??房貸利率調整時間一般有多久？

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• 141****4877

  央行官網發(fā)布通知,將從2016年2月21日起,調整職工住房公積金賬戶存款利率,由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率,調整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。央行表示,當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息,目前分別為0.35%和1.10%。此次調整后,職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行,目前為1.50%。

  查看全文↓ 2018-09-30 23:56:53
• 151****9701

  未發(fā)放的房貸按新利率執(zhí)行，已經發(fā)放后的房貸調息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調息時間不以人民銀行基準利率的調息時間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標準，根據(jù)合同約定的時間點自動更新，更新時間一般有兩種約定：
  1、每年1月1日更新至現(xiàn)行利率
  代表銀行：工商銀行、農業(yè)銀行、郵政銀行等
  2、放款對應月更新至現(xiàn)行利率
  代表銀行：中國銀行

  查看全文↓ 2018-09-30 23:56:30
• 136****8193

  房貸會隨著利率調整的，房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優(yōu)惠政策改變而改變。
  1、貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
  一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
  二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
  三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2018-09-30 23:56:18

相關問題

• 問 一般房貸利率調整嗎？
  答

  1每個銀行貸款利率不同 2利率會變化 3不會一直7.05% 4銀行調整利率，你會跟著調人民銀行每年都會調整利息，10年調了2次，11年調了3次，不一定的。銀行會和你簽一個貸款合同，上面會寫明每年從什么時候起調息（跟著人民銀行變動的），不過一般都是一年調整一次。比如人民銀行12月31日調息，你可能從下一年的1月1日利息開始改變（調整的利息是離下一年度1月1日**近的一次利息，即上一年的12月31日的那個利息）。每個銀行給的折扣不一定相同，所以你**好問一下，選一個折扣低的銀行。如果銀行給的是利率打7折，你貸款30年，那就是說不管銀行利率每年怎么變，30年里都會給你原有利率上打7折。

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• 問 房貸利率調整
  答

  很多地方的首套房貸利率已低至4.25% ，而且按照新一輪LPR報價，不僅下調幅度已經超過了15個基點，而且還單獨下調了5年期以上的利率，所以也被認為是有助于減輕按揭還款，重振消費需求，當然也有一部分的購房者會借助于此輪的下調，降低了提前還貸款的動力，所以從長遠來看，下調不僅僅是對于樓市的扶持，也會影響到各行各業(yè)惠及更多主體。在加點基數(shù)不變的情況下，如果利率發(fā)生了調整，特別是下調之后，會有助于房貸的減少，遇到這樣的情況一些還沒有買房的人群，不太會抱著觀望的態(tài)度，反而會加入到剛需購房的行業(yè)當中，在一定程度上也有助于提升房地產的成交量，除了首套房的房貸會產生變化之外，二套住房貸款的利率也發(fā)生了下調，個人住房貸款二套房的最低利率達到了5.05%。

• 問 房貸利率一般是多少? 現(xiàn)在農行的房貸利率是多少？一般貸款利率是多少？
  答

  購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率三，月供多少錢，要看當期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來，網上也有貸款計算器可以計算。

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• 問 一般公積金房貸利率多少？
  答

  公積金貸款利率低，自由還款比較方便．商業(yè)貸款可以多貸點，公積金貸款**高只能貸款40萬30年．（如果你的個人資信比較高．就是說你的學歷＼工資＼職稱都高可以評貸款等級．**高可以貸52萬）還有如果你40萬不夠可以選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款＝組合貸款．公積金從今年7月1日貸款額調整**高可以貸款60萬了公積金貸款利率是4.86 ，商業(yè)貸款是7。2，第一次商貸優(yōu)惠利率是6.12

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• 問 房貸利率調整是怎樣的? 房貸利息調整時間是什么時候
  答

  如果央行基準利率調整，你的利率也會調整。但上浮10%是不變，只不過是在調整后的基準利率基礎上上浮10%基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

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