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可以辦理，房產(chǎn)是有**空間的，若該房產(chǎn)已經(jīng)**，經(jīng)過重新評估后，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。個人按揭二次貸款業(yè)務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估后，評估的總價乘以60%的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。擴展回答：此業(yè)務辦理手續(xù)簡單、支用方便，使市民的不動房產(chǎn)變?yōu)榱鲃淤Y產(chǎn)，延伸住房公積的服務觸角，進一步解決市民裝修、置業(yè)等資金煩惱。同時也可以從公積金貸款購房客戶擴展至商貸客戶。經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權(quán)人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項權(quán)證；擔保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達成二次抵押登記意向后并提交材料。
全部5個回答>有公積金貸款的房子可以抵押貸款嗎?
141****0515 | 2018-11-01 13:20:14
已有3個回答
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135****4408
一般是不可以的，需要把貸款還清之后才能繼續(xù)貸款。但是具體的操作實際上各個銀行的規(guī)則都不一樣，不過基本需要滿足這些條件：
查看全文↓ 2018-11-01 13:20:43
1、能出示房產(chǎn)證；
2、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好。
但是銀行是否放款，還是要看當時的具體情況而定。 -
146****6912
可以。抵押貸款的貸款條件：
查看全文↓ 2018-11-01 13:20:38
1.有合法的身份；
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3.有合法有效的購房合同；
4.以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
5.能夠提供貸款行認可的有效擔保；
6.貸款行規(guī)定的其他條件。 -
146****7355
抵押貸款的貸款條件：
查看全文↓ 2018-11-01 13:20:29
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規(guī)定的其他條件。
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招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。
全部5個回答> -
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可以辦理，房產(chǎn)是有**空間的，若該房產(chǎn)已經(jīng)**，經(jīng)過重新評估后，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。個人按揭二次貸款業(yè)務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估后，評估的總價乘以60%的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。
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有兩種方法：1、如果您的房子有空間的話，銀行的政策適合您的話，是可以做再次抵押貸款的；2、還有一種就是把房產(chǎn)證贖出來重新做貸款。當然每個銀行以及借款人的條件不一樣要采用不同的貸款方案，詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)貸款經(jīng)理進行免費咨詢。
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房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎那其實，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。但是申請二次抵押貸款的時候，可能和之前有點差別，在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內(nèi)容：房子有貸款可以抵押貸款嗎—條件：1．用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房；2．用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3．房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4．房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大。房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎？房子有貸款抵押貸款的流程有哪些？房子有貸款抵押貸款的流程有哪些1、要確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。2、對于落實評估價，看評估值總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。3、要根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5．5－6成，同時需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成甚至7成。4、要根據(jù)房產(chǎn)的情況，預計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押。5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。
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