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請問怎么辨別真假房產(chǎn)證???

136****0281 | 2018-10-31 18:45:30

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  • 132****1432

    驗(yàn)證房產(chǎn)證真假可以打電話到房地局查詢,
    看房產(chǎn)證的號碼是否對應(yīng)該房屋。
    隨著人民生活水平的不斷提高,房產(chǎn)的買賣、租賃活動越來越頻繁,在此類活動中,房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的合法依據(jù)所起的作用也越來越大,但目前假房產(chǎn)證出現(xiàn)的頻率有所提高,造假者多想以此抵、借款,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)詐騙活動。因此,市民在使用房產(chǎn)證時(shí)要學(xué)會從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)來鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?馨窩網(wǎng):
    1.封皮:材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙,封面上部印有中華人民共和國國徽,下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制,第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制,全部為金黃色。
    2.建房注冊號:由建設(shè)部對每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊登記并予以編號。
    3.團(tuán)花:在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案,線條流暢,紋理清晰。
    4.水?。骸胺课菟袡?quán)證”底紋暗印。
    5.發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章:法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局,房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印,印跡清晰、干凈,印色均勻,
    6.用紙:淺粉色印刷紙。
    7.花邊:在首頁,有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框,花紋清晰、細(xì)膩。
    8.填發(fā)單位:在第二頁右下角為填發(fā)單位(蓋章):即為房屋產(chǎn)權(quán)所在區(qū)、縣房屋土地管理局印章。
    9.編號:在封底“注意事項(xiàng)”右下角:有印刷流水編號,同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。
    還是要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),以上的這些鑒別細(xì)節(jié)是2000年新版房產(chǎn)證的特點(diǎn),與老版本稍有不同,需要強(qiáng)調(diào)的是這些特點(diǎn)僅供參考,如您對交易方手中的房屋產(chǎn)權(quán)證存有疑慮,應(yīng)到房產(chǎn)所在區(qū)、縣房屋土地管理局核查、鑒定,在那里制作再“好”再“真”的假產(chǎn)權(quán)證也會暴露無遺。
    有效防假證三招
    有效招數(shù)1:
    到房管局登記機(jī)構(gòu)查詢驗(yàn)證
    目前科技手段越來越先進(jìn),一些不法的造假分子利用高科技偽造房產(chǎn)證,幾乎可以達(dá)到以假亂真的地步。
    在談到如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)螘r(shí),希望廣大市民提高警惕,尤其在從事二手房交易、房產(chǎn)租賃和抵押的過程中,在放款之前,**好帶房產(chǎn)證到房管局的相關(guān)登記機(jī)構(gòu)查詢驗(yàn)證一下。
    至于偽造假證的行為性質(zhì),對那些不法的造假者或持假證者從事相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動的行為屬于經(jīng)濟(jì)詐騙,構(gòu)成了經(jīng)濟(jì)詐騙罪,一旦查實(shí),可以舉報(bào),公安部門將立案偵查,以防止讓更多人上當(dāng)受騙。
    有效招數(shù)2
    在買賣交易中可要求權(quán)利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中,購買房可提出權(quán)利人出示相關(guān)的有效證件,避免房產(chǎn)證作假的可能性。如:身份證、戶口簿、房產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的所有證件進(jìn)行核實(shí)。單單偽造一張房產(chǎn)證比較容易,但要同時(shí)偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。許多交易買賣中只看房產(chǎn)證的做法風(fēng)險(xiǎn)性相對較高,多數(shù)騙貸案例正是利用了這一漏洞。
    有效招數(shù)3
    委托專業(yè)的房產(chǎn)中介公司和律師,提防交易貓膩在房產(chǎn)交易中,**好委托大型且比較專業(yè)的房產(chǎn)中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業(yè)的行業(yè)流程,對相關(guān)證件及買賣雙方信息會做相應(yīng)的核實(shí),有效保證交易雙方的利益。在交易過程中賣方出現(xiàn)的不正常要求,購房者應(yīng)多加注意提防交易中的貓膩,比如賣方要求大幅度提高**額度等。

