房屋加層怎么做？

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• 131****4794

  戶內(nèi)加樓板，城市管理條例里面是違規(guī)的。
  
  
  不過你自己搭個小閣樓，應該沒有大問題。但一般層高就2.8，扣去板厚才2.68左右，
  
  
  你怎么搭，上面的空間也太小了。
  
  
  另外，也可以不搭板，loft（閣樓、復式家具）知道嗎？那個比較符合你。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-30 23:06:54
• 136****2367

  1. 至于加層，不建議加。要觀察現(xiàn)有房屋周圍基礎磚，是否有開裂，如果完好的話，又先不考慮以后的維修費用，就可以加層。
  2. 建房戶向戶口所在地村民委員會提出建房書面申請；
  3. 不需要申請建設用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門用地批復和建筑施工圖向鎮(zhèn)人民政府提出建設工程規(guī)劃許可申請，并填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設規(guī)劃許可證申請表》；
  4. 鎮(zhèn)人民政府根據(jù)用地批復、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標高、房屋四址，在《崇明縣農(nóng)村個人住房建設規(guī)劃許可證申請表》上簽署意見；
  5. 經(jīng)同意后，核發(fā)《崇明縣農(nóng)村個人住房建設工程規(guī)劃許可證》；
  6. 經(jīng)規(guī)劃許可后，建房戶在開工前七日內(nèi)向?qū)徟块T提出開工書面申請；
  7. 六、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)書面申請和《崇明縣農(nóng)村個人住房建設工程規(guī)劃許可證》辦理《建設工程項目表》；
  8. 同意開工后，鎮(zhèn)人民政府派員進行專線復驗，并填寫《崇明縣農(nóng)村個人住房建設工程灰線復驗記錄》；
  9. 建房戶按農(nóng)村個人住房建設用地批準文件和《崇明縣農(nóng)村個人住房建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進行施工；
  10. 住房竣工后向鎮(zhèn)人民政府提出竣工驗收申請；
  11. 鎮(zhèn)村建辦派員進行竣工驗收，填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設工程竣工規(guī)劃驗收送審表》，并簽署意見；
  12. 經(jīng)規(guī)劃驗收合格，向建房戶發(fā)放《崇明縣農(nóng)村個人住房建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證明》。
  

  查看全文↓ 2018-10-30 23:06:44
• 137****4984

  農(nóng)村磚混架構的加層方法：
  1 、房屋加層的主要方法可采用直接加層法、改變荷載傳遞加層法、外套結(jié)構加層法等。當有成熟經(jīng)驗時，亦可選用其他行之有效的加層方法。
  2 、直接加層法：
  即在原有房屋上不改變結(jié)構承重體系和平面布置，直接加層的方法適用于原承重結(jié)構與地基基礎的承載力和變形能滿足加層的要求，或經(jīng)加固處理后即可直接加層的房屋。加高的層數(shù)不宜超過三層。
  3 、改變荷載傳遞加層法：
  即原房屋的基礎及承重結(jié)構體系不能滿足加層后承載力的要求，或由于房屋使用功能要求需改變建筑平面布置，相應需改變結(jié)構。布置及其荷載傳遞途徑的加層方法適用于原房屋墻體結(jié)構有承載潛力增設部分，墻體柱子或經(jīng)局部加固處理即可滿足加層要求的房屋。加高的層數(shù)不宜超過三層。
  4 、外套結(jié)構加層法：
  即在原房屋外增設外套結(jié)構框架一剪力墻或框架等，使加層的荷載通過外套結(jié)構傳給基礎的加層方法。適用于需改變原房屋平面布置原承重結(jié)構及地基基礎難以承受過大的加層荷載用戶，搬遷困難。加層施工時不能停止使用，且設防烈度不超過8度。為1，2，3類場地的房屋加層。

  查看全文↓ 2018-10-30 23:06:37

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• 問 樓房加層改造怎么做??？
  答

  先加固吧加層加固房屋雖也有一些有利的因素，但不利因素更多，如舊房屋加固改造部分已使用多年，新舊部分連接整體性較差，對加層時加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設計標準。若采用比新建房屋高的設計標準，則需要更多的投資，加大了加層房屋加固的工程量和施工難度，難于執(zhí)行。采用與新建房屋相同的設計標準符合我國國情，比較經(jīng)濟合理，安全度也有保證，比較合適。根據(jù)調(diào)查，我國已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國正式出版的有關舊房改造（含加層）的專著也均主張按現(xiàn)行設計規(guī)范的標準進行設計和計算。既然對舊房的承載能力應按設計規(guī)范的標準進行設計驗算，對舊房的抗震鑒定（包括抗震橫墻間距、構造柱、圈梁設置、房屋總高度、總層數(shù)限值、高寬比

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  加建別墅前設計和規(guī)劃尤其重要。加建前找有經(jīng)驗的設計師規(guī)劃功能布置，注意采光通風、排水排污的設計，比隨意加一個黑箱子自然要好很多。圖方便找樓盤內(nèi)包工頭加建往往吃大虧。首先，加建本身需要結(jié)構工程師設計包括承重、防水、防震等一系列事項。安全、防水等問題往往一二年看不出來，包工頭一般在新樓盤接活一陣子轉(zhuǎn)下一個樓盤，出質(zhì)量問題還可以推在后面接室內(nèi)裝飾的裝修公司身上。**佳方法是找專業(yè)建筑公司或找裝修公司一條龍接下來，裝修公司質(zhì)量保修國家規(guī)定至少5年。加建常出問題排名：漏水→新舊墻接口開裂→采光通風不合理→排污管未裝→鋼筋水泥不達標→不懂原結(jié)構強行加建→大雨天季節(jié)施工防護不懂，造成內(nèi)澇倒灌，危及房子及隔壁鄰居房子安全→樓梯設計，高度太矮撞頭，樓梯面太窄擠腳→加建不考慮美觀。

