有誰知道如何典當房產嗎

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• 141****3422

  1. 借款人以書面形式，向典當行提出房產抵押貸款的書面申請，同時如實說明房產的來源，并提供以上材料。
  
  　　2. 典當行對借款人提供的材料進行初審，通過的，由指定的評估公司查看房產的具體情況，做出價格評估，之后，典當行與借款人協(xié)商當金金額、典當期限、當金利率和綜合費率。
  
  　　3. 典當行進行**終的審批，確定是否批準。
  
  　　4. 獲得批準，借款人與典當行簽訂房產抵押借款合同。
  
  　　5. 典當行與借款人依法到有關部門辦理抵押登記手續(xù)，再辦理抵押典當手續(xù)。
  
  　　6. 典當行取得他項權利證書，開具當票，發(fā)放當金。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:39:35
• 135****4555

  辦理房產典當?shù)慕杩钊耍梢园凑找韵虏襟E操作：
  
  1.到典當行提出貸款申請，并提交貸款資料；
  
  2.典當行受理申請，并對抵押房產進行評估；
  
  3.對借款人的資質進行審核；
  
  4.通過審核后，簽訂貸款合同；
  
  5.典當行進行典當?shù)怯洠?br/>
  6.發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:39:31
• 133****0779

  典當，顧名思義，典就是賣，也就是死當，一次性給你多少錢買斷。當，是指拿東西來抵押。有一定的期限，要支付利息。在合約**長時間內沒有還款，就算是死當，東西就歸典當行了。
  1典當行會上門看房，并進行估價。然后質押房產證和購房合同。（其他的就要具體商議了）
  2一般來說不可能全額，**高在50%左右。
  3這個就要和典當行具體商議。一般來說不太可能。
  4是的，沒有付利息，或者沒有按期限還款，就相當于死當了。
  個人建議還是找銀行比較妥當，雖然手續(xù)可能麻煩一點，但是還是穩(wěn)妥的多！畢竟是正規(guī)的國家單位。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:39:06
• 136****0658

  1、查驗房地產產權證。
  
  　　當戶典當房地產需向典當行提交的有關權利文件：房屋所有權證、國有土地使用權證、購房發(fā)票、契稅證、房屋所有人戶口簿上年滿18周歲以上居住人的身份證及同意典當?shù)淖C明、房屋產權人夫妻身份證明等。
  
  　　2、實地勘察。
  
  　　到房屋所在地察看房屋新舊、朝向、房型等，并與房屋所有權證、國有土地使用權證上的記載相核對，核實屋主及居住地的真實性。
  
  　　3、估價。
  
  　　根據(jù)房屋的新舊程度、區(qū)域地段、同類市價等綜合因素進行估價，或者請專業(yè)房地產估價事務所估價，以確定房屋的現(xiàn)行價值。
  
  　　4、確定當金及綜合費率。
  
  　　房屋典當相對期限較長，確定折當比例和利率、費率標準應充分與當戶協(xié)商。
  
  　　5、簽訂房地產典當合同。
  
  　　以抵押形式辦理典當?shù)?，要簽訂主合?借款合同或當票)和抵押合同。
  
  　　6、辦理登記。
  
  　　抵押合同簽訂后，要到房地產登記部門辦理他項權利登記，取得他項權利證書。
  
  　　7、收存證件，發(fā)放當金。
  
  　　他項權證及相關資料應由典當行保存，本公司拿到他項權證后，支付當金。
  
  　　8、還款注銷登記。
  
  　　到期借款人清償當金本息和費用后，雙方向房地產抵押登記部 門注銷他項權利登記，并領回原證交還當戶本人。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:38:58

相關問題

• 問 有誰知道房產證可以典當嗎
  答

  1.房產證不是自己的典當行是不會同意典當?shù)摹?2.典當行只有在雙方簽訂借款合同之后，房主本人拿著房產證到房屋管理部門做抵押登記(把房子抵押給典當行)并領出《他項權利證》后才會放款給借款人。

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• 問 有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調色有顏色要求的墻面，事先應準確計算面積，一次將所涂料調配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應注意是打磨時，盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質量缺陷

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• 問 離婚房產過戶有哪些費用？有誰知道
  答

  住房過戶稅費，需要雙方當事人自行協(xié)議誰來承擔。一般是受讓方承擔過戶稅費。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產過戶給一方當事人。辦理共有住房析產過戶，沒有稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產證，到住房所屬房管部門申請辦理。

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• 問 ??有誰知道房貸**低利率多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項目年利率%一、短期貸款 一年以內（含一年）4.35二、中長期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說明：01月08日更新房屋類型套數(shù)常見批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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• 問 ??有誰知道房貸**低利率多少劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  按現(xiàn)行五年以上基準利率5.94%等額本息計算20年共支付利息355568.74元.一般銀行會上浮10%--30%的利率那樣利息還要高一些

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