡快補(bǔ)交。法律依據(jù):《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價格舉報電話12358等。

    全部3個回答>
  • 物業(yè)費(fèi)滯納金是業(yè)主因拖欠物業(yè)費(fèi)而需交給物業(yè)公司的一部分?jǐn)?shù)額的費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)滯納金是否收取和物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算是按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,如果合同中含有加收滯納金的條款,則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。

    全部5個回答>
  • 物業(yè)費(fèi)不交有滯納金嗎?1、物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金,應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定,如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款,則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定,對逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。2、如果是因?yàn)閷ξ锕芊?wù)不滿意,認(rèn)為服務(wù)縮水違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定,所以拒交物管費(fèi),并且不交滯納金,需要做好取證工作。同時,在審理的過程中也要承擔(dān)舉證物管服務(wù)違約的責(zé)任。3、根據(jù)合同法,滯納金應(yīng)該屬于應(yīng)付未付的違約金,一般而言違約金不能超過本金。郗律師還表示,依據(jù)《合同法》規(guī)定,在前期物業(yè)服務(wù)合同中,如果物管費(fèi)滯納金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定過高明顯有失公平,就有霸王條款之嫌,可以由業(yè)主申請減少。

    全部4個回答>