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  答

  外保溫大都是苯板材料,有專業(yè)的安裝公司給安裝的, 性能:聚氨酯材料是一種多功能的有機高分子材料，在水利工程中可用于防滲、堵漏、嵌縫、防水止水處理、軟弱地基固結(jié)補強、鋼結(jié)構防腐、大壩管道保溫、土木布粘接等領域。 聚氨酯材料以成型工藝簡便、性能可變化范圍廣而廣泛應用于各行各業(yè)，在水利工程中值得進一步推廣應用。以下對聚氨酯保溫材料在水利工程中的應用，作一簡單介紹。 硬質(zhì)聚氨酯泡沫保溫材料 在混凝土大壩以及其它建筑修筑工程中，為了減少溫度變化及混凝土施工初期干縮造成的裂縫，一般需對壩面采取保溫措施。盡管目前大壩外露面可采用的保溫材料很多，但都沒有很好的解決大壩由于濕差和溫度應力造成的表面裂縫問題。在所以保溫材料中，硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料是隔熱效果**好的保溫材料，其導熱系數(shù)一般在0.02～0.03W/（m.k），并且與基材形成牢固的結(jié)合，起到良好的保溫作用。它具有耐化學品腐蝕、吸濕性小、防滲漏等特點，可用于冷庫、糧庫、住宅及廠房屋頂、墻體、貯罐等領域的保溫層施工，應用已逐漸普及。 硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料的成型方式有澆注、模塑、噴涂等，其中噴涂是硬質(zhì)聚氨酯泡沫是一種重要的施工方法，砼表面保溫層采用噴涂工藝施工，即是將雙組分聚氨酯硬泡組合料直接噴射到物件表面發(fā)泡成型，形成大面積無接縫、厚度數(shù)厘米以上的保溫層。保溫層具有較低的密度（40～70kg/m3），有一定抗壓強度的閉孔泡沫塑料，同時大面積的閉孔泡沫阻擋了水的散發(fā)，起到保濕作用。壩面噴涂聚氨酯保溫材料后，砼表面溫度有-15℃升至7℃，實測結(jié)果表明，保溫效果良好，減少了高寒地區(qū)拱壩溫度應力。聚氨酯噴涂層具有抗裂性能好，外形美觀，保溫隔熱、保濕性能優(yōu)良、施工簡單等優(yōu)點，是一種值得推廣的新型水工保溫材料。 具體價位每個地域的價格都不一樣,建議問下當?shù)夭块T

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  國家舊房改造補貼政策依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》。 舊房改造原依據(jù)1991年3月22日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》進行，2011年1月19日國務院公布了《國有土地上房屋征收與補償條例》，取代了原條例。 新條例第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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• 問 ??房屋防水怎么做？房屋防水材料哪種好？
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  一、房屋防水怎么做1、要注意衛(wèi)生間墻面防水高度，有時候大家可能會發(fā)現(xiàn)一些衛(wèi)生間墻面的另一面看到涂料起殼（起皮）的現(xiàn)象，看起來特別的難看。這種現(xiàn)象發(fā)生的原因就是因為前期衛(wèi)生間裝修的時候，防水高度不夠，從而導致了衛(wèi)生間中的水蒸汽通過墻體滲透使另一面的涂料起皮。所以一般建議衛(wèi)生間墻體上防水層的高度做到頂板的位置。也需要有一米八，其實這并不會花費太多的費用，畢其功于一役好過以后經(jīng)常為這些事情發(fā)愁好！2、衛(wèi)生間要做完基層后開始做防水。一般在做防水層時，要特別注意基層的處理，它的處理不是大家想象中的只要買了材料做上就是了，如果基層處理不好，再好的材料做上去防水效果都不能得到保證，因此我們必須重視基層的好壞，它是對防水起到很重要的作用的一個環(huán)節(jié)，在做防水時，對基層的要求是要做到不起沙，沒裂縫，平整、沒空鼓。而且不同的材料對基面的潮濕度還有不同的要求，如果地面開槽埋管要修補好后才可以做防水層。3、衛(wèi)生間做完防水后要注意驗收，驗收的時候需要采取養(yǎng)水的方式，目的是檢查檢查混泥土的密實情況，看看衛(wèi)生間的防水過不過關，國家的驗收標準是24小時，如果在這個時段內(nèi)沒發(fā)現(xiàn)漏水就是合格了；如果發(fā)現(xiàn)漏水，不能簡單的做一下防水層就算完了，而是對漏水的地方進行修補，等修補完成后，繼續(xù)養(yǎng)水，并保證24小時養(yǎng)水合格，工作完成后，再做防水層；這樣才能保證防水的質(zhì)量。4、一般來說，衛(wèi)生間防水層厚度不小于1．5MM，我們必須要保證足夠的用量是以達到這個厚度，這樣才能保證防水的真正的效果。二、房屋防水材料哪種好1、防水卷材：是防水涂料：建筑防水涂料大宗的分為聚氨酯防水涂料和聚合物變形縫（伸縮縫、抗震縫）保持水密、氣密性能，并且具有一定強度。

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