商品房買賣稅費？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 154****6058

  未過五年：營業(yè)稅5.5百分之，90方以下1百分之，90方以上1.5百分之，契稅，首套就1.5，二套就3 百分之，144方以上首套也3百分之，交易管理費賣買雙方各3元一平方。

  查看全文↓ 2018-11-02 18:46:33
• 146****0182

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-11-02 18:46:24
• 143****3278

  1、住宅類，暫免。
  　　2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
  　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  　　2、面積*6元/平方米，商品房。
  　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
  　　1、80元/本，住宅及配套車庫
  　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  　　3、10元/本，共有權(quán)證。
  　　貼花稅：5元/件。
  　　比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

  查看全文↓ 2018-11-02 18:46:19
• 135****0447

  契稅：
  　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  　　土地收益金：
  　　成交價*0.5%，房改房征收。
  　　土地增值稅：
  　　1、成交價*1%，住宅免征。
  　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  　　印花稅：成交價*0.05%

  查看全文↓ 2018-11-02 18:46:09
• 138****6020

  稅費參考如下：
  　　查檔20元
  　　公證費成交價*0.3%
  　　營業(yè)稅：成交價*5.6%
  　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  　　4、非普通住宅未滿5年，全征
  　　個人所得稅：成交價*1%
  　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

  查看全文↓ 2018-11-02 18:45:58

相關(guān)問題

• 問 2018年商品房房價走勢？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  在保證整體穩(wěn)定的情況下，分化仍會持續(xù)，房價會越來越集中在部分城市、部分區(qū)域。所以，購房需求還是只會增加不會減少的。

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• 問 商品房預(yù)售證號問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意： 1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期； 2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號； 3、土地和在建工程的抵押情況； 4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

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• 問 新商品房交易稅問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手商品房稅費：二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。契稅：成交價格的1。5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。

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• 問 二手商品房信息如何找？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  委托中介公司挑選房地產(chǎn)中介公司首先就要看其是否有合法的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍里又是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)中介等內(nèi)容。其次，則要看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員是否在工商機(jī)關(guān)備案。第三，再看看房地產(chǎn)中介公司是否在其經(jīng)營場所對經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的相關(guān)情況進(jìn)行明示。

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• 問 二手房稅費明細(xì)？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  不足兩年： 1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續(xù)費：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費：80元； 6、圖紙資料費：20元； 7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅； 8、個人所得稅：1%.

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