??通常來(lái)說(shuō)房屋為什么會(huì)滲水？

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• 145****2949

  1、家中管道漏水 安裝準(zhǔn)確是關(guān)鍵
  房間水管接口漏水怎么辦，相信大家碰到這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候都是會(huì)很煩惱，而且到這個(gè)時(shí)候也是會(huì)忙得手忙腳亂的到處搬救兵。
  產(chǎn)生原因：管道安裝不好
  安裝管道時(shí)沒(méi)有固定好，就是有可能會(huì)造成松動(dòng);管道預(yù)留口位置有錯(cuò)誤，混凝土澆搗不到位;沒(méi)有做好防漏處理這樣就是容易會(huì)造成管道漏水的原因。
  修補(bǔ)辦法：鑿開(kāi)管道做防水
  鑿開(kāi)預(yù)留管道洞口，進(jìn)行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊可以做一層防水處理會(huì)比較合適，等到24小時(shí)之后做滲水檢驗(yàn)，如沒(méi)有問(wèn)題那么就可以恢復(fù)墻面了。
  2、房屋漏水 保護(hù)層要重做
  防水層就是防止雨水進(jìn)入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，這樣室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。一旦發(fā)生漏水，這樣也是會(huì)給生活帶來(lái)很大的影響。
  產(chǎn)生原因：防水層遭到破壞
  人為的施工破壞也是會(huì)導(dǎo)致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護(hù)層或防水層施工時(shí)的破壞導(dǎo)致;這個(gè)時(shí)候有可能是防水材料本身存在質(zhì)量也是會(huì)一些問(wèn)題的。
  修補(bǔ)辦法：鏟掉重做防水
  首先，馬上找到滲漏點(diǎn)后，將墻地面保護(hù)層全部鏟掉，對(duì)它進(jìn)行重新做防水處理。完成重做工作之后，在24小時(shí)候后做滲水試驗(yàn)，如沒(méi)有問(wèn)題就可以修補(bǔ)好了。
  3、墻樓面現(xiàn)黑斑 馬上尋找滲漏點(diǎn)
  很多人在裝修完，入住不久就會(huì)發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，特別像是到了一些冬季墻面就會(huì)潮濕甚至是發(fā)霉長(zhǎng)毛，這種現(xiàn)象不但影響外觀，同時(shí)給我們的生活也是帶來(lái)了很多不便。
  產(chǎn)生原因：沒(méi)有充分搗實(shí)
  施工人員沒(méi)有按照施工要求及規(guī)范施工;有可能是你在澆注樓板時(shí)沒(méi)有充分將混凝土振平搗實(shí)，這樣就容易會(huì)出現(xiàn)一些空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問(wèn)題;還有可能也是水泥和砼本身存在質(zhì)量問(wèn)題。
  修補(bǔ)辦法：滲漏處鏟掉重做
  一旦發(fā)現(xiàn)漏水，這個(gè)時(shí)候一定要找到漏點(diǎn)。找到滲漏點(diǎn)后，這樣才能對(duì)你的墻面或地面滲漏處的保護(hù)層鏟掉。然后按照規(guī)范修補(bǔ)，這樣才可以對(duì)它進(jìn)行重新做防水，然后再對(duì)進(jìn)行恢復(fù)。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:51:50
• 144****0189

  房子為什么會(huì)漏水
  1、房子漏水可能是樓板結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了問(wèn)題。這類(lèi)情況主要是針對(duì)年成比較久的房子，當(dāng)然也有可能是房子的質(zhì)量有結(jié)構(gòu)本身有問(wèn)題，使用過(guò)程中樓板就容易出現(xiàn)漏水情況了。
  2、房子漏水有可能是上層樓上房子施工對(duì)其防水層造成了破壞引起的。這個(gè)原因就是這種情況非常多見(jiàn)，大多數(shù)房屋漏水的真正原因就是這個(gè)，純粹是由于樓上造成的，主要的解決方式就是找樓上房主繡上，讓他們將防水層補(bǔ)回去，房子漏水的問(wèn)題就可以解決了。
  3、通管道導(dǎo)致的房屋漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿溃苍S因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒(méi)有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。
  4、那么房屋漏水怎么辦?在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對(duì)性地來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題了，如果是樓上層施工的問(wèn)題，那就要找對(duì)方，讓對(duì)方做防水，如果是其他的原因，那就要找專(zhuān)門(mén)的補(bǔ)漏師傅了。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:51:37
• 143****7118

  1、檢查房屋漏水的原因，房屋漏水肯定有著它的原因，要解決這個(gè)房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來(lái)，即使普通人也可以較易看出來(lái)，但是更多的情況是房屋漏水，但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)來(lái)的，下面就來(lái)介紹一下房頂漏水原因的一些情況。
  　　2、樓板結(jié)構(gòu)問(wèn)題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑颍赡苁且驗(yàn)橘|(zhì)量的原因，這個(gè)房屋漏水原因，讓樓板在使用的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，因此造成漏水。
  　　3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房屋漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒(méi)話說(shuō)了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。
  　　4、通管道導(dǎo)致的房屋漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒(méi)有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。
  　　5、那么房屋漏水怎么辦?在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對(duì)性地來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題了，如果是樓上層施工的問(wèn)題，那就要找對(duì)方，讓對(duì)方做防水，如果是其他的原因，那就要找專(zhuān)業(yè)的補(bǔ)漏師傅了。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:51:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??通常來(lái)說(shuō)什么樣的房子會(huì)拆遷？
  答

