大家覺(jué)得現(xiàn)在貸款買房劃算不

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• 158****3675

  一、單純從金錢上計(jì)算，貸款買房然后拿余錢理財(cái)肯定比全款劃算，而且貸款越多時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。
  
  事實(shí)上，我的觀點(diǎn)也一向是鼓勵(lì)年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財(cái)角度進(jìn)行計(jì)算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。然而我一定要突出"條件適宜"這四個(gè)字。我再次強(qiáng)調(diào)我鼓勵(lì)大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵(lì)大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對(duì)每個(gè)人都適合。如果你一向是個(gè)在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果你的健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。
  
  
  二、從資產(chǎn)配置來(lái)說(shuō)，雞蛋不應(yīng)放在一個(gè)籃子里
  
  一個(gè)家庭的資產(chǎn)全部押在房子上，是極度不合理、不科學(xué)的，比如您有100萬(wàn),有套房子剛好賣100萬(wàn),如果您全款買了,手里就沒(méi)有現(xiàn)金投資其他了，同時(shí)要承擔(dān)房子未來(lái)可能不**的風(fēng)險(xiǎn)。反之,如果您支付30萬(wàn)**,然后每個(gè)月還本金和利息,每月大約還幾千元。但其余70萬(wàn)現(xiàn)金杠桿可以撬動(dòng)其他投資收益,比如股票,基金等,收益率通常高于銀行貸款利率。**后,貸款部分可以規(guī)避人民幣通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)。如果全部投資了房子，對(duì)一般家庭來(lái)說(shuō)，想再攢70萬(wàn)，一般需要一段時(shí)間，可能會(huì)錯(cuò)過(guò)投資機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:00:34
• 149****4322

  1、價(jià)錢方面
  
  全款買房雖然會(huì)讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開(kāi)發(fā)商對(duì)于一次性付款的商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠。
  
  2、壓力方面
  
  全款買房要求購(gòu)房者必須一下子拿出全部的購(gòu)房款，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計(jì)算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的各項(xiàng)計(jì)劃。
  
  貸款買房就是向銀行借錢，你只需要準(zhǔn)備很少一部分的購(gòu)房款作為**款就足夠了，剩下的錢，銀行會(huì)幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。但是日后要負(fù)擔(dān)債務(wù)，這對(duì)任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計(jì)算著自己的生活收支，保證每一項(xiàng)費(fèi)用都沒(méi)有超支，也無(wú)法任意購(gòu)買自己想要的東西。
  
  3、轉(zhuǎn)手方面
  
  貸款買房因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，且一般的貸款時(shí)間都在20年左右，不利于購(gòu)房者出售房屋。而付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。哪怕不想出售，需要大額流動(dòng)資金時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押，獲取利率低額度高的貸款。
  
  4、風(fēng)險(xiǎn)方面
  
  貸款買房風(fēng)險(xiǎn)也比較小，因?yàn)榘唇屹J款是向銀行借錢買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)以外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查，這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:00:26
• 155****2299

  1、前期投入少，錢少能買房
  
  貸款買房前期投入少，錢少就能買房，現(xiàn)在通過(guò)貸款買房的人是越來(lái)越多，貸款買房可以花很少的錢，買到自己的房子，你只需要準(zhǔn)備一部分**，具備一定的還款能力，剩下的錢準(zhǔn)備好貸款材料找銀行去借就好了，這下貸款買房劃算嗎明白了吧，貸款買房很省錢。
  
  2、利率低，資金使用更靈活
  
  貸款買房利率低，資金使用更靈活，從利率變化的情況來(lái)看，房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)從去年同期的5．65％降至4．9％，以100萬(wàn)30年等額本息貸款為例，可以節(jié)省利息約10萬(wàn)元。
  
  另一方面，從投資的角度來(lái)看，現(xiàn)在利率處于下行通道，購(gòu)房者可以把資金用于其它投資項(xiàng)目，讓資金使用更加靈活，方便

  查看全文↓ 2018-10-31 23:00:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家覺(jué)得現(xiàn)在在鎮(zhèn)上買房好嗎？好不好？
  答

  要考慮到自己、配偶的工作便利性和生活便利性，孩子的教育問(wèn)題也要考慮清楚。經(jīng)濟(jì)原因也起到?jīng)Q定性因素。購(gòu)房要綜合考慮，望結(jié)合自身情況，慎重三思，同時(shí)提醒，買房一定要選擇無(wú)證齊全的正規(guī)商品房，不要只貪圖便宜

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• 問(wèn) 我想貸款買房大家覺(jué)得劃算嗎
  答

  1、前期投入少，錢少能買房貸款買房前期投入少，錢少就能買房，現(xiàn)在通過(guò)貸款買房的人是越來(lái)越多，貸款買房可以花很少的錢，買到自己的房子，你只需要準(zhǔn)備一部分**，具備一定的還款能力，剩下的錢準(zhǔn)備好貸款材料找銀行去借就好了，這下貸款買房劃算嗎明白了吧，貸款買房很省錢。2、利率低，資金使用更靈活貸款買房利率低，資金使用更靈活，從利率變化的情況來(lái)看，房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)從去年同期的5．65％降至4．9％，以100萬(wàn)30年等額本息貸款為例，可以節(jié)省利息約10萬(wàn)元。另一方面，從投資的角度來(lái)看，現(xiàn)在利率處于下行通道，購(gòu)房者可以把資金用于其它投資項(xiàng)目，讓資金使用更加靈活，方便，這下貸款買房劃算嗎理解了吧。

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• 問(wèn) 大家覺(jué)得2018年貸款買房劃算嗎
  答

  去年信貸環(huán)境整體較為嚴(yán)格，今年在無(wú)明顯利好政策出臺(tái)的情況下，買房環(huán)境仍然將以趨緊為主，購(gòu)房人可以在上半年“兩會(huì)”召開(kāi)之前，再觀察一段時(shí)間。

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• 問(wèn) 大家覺(jué)得買房子貸款劃算嗎
  答

  1.花明天的錢圓今天的夢(mèng) 按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資 從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3.銀行替你把關(guān) 辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

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• 問(wèn) 大家覺(jué)得買房**多少**劃算
  答

  現(xiàn)在買房**一般都在30%,還是首套房,二套房就更多了,具體的還是去售樓處問(wèn)下吧。

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