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貸款房可以再貸款嗎

144****8124 | 2018-10-31 00:58:01

已有4個(gè)回答

  • 157****1322

    還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。
    隨著銀行審批房貸進(jìn)一步放緩,中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫,**高額度可達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值九成。
    據(jù)了解,“房抵貸”申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn),以**高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信,審批成功后,在不超過授信有效期和可用額度的條件下,申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金,以用來(lái)滿足個(gè)人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購(gòu)車等消費(fèi)需求,**長(zhǎng)期限可達(dá)30年。
    不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房,均可申請(qǐng)“房抵貸”?!安挥媒Y(jié)清已有的按揭貸款,銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額,其余部分可供客戶做消費(fèi)貸款使用。

    查看全文↓ 2018-10-31 00:58:47
  • 156****6082

    可以的!

    只是額度受限,利率上調(diào)。詳情如下:

    按揭房抵押貸款,可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。

    1、您如果只短期著急用錢,想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況

    (一):有房本,程序:抵押登記-借款公證-放款??梢援?dāng)天放款,這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的,按月付息到期還本金,一般適合短期著急用錢的客戶。

    (二):房本沒下:房本沒下,但銀行有貸款,想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔(dān)保公司,短期貸款也就**長(zhǎng)一年,手續(xù)不全,辦不了銀行的二次貸款。

    2、有房本想長(zhǎng)期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款,找新的銀行申請(qǐng)貸款,等批貸后再和原先的銀行解押,確保二次貸款一定可以放款。

    貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,同時(shí),銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。

    查看全文↓ 2018-10-31 00:58:42
  • 131****3176

    要分兩種情況:

    如果你再次抵押的價(jià)值與已經(jīng)抵押的價(jià)值之和不超過你房子的總價(jià)值,則可以再抵押貸款。

    如果你再次抵押的價(jià)值與已經(jīng)抵押的價(jià)值之和超過你房子的總價(jià)值,則不可以再抵押貸款。

    查看全文↓ 2018-10-31 00:58:37
  • 156****7506

    可以申請(qǐng)辦理二次抵押貸款。

    房屋二次抵押貸款的條件:

    1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

    2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

    3、房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;

    4、房屋抵押登記已辦妥,且銀行是房屋的抵押權(quán)人;

    5、房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;

    6、房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的**潛力。

    查看全文↓ 2018-10-31 00:58:31

相關(guān)問題

  • 已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人,變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額,以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。 按揭房再貸款就是你的住房目前還處于分期付款狀態(tài),但是已經(jīng)償還了一定的貸款本息,因?yàn)橐粫r(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng),想利用該房屋做抵押重新申請(qǐng)貸款。該房屋再做抵押時(shí),可把其抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押,再向銀行申請(qǐng)貸款。 貸款利率:按各銀行的基準(zhǔn)利率上略有上浮,具體情況視銀行而定。房對(duì)于已增值的房產(chǎn),通過“按揭房再貸款”業(yè)務(wù),大大方便了房東將增值部分變現(xiàn),買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費(fèi)用,再也不用發(fā)愁了。 貸款對(duì)象:借款人擁有一套處于還款期的房屋,無(wú)欠息行為,收入穩(wěn)定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,并已按期償還本息兩年以上。 銀行按揭房再貸款還需要符合下面的條件才有效: 1、具有本國(guó)合法有效的身份證明,年齡必須是民事獨(dú)立行為人在18至65周歲之間的中國(guó)公民 2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好 3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件 4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途 按揭房再貸款流程是什么? 1、借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件;申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明;申請(qǐng)人及配偶收入證明;借款用途的相關(guān)證明;銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。 2、買賣雙方在貸款行開立賬戶,購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶。 3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。 4、辦理房屋過戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。 5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的的保險(xiǎn)單(正本),一并交貸款行抵押。 6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后,貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi),再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán),將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)。 貸款限額:1. 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。 2. 房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較,取兩者中的低者。 貸款期限: 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定,用于個(gè)人消費(fèi)類貸款*長(zhǎng)不超過5年,用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款*長(zhǎng)不超過3年,并且貸款到期日不超過第1次抵押貸款的到期日。 貸款基本要求: 1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民 2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好 3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件 4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途 所需基礎(chǔ)資料: 1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件. 2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 3、申請(qǐng)人及配偶收入證明 4、借款用途的相關(guān)證明 5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式

  • 要分兩種情況:如果你再次抵押的價(jià)值與已經(jīng)抵押的價(jià)值之和不超過你房子的總價(jià)值,則可以再抵押貸款。如果你再次抵押的價(jià)值與已經(jīng)抵押的價(jià)值之和超過你房子的總價(jià)值,則不可以再抵押貸款。

    全部3個(gè)回答>
  • 你**的成數(shù),一般**3成,還款5年內(nèi)的都沒什么空間。 因?yàn)樵u(píng)估以后,銀行能貸的是評(píng)估價(jià)6-8成之間。 然后還你原銀行的欠款。到手的錢基本沒什么了。所以不建議做。 只能考慮做信用貸款,一般還款滿半年可貸月供金額的30倍, 還款滿一年可貸月供金額的45倍。 不過信用貸款利息偏高。 如果你需要金額不是很大,推薦你辦一張大額信用卡。比較靠譜。

    全部5個(gè)回答>
  • 可以,但是不能直接進(jìn)行抵押。原因是:貸款未還清之前,房主對(duì)房屋就無(wú)法享有完整的處置權(quán)。解決方法是:首先要將現(xiàn)在的房貸還清,然后再辦理抵押貸款。還款之后,就拿到了房產(chǎn)的物權(quán),就可以進(jìn)行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足,可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款,然后等到再次辦理抵押貸款后,將錢還給墊資公司。二次抵押貸款辦理?xiàng)l件:1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥,且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

    全部4個(gè)回答>
  • 一般是不可以的,必須要把房貸全部還清才能再次貸款?!〔贿^,滿足以下條件的話,貸款還未還清的房子也是可以再貸款的1、借款人能夠出示房產(chǎn)證;2、該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價(jià)值的60%,那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產(chǎn)房貸目前只有房屋總價(jià)值的20%左右這樣的,就比較容易申請(qǐng)到貸款;3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力,信用良好擴(kuò)展資料:公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。

    全部5個(gè)回答>