  一、政府新區(qū)建設(shè)只要是劃入新區(qū)建設(shè)的已建商品房，被拆遷的概率就是百分之百。拿成都天府新區(qū)來(lái)說(shuō)，為了促進(jìn)成都市發(fā)展活力，以往華陽(yáng)鎮(zhèn)的很多農(nóng)民都變成了拆遷戶。一夜之間曾經(jīng)靠一畝三分地生活的他們變成了手握幾套房收著房租的包租公。但是想要買(mǎi)到政府新區(qū)建設(shè)的房，并不容易。這就需要你擁有對(duì)國(guó)家政策和國(guó)家建設(shè)的重心和方向，如果能夠提前看到這一點(diǎn)，那買(mǎi)到拆遷房的概率也就提升了。二、影響城市發(fā)展的房拿一二線城市來(lái)說(shuō)，隨著經(jīng)濟(jì)和城市的發(fā)展，中心城區(qū)的房肯定是往高大上建造。但是老城區(qū)有一部分是上個(gè)世紀(jì)70.80年代的老房，這類(lèi)型的房子樓層矮、環(huán)境差、物業(yè)水平低。和旁邊現(xiàn)代化的大商場(chǎng)完全格格不入，甚至已經(jīng)影響了周邊居住環(huán)境，也影響了整個(gè)城市發(fā)展建設(shè)。那這樣的房子就很有可能將面臨被拆除的危險(xiǎn)，畢竟對(duì)于整個(gè)城市而言，它的存在的確礙事。三、產(chǎn)權(quán)快到期的老房這兩年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)二手房的人數(shù)已經(jīng)超過(guò)了買(mǎi)新房的人。一方面是因?yàn)槎址渴掷m(xù)簡(jiǎn)單，可直接拎包入住。另一方面也是因?yàn)槎址慨a(chǎn)權(quán)快要到期，可能有拆遷的可能。

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• 問(wèn) ??輕鋼房屋使用年限通常來(lái)說(shuō)有多久
  答

  　　理論上輕鋼房屋的主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)年限是90年。輕鋼房屋是一種源自歐美的新型房屋,其主要材料是鍍鋅輕鋼龍骨和綠色環(huán)保的合成材料。并且輕鋼結(jié)構(gòu)的性能遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)的磚混住宅。

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• 問(wèn) ??通常來(lái)說(shuō)買(mǎi)房****低多少？
  答

  每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣,一般情況如下:1、在首套房的情況下,商業(yè)貸款**是30%,公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%);2、在二套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) ??通常來(lái)說(shuō)幾月買(mǎi)房**合適？
  答

  1月份雖然是一年的開(kāi)頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場(chǎng)成交量也會(huì)下降，房?jī)r(jià)會(huì)保持平穩(wěn)。此時(shí)，雖然開(kāi)發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。2月份由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會(huì)有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會(huì)有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時(shí)全國(guó)大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無(wú)論是房?jī)r(jià)還是成交量都會(huì)較為低迷。3月份春節(jié)過(guò)后，樓市迎來(lái)了第一輪放量，此時(shí)樓市供應(yīng)量會(huì)明顯增加，同時(shí)購(gòu)房者活躍度也會(huì)有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個(gè)月會(huì)有明顯的上漲趨勢(shì)，同時(shí)房?jī)r(jià)也正處于觸底反彈的過(guò)程。4月份是樓市政策出臺(tái)密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量?jī)r(jià)齊升，如果政策收緊，樓市不容樂(lè)觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個(gè)相對(duì)的“空窗期”，房?jī)r(jià)要么漲幅不大，要么跌幅不大

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• 問(wèn) ??通常來(lái)說(shuō)期房什么時(shí)候交**？
  答

  期房什么時(shí)候交**？一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”后7天內(nèi)繳納首期房款，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，同時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開(kāi)始月供。期房什么時(shí)候交**？期房的優(yōu)缺點(diǎn)分別是什么呢？期房的優(yōu)缺點(diǎn)分別是什么呢？（一）買(mǎi)期房的缺點(diǎn)1、期房合同上寫(xiě)明的開(kāi)發(fā)商哪一天交房，但是有的開(kāi)發(fā)商往往逾期不能交房。不管是開(kāi)發(fā)商原來(lái)有意欺騙或其他客觀原因，都給買(mǎi)房者帶來(lái)不利。2、開(kāi)發(fā)商前期過(guò)度炒作理念或帶有欺騙性所帶來(lái)的嚴(yán)重惡果，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原來(lái)開(kāi)發(fā)商介紹房地產(chǎn)投資和樓書(shū)上介紹的有很大差別。購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)看了模型，其中綠地、景觀、整體規(guī)劃、戶型等各方面都覺(jué)得較理想，3、購(gòu)房者會(huì)是較大經(jīng)濟(jì)受害者，這開(kāi)發(fā)商如在交房前倒閉，種情況在90年代后半期我國(guó)許多城市時(shí)有發(fā)生。（二）買(mǎi)期房的優(yōu)點(diǎn)1、由于先期就購(gòu)買(mǎi)，利于選擇戶型和位置。一般開(kāi)發(fā)商所能提供的較多的房源，買(mǎi)的是未竣工的房子，銷(xiāo)售工作剛剛展開(kāi)，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者就有了大量的選擇余地。2、期房的價(jià)格一般比現(xiàn)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠，正因?yàn)橐话闫诜勘痊F(xiàn)房便宜，所以很多“炒樓族”一般是買(mǎi)期房，賣(mài)現(xiàn)房，從中漁利。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)房屋的開(kāi)發(fā)一般需要二至三年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷(xiāo)售期房時(shí)讓利。

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