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??請行家說說如何報建房屋?

155****3435 | 2018-10-30 14:23:42

已有4個回答

  • 142****8988

    你好
    一、 建房申請階段
    1、 到建設局申請?zhí)顖蟆秱€人建房申請表》。
    2、 到所屬居委會審定簽加意見,并簽訂四鄰協(xié)議憑證。
    3、 以上資料送建設局初審。
    4、 建設局規(guī)劃報建處派人現(xiàn)場審定,繪制建設用地紅線圖確定建筑設計套圖,經(jīng)辦人簽加意見。
    5、 備齊以上資料由規(guī)劃有關(guān)部門審批。
    二、 核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證
    經(jīng)規(guī)劃部門審核批準,申請人繳交有關(guān)規(guī)費后,由其核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。
    三、 放驗線階段 建房申請人取得《建設工程規(guī)劃許可證》后建房施工開線,通 知建設局規(guī)劃部門驗線施工。經(jīng)確定后正式施工建設。
    建議可以到建設局咨詢下詳細流程

    查看全文↓ 2018-10-30 14:24:53
  • 153****7242

    根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章,房地產(chǎn)建設項目的行政許可程序一般共分六個階段:
    1)選址定點;
    2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件;
    3)初步設計及施工圖審查;
    4)規(guī)劃報建圖審查;
    5)施工報建;
    6)建設工程竣工綜合驗收備案。
    一、選址定點階段。
    此階段一般辦理以下事項:
    1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
    2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。
    3、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。
    4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書(表)。
    5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。
    6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。
    二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件階段,此階段辦理以下一般事項:
    1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
    2、國土資源局辦理土地預審。
    3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。
    4、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審,核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。
    5、規(guī)劃部門確定建設工程規(guī)劃設計條件。
    三、初步設計和施工圖設計審查,此階段辦理以下一般事項:
    1、規(guī)劃部門對初步設計的規(guī)劃要求進行審查。
    2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
    3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
    4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
    5、國土資源局進行用地預審。
    6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對初步設計的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進行審查。
    7、建委制發(fā)初步設計批復,并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。
    8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查,根據(jù)業(yè)主單位意見,核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。
    9、建委根據(jù)施工圖設計文件審查機構(gòu)發(fā)出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》,發(fā)放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。
    四、規(guī)劃報建圖審查階段,此階段辦理以下一般事項:
    1、公安消防支隊進行消防設計審查。
    2、人防辦進行人防設施審查。
    3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責劃分對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。
    4、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設計補充核準規(guī)劃設計條件,在建設單位繳納有關(guān)規(guī)費后,核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》(副本)。
    五、施工報建階段,此階段辦理以下一般事項:
    1、建設單位辦理施工報建登記。
    2、建設方對工程進行發(fā)包,確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍,非招標類工程直接發(fā)包。
    3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查,核發(fā)《建筑工程施工許可證》。

    查看全文↓ 2018-10-30 14:24:36
  • 136****3717

    樓上所答是國有土地房屋報建流程。農(nóng)村土地房屋報建:戶主身份證和戶口本復印件,到村委會申請,村委會受理,經(jīng)公示審核審批。再到國土局審核審批后,下發(fā)開工通知書。

    查看全文↓ 2018-10-30 14:24:20
  • 144****1117

     房屋報建手續(xù)如下:
      1、用地手續(xù),交地、場地平整,委托定樁,項目征地及建設用地預審,用地會審及政府征地批復
      2、辦理建設用地規(guī)劃許可證,簽訂國有土地出讓合同
      3、辦理建設工程規(guī)劃許可證,辦理開工許可證,辦理招標
      4、商品房預售許可證,竣工驗收,確權(quán)。

    查看全文↓ 2018-10-30 14:24:06

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  • 1、裝修房子時,想省錢首先要做好準備工作,對裝修需要的東西做好預算,**好能列一個表格, 其次在請裝修師傅時選擇包工不包料,自己親自購買需要的大部分材料,可以選擇在大品牌的減價時購買,在較邊遠的大型建材市場往往有廠家直銷點能活動較低的價格。2、參加團購 在網(wǎng)上找到一個同城近期要裝修房屋的群,這是現(xiàn)在達人**普通也**常見的省錢招數(shù)。此類活動可以由專業(yè)的網(wǎng)絡媒體來組織,也可以由小區(qū)或者純粹網(wǎng)絡集合的團體來參加,規(guī)律是人越多折扣越誘人,參加的人可以享受比店面更為優(yōu)惠的折扣。 3、在假期下手 假期促銷,這是很多商家慣用的招數(shù)。常規(guī)使用時間是“五一”“十一”,基本所有的商家都在以吐血價做活動,競爭格外激烈,容易得到實惠。很多高端的家具牌子都會在每年固定時候有會員大特惠,**低可達三折,注意留心就是。以市中心為圓心,以市中心到郊區(qū)跟離為半徑,半徑越長的賣場價格會相對便宜。 4、錯峰買材料 一般來說,春秋兩季是裝修高峰季節(jié),應選擇淡季采購,錯峰購建材能省不少錢。 此外,要提前半年定好裝修時間,這樣就可以留出足夠的時間去各大市場淘建材,每個市場都會不定期搞優(yōu)惠活動,所以建材市場要勤逛,碰到便宜又合適的就買來做準備。

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  • 您好,首先我們來總結(jié)一下衛(wèi)生間的基本設施,主要包括蹲便器(坐便器)、淋浴器、通風道、地漏、電源插座、洗衣機位、洗面梳妝臺。如果自建房房屋空間充足,可將洗衣機獨立出來,與拖把等清潔工具共同儲存于家務勞動室中。另外,家有老人及行動不便人士時,**好設立專用衛(wèi)生間,配備安全保障設施及扶手,地面進行防滑處理,室內(nèi)設備要進行“圓”“軟”處理,若有使用輪椅的需要,衛(wèi)生間門寬應足夠輪椅通過。關(guān)于衛(wèi)生間的數(shù)量,一般情況下,老人房設置一個衛(wèi)生間,主臥室設置一個,另于臥室外設置一個。在獨戶樓房中要保證每層至少有一個衛(wèi)生間。衛(wèi)生間**好有外窗,便于防潮散味。自建房衛(wèi)生間的使用面積根據(jù)設備不同而變化,一般衛(wèi)生間內(nèi)若設有便器、洗浴器及洗面器則整體面積不小于3平方米,若設有便器及洗浴器則不小于2.5平方米,設便器、洗面器不小于2平方米,如果單設便器,也**好不要小于1.1平方米。數(shù)據(jù)來自第三方僅供參考! 謝謝

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  • 9層,16-25層都不錯要是自己有忌諱的話就不要選4,13,14,18就可以了9-11層為空氣污染層,**好不選其他的10層以下有點低吧頂樓也算了,怕東冷夏熱,萬一再漏水就麻煩了

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  • 那就是所有本金16萬,再加上公積金貸款3萬的一個月利息和商貸13萬的一個月利息大致為:160000(300003.8700004.16%)/12=160000547.42元上面商貸年利率按七折4.16%計算的

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