一般房貸利率調(diào)整嗎？

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• 133****7125

  1每個銀行貸款利率不同
  2利率會變化
  3不會一直7.05%
  4銀行調(diào)整利率，你會跟著調(diào)
  人民銀行每年都會調(diào)整利息，10年調(diào)了2次，11年調(diào)了3次，不一定的。銀行會和你簽一個貸款合同，上面會寫明每年從什么時候起調(diào)息（跟著人民銀行變動的），不過一般都是一年調(diào)整一次。比如人民銀行12月31日調(diào)息，你可能從下一年的1月1日利息開始改變（調(diào)整的利息是離下一年度1月1日**近的一次利息，即上一年的12月31日的那個利息）。每個銀行給的折扣不一定相同，所以你**好問一下，選一個折扣低的銀行。如果銀行給的是利率打7折，你貸款30年，那就是說不管銀行利率每年怎么變，30年里都會給你原有利率上打7折。

  查看全文↓ 2018-10-31 16:35:57
• 144****6063

  房貸利率是隨著政策調(diào)整而變化的。
  
  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。
  中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

  查看全文↓ 2018-10-31 16:35:45
• 131****7873

  如果基準利率調(diào)整，則會改變。如果不調(diào)整則不變。七折在貸款期間是永遠的。
  只要基準利率不調(diào)整，對已發(fā)放貸款沒有影響。
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
  無論基準利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

  查看全文↓ 2018-10-31 16:35:39
• 157****6808

  一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  
  一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
  
  二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
  
  三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2018-10-31 16:35:31
• 151****6547

  一般是次年的一月一日，不過也有在還款首日對應日進行調(diào)整的。具體在你的貸款合同上有約定。
  希望采納

  查看全文↓ 2018-10-31 16:35:26

相關問題

• 問 ??房貸利率調(diào)整時間一般有多久？
  答

  央行官網(wǎng)發(fā)布通知,將從2016年2月21日起,調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率,由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率,調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。央行表示,當年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息,目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后,職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行,目前為1.50%。

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• 問 房貸利率調(diào)整
  答

  很多地方的首套房貸利率已低至4.25% ，而且按照新一輪LPR報價，不僅下調(diào)幅度已經(jīng)超過了15個基點，而且還單獨下調(diào)了5年期以上的利率，所以也被認為是有助于減輕按揭還款，重振消費需求，當然也有一部分的購房者會借助于此輪的下調(diào)，降低了提前還貸款的動力，所以從長遠來看，下調(diào)不僅僅是對于樓市的扶持，也會影響到各行各業(yè)惠及更多主體。在加點基數(shù)不變的情況下，如果利率發(fā)生了調(diào)整，特別是下調(diào)之后，會有助于房貸的減少，遇到這樣的情況一些還沒有買房的人群，不太會抱著觀望的態(tài)度，反而會加入到剛需購房的行業(yè)當中，在一定程度上也有助于提升房地產(chǎn)的成交量，除了首套房的房貸會產(chǎn)生變化之外，二套住房貸款的利率也發(fā)生了下調(diào)，個人住房貸款二套房的最低利率達到了5.05%。

• 問 房貸利率一般是多少? 現(xiàn)在農(nóng)行的房貸利率是多少？一般貸款利率是多少？
  答

  購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率三，月供多少錢，要看當期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來，網(wǎng)上也有貸款計算器可以計算。

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• 問 一般公積金房貸利率多少？
  答

  公積金貸款利率低，自由還款比較方便．商業(yè)貸款可以多貸點，公積金貸款**高只能貸款40萬30年．（如果你的個人資信比較高．就是說你的學歷＼工資＼職稱都高可以評貸款等級．**高可以貸52萬）還有如果你40萬不夠可以選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款＝組合貸款．公積金從今年7月1日貸款額調(diào)整**高可以貸款60萬了公積金貸款利率是4.86 ，商業(yè)貸款是7。2，第一次商貸優(yōu)惠利率是6.12

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• 問 請問房貸利率調(diào)整后，原房貸利率會變化嗎?
  答

  貸款利率調(diào)整后,后續(xù)的還款利率也會隨政策改變而改變,一般新政策執(zhí)行在次年的1月1日?！　≠J款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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