    查看全文↓ 2018-10-31 18:46:41
  • 141****6815

    1. 封皮2.建房注冊號3.團(tuán)花4.水印 5.發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章6.花邊(有縮微文字)7.填發(fā)單位8.編號
    但多數(shù)要素都可以輕易仿造,因此應(yīng)該從以下幾個(gè)方面注意分辨:
    一是從封皮上看:
    真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的,有些地方紋絡(luò)非常集中。
    假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則,很光滑,沒有紋絡(luò)推在幾處的感覺。
    二是從紙張水印上看:
    真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是水印紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。
    假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光,平放在眼前就能看見類似水印的東西。
    三是看防偽底紋:
    真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字,立體感強(qiáng)。
    假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的,線條臃腫,干癟。
    四是防偽團(tuán)花:
    證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。近距離仔細(xì)看才能看見。遠(yuǎn)距離看不到。
    假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù),這部分會線條較粗,由于雙線小花用的是淡粉色的線,因此假房產(chǎn)證遠(yuǎn)距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。
    五是填發(fā)單位蓋章:
    真的房產(chǎn)證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓,有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。
    假的房產(chǎn)證的章蓋的非常的完美,渾圓清晰且顏色較深。
    六是做工質(zhì)量:
    真房產(chǎn)證做工精細(xì),尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好,很少出現(xiàn)封皮紙張分層。
    假房產(chǎn)證一下就能看出是如何裝訂的。因?yàn)檠b訂時(shí)需要有一根線在房產(chǎn)證封皮內(nèi)頁紙夾層中穿來穿去,裝訂技術(shù)不好就會紙起層,而且針眼特別大,甚至露線、開線。封皮壓制質(zhì)量不好,有的甚至可以從側(cè)面看見封皮夾層局部開列。
    購房人在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中,通過以上的識別手段辨別,如果懷疑是假房產(chǎn)證可以到房屋所在區(qū)的房管局過戶大廳或相關(guān)權(quán)屬登記部門做以鑒定
    查產(chǎn)權(quán)證要帶產(chǎn)權(quán)證正本到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所查詢
    如何辨別《房屋所有權(quán)證》的真?zhèn)危?br/>一看封皮。真證為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。
    二看團(tuán)花。真證分色清晰,立體感強(qiáng),假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。
    三看權(quán)證用紙。真證的內(nèi)頁紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,且紙張光潔、挺實(shí);假證紙張水印質(zhì)量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔軟,水印制作采用表面壓膜方式。
    四看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權(quán)證”六字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,2000年后印制的權(quán)證,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強(qiáng),線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權(quán)證”六字,但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一,線條臃腫,有的還有斷線。
    五看微縮文字。2000年以后印制的權(quán)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河鍥匆艫諞桓鱟幟傅拇笮?;假證字跡模糊,不易辨別,或是一條直線。
    六看建房注冊號。真證的號碼是機(jī)器印制的32001,數(shù)字清晰,字體規(guī)范;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。
    七看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真證是由機(jī)器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章;假證的加蓋圖章是手工雕刻的,字體不規(guī)范,印章粗糙。
    八看流水編號。真證的流水號是機(jī)器印制的,2000年后印制的權(quán)證編號下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣;假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。
    對房屋權(quán)屬的查詢還可以與當(dāng)事人一道去房產(chǎn)局查驗(yàn)。

    查看全文↓ 2018-10-31 18:46:29
  • 136****3475

    要從封皮和紙張各個(gè)方面看,具體如下。
    一是從封皮上看:

    真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的,有些地方紋絡(luò)非常集中。

    假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則,很光滑,沒有紋絡(luò)推在幾處的感覺。

    二是從紙張水印上看:

    真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是水印紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。

    假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光,平放在眼前就能看見類似水印的東西。

    三是看防偽底紋:

    真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字,立體感強(qiáng)。

    假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的,線條臃腫,干癟。

    四是防偽團(tuán)花:

    證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。近距離仔細(xì)看才能看見。遠(yuǎn)距離看不到。

    假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù),這部分會線條較粗,由于雙線小花用的是淡粉色的線,因此假房產(chǎn)證遠(yuǎn)距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。

    五是填發(fā)單位蓋章:

    真的房產(chǎn)證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓,有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。

    假的房產(chǎn)證的章蓋的非常的完美,渾圓清晰且顏色較深。

    六是做工質(zhì)量:

    真房產(chǎn)證做工精細(xì),尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好,很少出現(xiàn)封皮紙張分層。

