??大伙覺得房屋托管可靠嗎？

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• 132****6095

  房屋托管中心只要去正規(guī)的地方，還算安全的，只要走正規(guī)渠道，就不用太過擔(dān)心，或者找認(rèn)識的人。
  詮釋一下房屋托管；
  房屋托管是近幾年興起的一個新興行業(yè)，這個行業(yè)是由房東將房子全程委托托管公司全程代管帶租的一個租房管理模式，一個正規(guī)經(jīng)營的房屋托管公司確實能為業(yè)主省去很多麻煩事，當(dāng)然也有一些經(jīng)營不善的托管為這個行業(yè)和一些租戶、業(yè)主帶來了很多傷害，其中影響**深的就是“托管公司收了租戶一年房租，只給業(yè)主一個季度房租，讓后托管公司跑了，租戶和業(yè)主為房租糾紛，對于業(yè)主來說本來交給托管是省事**后確更麻煩了。當(dāng)時造成了很多業(yè)主對托管行業(yè)談之色變。
  作為在這個行業(yè)做了近3年的時間，我對這個行業(yè)也進行了一些了解。包括上面那個問題我也詳細(xì)了解過，其實這并不是騙局，據(jù)我了解當(dāng)時一個托管公司因經(jīng)營不善導(dǎo)致資金斷鏈無力支付房租，攜款逃跑，所以造成一些年付租戶和房東產(chǎn)生糾紛。還有一些小公司因急于求成，降低招租時間。造成公司不能正常運轉(zhuǎn)而倒閉。正常托管公司都不會以這種方式去騙錢，不說以公司的名義接房難度加大不說，一套房子有年付的還是少數(shù)，而卻年付覺得是以價格降低才能產(chǎn)生，那中間的差額相差不是很大，那就需要足夠數(shù)額的房子來產(chǎn)生量，那么問題來了房子租房占一部分運氣成分，不可能全部都收到年付和同時出租出去，所以托管公司會以這種行騙的可能真的很低。真正以個人行騙的比例絕對遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于托管行業(yè)，畢竟正規(guī)的托管公司有個正規(guī)的經(jīng)營場所，也會有正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照都是為托管行業(yè)增加信任度。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:21:39
• 141****9794

  這個沒關(guān)系的，托管公司其實就和中介差不多，他們拿到以后也是轉(zhuǎn)租給別人，如果你沒時間直接租給個人，租給托管也是個不錯的選擇！

  查看全文↓ 2018-10-30 17:21:30
• 147****8794

  選擇好托管公司，把合同等細(xì)節(jié)問題都注意點，現(xiàn)在這樣的中間公司挺多，能讓你省心，也會讓你更麻煩。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:21:13

相關(guān)問題

• 問 房屋托管可靠嗎
  答

  幫助業(yè)主管理房子，他們往往需要簽訂3年5年甚至更長的合同，來保證自己的利益點，這對于很多想賣房的業(yè)主來說不是很友好。

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• 問 ??大伙覺得公積金提取可靠嗎？
  答

  一般光明正大管你要手續(xù)費的還是可信的，不嫌麻煩可以弄個裝修理由，然后把公積金取出來就可以了。補充:直接通過代理辦的手續(xù) 公積金個人就從公積金管理處取出來 而不是那么繁瑣什么通過單位打到你帳號里 所以你遇到的這個家伙是不可信的 小心上當(dāng)。代取的風(fēng)險有哪些？一般來說，公積金套現(xiàn)主要存在幾個方面的風(fēng)險：一、中介機構(gòu)提取完公積金后，有可能會攜款潛逃，竹籃打水一場空。二、違法套取公積金被發(fā)現(xiàn)后可能會影響以后的公積金貸款。而對于單位或者個人違法套取公積金而偽造、變造、買賣公文、證件、印章，還涉嫌刑事犯罪，情節(jié)嚴(yán)重的，**高可處3年以上10年以下有期徒刑。三、就是對于個人違規(guī)提取行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，公積金管理中心可以依法追繳，而之前交給中介機構(gòu)的“中介費”也將會打水漂。上文提到的陳先生，不僅損失了中介費，也受到了3年內(nèi)限制提取公積金的處理。所以，找人代取公積金，很有可能得不償失。哪些情況可以提取公積金？公積金作為居民買房福利，的確不是你想提取就能提取的，有嚴(yán)格的條件限制。

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• 問 房屋托管公司可靠嗎？是正規(guī)的嗎？
  答

  這個沒關(guān)系的，托管公司其實就和中介差不多，他們拿到以后也是轉(zhuǎn)租給別人，如果你沒時間直接租給個人，租給托管也是個不錯的選擇！

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• 問 房屋托管公司可靠嗎誰對他們比較了解？
  答

  1、要求看營業(yè)執(zhí)照，如果是剛注冊的公司就要稍微上點心，現(xiàn)在很多套錢走皮包公司2、到附近中介打聽一下，一般性托管公司和中介的關(guān)系都比較好，中介對他們也比較了解3、另外不知道您指的托管是包租還是業(yè)主自持委托，如果是自持委托，可以關(guān)注我們的公眾號Xmarent，里面有些內(nèi)容應(yīng)該能幫到您。

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• 問 ??大伙覺得房屋抵押哪個銀行好？
  答

  買房向哪個銀行好借錢：**容易借錢的銀行——建設(shè)銀行貸款利率低固然是好事，但是貸款買房**重要的就是能不能借到錢。銀行審批房貸把你拒絕的話你什么事也辦不成。根據(jù)上市銀行2015年年報，特意查詢了各大上市銀行的個貸及房貸業(yè)務(wù)情況。結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)，工商銀行用于個人貸款的錢是**多的，但用于個人住房貸款的錢是建設(shè)銀行**多。因此你不要只記得誰有錢，而忽視了“誰愿意借錢給你買房”，找錯銀行會很尷尬的。

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