各位好，我想了解：房貸提前還本問題？

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• 148****6077

  建行房貸提前還款違約金 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。建行房貸提前還款所需資料
  1、房屋貸款合同；
  2、貸款人本人的身份證；
  3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單；
  4、提前還款申請書；
  5、建設(shè)銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。 建行提前還貸步驟
  1、電話預(yù)約，首先，您需要撥打建行客服熱線95533，進(jìn)行電話預(yù)約，同時(shí)咨詢提前還款相關(guān)事項(xiàng)。
  2、申請?zhí)崆斑€款，提交相關(guān)資料。預(yù)約成功后，攜帶相關(guān)所需資料到銀行填寫提前還款申請書，并連同申請書和準(zhǔn)備的資料一并提交到銀行。
  3、銀行審批，電話通知。銀行在接到資料以后對資料進(jìn)行審批，審批通過以后，會電話通知結(jié)果。
  4、辦理還款手續(xù)，進(jìn)行提前還款。 建行房貸提前還貸注意事項(xiàng) 第
  一、要注意查看購房貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求。 第
  二、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。 第
  三、要按照銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。 第
  四、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點(diǎn)要特別注意。

  查看全文↓ 2018-10-30 14:42:57
• 148****7183

  從貸款日開始算起，一年后可以進(jìn)行提前還款，每年可以還款一次，金額沒有什么限制，不過一年只有一次還款的機(jī)會。
  提前還款的五中方式：
  第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
  第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）
  第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

  查看全文↓ 2018-10-30 14:42:48
• 148****5698

  可以
  1、不是一年一次，也不是沒有限制；
  2、一般要提前向銀行申請，有的銀行規(guī)定一年內(nèi)分三次還清，有的規(guī)定分兩次還清，也有的規(guī)定半年內(nèi)還清，具體的每個(gè)銀行都不一樣的。
  3、可以向你的貸款銀行咨詢。

  查看全文↓ 2018-10-30 14:42:28

相關(guān)問題

• 問 各位好，我想了解：房貸提前還款技巧？
  答

  有些情況下提前還房貸根本沒有任何意義，因?yàn)椴还苁翘崆斑€還是不提前還，**后還的錢都差不多，那干嘛還要早早的把錢還了呢？您自己想想是不是這個(gè)道理呢？究竟哪些情況下不適合提前還款呢？1.房貸利率已經(jīng)享受7折~8.5折優(yōu)惠。對于這些朋友來說，完全沒有必要提前還款，因?yàn)檎劭劾室呀?jīng)很低，而且現(xiàn)在還處于降息中，未來利息還有可能更低。2.等額本金還款期已過1/3的購房者。對于這部分購房者來說，等額本金越往后，所剩的本金越少，因此利息也就越少。當(dāng)還款金超過三分之一時(shí)，一般的利息基本上已經(jīng)還清，后面需要還的更多是本金，因此，利息高低對還款額基本上沒有什么影響。所以，沒有必要還款。3.等額本息方式還款已到中期。等額本息還款方法中，到了還款中期時(shí)，大部分利息已經(jīng)被還清，此時(shí)，剩下的大部分是本金，所以提前還貸的意義也不大。

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• 問 各位好，我想了解：住房貸款提前還款違約金問題？
  答

  一般規(guī)定一年以后（有的銀行規(guī)定三年以后）提前還款，不用支付違約金和罰息的。如果一年以內(nèi)，需要支付三個(gè)月的利息，作為違約金。

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• 問 各位好，我想了解：房產(chǎn)變更問題？
  答

  房產(chǎn)變更也就是產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化，個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。2、房地產(chǎn)贈與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更和離婚析產(chǎn)，婚內(nèi)變更就是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)關(guān)系內(nèi)，將產(chǎn)財(cái)?shù)囊欢ǚ蓊~或所有份額轉(zhuǎn)移給另一方；離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。4、其他合法方式：①以房地產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán);②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;④以房地產(chǎn)抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形

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• 問 各位好，我想了解：商鋪產(chǎn)權(quán)問題？
  答

  1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年，商業(yè)40年?！埃ㄒ唬┚幼∮玫?0年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年?！?、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。只是由于出讓金交納了40-70年，之后，則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。這個(gè)國家都有考慮，并且已經(jīng)出臺了相關(guān)文件解答了。只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達(dá)到年限。 繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，估計(jì)，**早到2020年以后，**早一批商業(yè)用地（年限40年），才會涉及這個(gè)問題。另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達(dá)性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個(gè)重要的因素。評價(jià)一個(gè)商鋪的**潛力，不能看它的今天，要看未來區(qū)域市場5年、10年規(guī)劃和動態(tài)的變化。

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• 問 各位好，我想了解：房貸還貸明細(xì)？
  答

  購房貸款還款明細(xì)賬戶交易明細(xì)里可以查詢，賬戶余額與明細(xì)查詢的方法和步驟：　　1、柜臺查詢：攜帶本人身份證和銀行卡即可到銀行柜臺查詢；　　2、ATM機(jī)查詢：將銀行卡插入ATM機(jī)，輸入密碼，點(diǎn)擊查詢，即可查詢余額和交易明細(xì)；　　3、網(wǎng)銀查詢：登錄銀行官網(wǎng)，點(diǎn)擊網(wǎng)銀登錄，填寫正確的卡號和密碼也可以登錄查詢。

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