    假房產(chǎn)證一下就能看出是如何裝訂的。因?yàn)檠b訂時(shí)需要有一根線在房產(chǎn)證封皮內(nèi)頁紙夾層中穿來穿去,裝訂技術(shù)不好就會紙起層,而且針眼特別大,甚至露線、開線。封皮壓制質(zhì)量不好,有的甚至可以從側(cè)面看見封皮夾層局部開列。

    購房人在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中,通過以上的識別手段辨別,如果懷疑是假房產(chǎn)證可以到房屋所在區(qū)的房管局過戶大廳或相關(guān)權(quán)屬登記部門做以鑒定

    查產(chǎn)權(quán)證要帶產(chǎn)權(quán)證正本到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所查詢

    如何辨別《房屋所有權(quán)證》的真?zhèn)危?

    一看封皮。真證為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。

    二看團(tuán)花。真證分色清晰,立體感強(qiáng),假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。

    三看權(quán)證用紙。真證的內(nèi)頁紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,且紙張光潔、挺實(shí);假證紙張水印質(zhì)量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔軟,水印制作采用表面壓膜方式。

    四看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權(quán)證”六字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,2000年后印制的權(quán)證,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強(qiáng),線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權(quán)證”六字,但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一,線條臃腫,有的還有斷線。

    五看微縮文字。2000年以后印制的權(quán)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河鍥匆艫諞桓鱟幟傅拇笮?;假證字跡模糊,不易辨別,或是一條直線。

    六看建房注冊號。真證的號碼是機(jī)器印制的32001,數(shù)字清晰,字體規(guī)范;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。

    七看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真證是由機(jī)器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章;假證的加蓋圖章是手工雕刻的,字體不規(guī)范,印章粗糙。

    八看流水編號。真證的流水號是機(jī)器印制的,2000年后印制的權(quán)證編號下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣;假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。

    對房屋權(quán)屬的查詢還可以與當(dāng)事人一道去房產(chǎn)局查驗(yàn)。

    查看全文↓ 2018-10-31 18:46:14

相關(guān)問題

  • 真假房產(chǎn)證的區(qū)別1.看封面真:封面硬實(shí),有紋理,摸起來有凹凸感,深紅色,字體紋理清晰醒目。假:封面光滑,暗紅色,封皮較軟。2.看建房注冊號真:為機(jī)器印制,呈線狀。假:使勁一蹭,會掉色,真的則沒有變化。3.看內(nèi)頁附記內(nèi)容真:內(nèi)容包括產(chǎn)權(quán)來源、其中分?jǐn)偯娣e等。假:附記通常為空白。4.看紙和騎縫章真:房屋分戶圖紙是專用紙、紙張較厚。騎縫章清晰可見。假:圖紙很薄,似一般的A4紙,騎縫章模糊或沒有騎縫章。5.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章真:第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制。假:手工雕刻的公章,反面很容易看到透過來的印章痕跡。6.看防偽底紋真:底紋采用浮雕文字,字跡清晰線條光滑。假:顏色深淺、色彩很難做到統(tǒng)一。7.看微縮文字真:內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線。在放大鏡底下則清晰可辨。假:字跡模糊不易辨認(rèn),或沒有微縮文字。8.看底紋浮雕真:采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋,立體感強(qiáng)。假:底紋為掃描復(fù)制,線條臃腫或有斷線。9.防偽團(tuán)花真:花芯為劈線,在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假:由于沒有專業(yè)線紋技術(shù),這部分也會模糊不清。提醒,對于肉眼難以辨別的防偽底紋,微縮文字,用放大鏡看非常清晰。

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  • 眾所周知,二手房的產(chǎn)權(quán)關(guān)乎二手房交易**終能否順利完成,而產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)侮P(guān)乎著房屋的權(quán)屬。因此,為了減少不必要的糾紛,在二手房交易中怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)就成為一個(gè)重要的問題。下面的文章就為大家結(jié)合實(shí)際的需要,總結(jié)經(jīng)驗(yàn),告訴您應(yīng)該如何調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)的狀況,如何辨別真假產(chǎn)權(quán)證。一、二手房買賣中怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)? ?。ㄒ唬┳屑?xì)查看賣房者提供的證件和資料  大家都知道買房時(shí)要看賣方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是,某些情況下賣房者還應(yīng)該具有一些其他資料,例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明;房屋沒有抵押權(quán)的,提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書面意見。 ?。ǘ┲鲃尤シ慨a(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況  在這里要提醒購房者,一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán),一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此,如果購房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況,可以委托律師代理查詢?! 。ㄈ┝粢獠樵兎慨a(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)  購房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān),或者權(quán)利有瑕疵,如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。

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  • 要從封皮和紙張各個(gè)方面看,具體如下。一是從封皮上看:真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的,有些地方紋絡(luò)非常集中。假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則,很光滑,沒有紋絡(luò)推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看:真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是水印紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光,平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋:真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字,立體感強(qiáng)。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的,線條臃腫,干癟。四是防偽團(tuán)花:證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。近距離仔細(xì)看才能看見。遠(yuǎn)距離看不到。

    全部3個(gè)回答>
  • 您可以在筑房網(wǎng)上輸入房產(chǎn)證上業(yè)主的姓名和編號,可以查看到真實(shí)情況,同時(shí)你可以感覺到真的房產(chǎn)證的紙質(zhì)是和普通的不一樣的。還有各個(gè)防偽標(biāo)識。

    如何辨別真假房產(chǎn)證

    1. 封皮2.建房注冊號3.團(tuán)花4.水印 5.發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章6.花邊(有縮微文字)7.填發(fā)單位8.編號但多數(shù)要素都可以輕易仿造,因此應(yīng)該從以下幾個(gè)方面注意分辨:一是從封皮上看:真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的,有些地方紋絡(luò)非常集中。假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則,很光滑,沒有紋絡(luò)推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看:真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是水印紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光,平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋:真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字,立體感強(qiáng)。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的,線條臃腫,干癟。四是防偽團(tuán)花:證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。近距離仔細(xì)看才能看見。遠(yuǎn)距離看不到。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù),這部分會線條較粗,由于雙線小花用的是淡粉色的線,因此假房產(chǎn)證遠(yuǎn)距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。五是填發(fā)單位蓋章:真的房產(chǎn)證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓,有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。假的房產(chǎn)證的章蓋的非常的完美,渾圓清晰且顏色較深。六是做工質(zhì)量:真房產(chǎn)證做工精細(xì),尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好,很少出現(xiàn)封皮紙張分層。假房產(chǎn)證一下就能看出是如何裝訂的。因?yàn)檠b訂時(shí)需要有一根線在房產(chǎn)證封皮內(nèi)頁紙夾層中穿來穿去,裝訂技術(shù)不好就會紙起層,而且針眼特別大,甚至露線、開線。封皮壓制質(zhì)量不好,有的甚至可以從側(cè)面看見封皮夾層局部開列。購房人在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中,通過以上的識別手段辨別,如果懷疑是假房產(chǎn)證可以到房屋所在區(qū)的房管局過戶大廳或相關(guān)權(quán)屬登記部門做以鑒定查產(chǎn)權(quán)證要帶產(chǎn)權(quán)證正本到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所查詢 如何辨別《房屋所有權(quán)證》的真?zhèn)危?一看封皮。真證為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。 二看團(tuán)花。真證分色清晰,立體感強(qiáng),假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。 三看權(quán)證用紙。真證的內(nèi)頁紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,且紙張光潔、挺實(shí);假證紙張水印質(zhì)量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔軟,水印制作采用表面壓膜方式。 四看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權(quán)證”六字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,2000年后印制的權(quán)證,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強(qiáng),線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權(quán)證”六字,但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一,線條臃腫,有的還有斷線。 五看微縮文字。2000年以后印制的權(quán)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河鍥匆艫諞桓鱟幟傅拇笮?;假證字跡模糊,不易辨別,或是一條直線。 六看建房注冊號。真證的號碼是機(jī)器印制的32001,數(shù)字清晰,字體規(guī)范;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。 七看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真證是由機(jī)器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章;假證的加蓋圖章是手工雕刻的,字體不規(guī)范,印章粗糙。 八看流水編號。真證的流水號是機(jī)器印制的,2000年后印制的權(quán)證編號下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣;假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。 對房屋權(quán)屬的查詢還可以與當(dāng)事人一道去房產(chǎn)局查驗(yàn)。

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