各位好，我想了解：撤銷房產證問題？

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• 158****1982

  1．房屋滅失。房屋滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。房屋滅失后房屋上所設立的各種物權也隨之消滅，正所謂“皮之不存，毛將焉附”。根據(jù)《物權法》第三十條規(guī)定：因拆除房屋等事實行為消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。
  
  2．放棄所有權。這是指房屋所有權人對所有權的拋棄。所有權是**完整的物權，具有物權的所有權能，其中包括處分權，對所有權的拋棄也是行使處分權的一種方式。放棄所有權應以登記后生效。當然，放棄房屋所有權是以不侵害他人的權利為前提的，如該房屋存在查封和他項權利的情況下，房屋所有權人稱放棄所有權的，是不能為其辦理房屋所有權注銷登記的。

  查看全文↓ 2018-11-02 22:27:58
• 154****2327

  根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：
  （一）房屋滅失的；
  （二）放棄所有權的；
  （三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  第三十九條　申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  （四）證明房屋所有權消滅的材料；
  （五）其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-11-02 22:27:35
• 154****0156

  房產證是房管局做出的行政行為，按照法律規(guī)定，撤銷房產證就要起訴做出該行政行為的部門。
  行政訴訟是個人、法人或其他組織認為行政主體以及法律法規(guī)授權的組織作出的行政行為侵犯其合法權益而向法院提起的訴訟。行政訴訟是訴訟的一種有效方法。
  行政訴訟法是規(guī)范行政訴訟活動和訴訟法律關系的法律規(guī)范的總稱。它是規(guī)定人民法院、訴訟當事人以及其他訴訟參與人進行訴訟活動，及其在訴訟活動中形成的訴訟法律關系的法律規(guī)范。行政訴訟是一種訴訟程序法，主要是確定訴訟參加人的法律地位和相互關系的法律規(guī)范。
  從學理上說，行政訴訟法有狹義和廣義兩種理解：狹義上的行政訴訟法也稱形式意義上的行政訴訟法，特指由國家立法機關依據(jù)立法程序所制定的具有專門、完整法律形式的行政訴訟法典，通常被稱為“民告官”。廣義的行政訴訟法也稱實質意義的行政訴訟法，是指凡是在內容上屬于規(guī)定行政訴訟問題的法律規(guī)范，無論其形式如何均屬于行政訴訟法的范圍。

  查看全文↓ 2018-11-02 22:27:30

相關問題

• 問 各位好，我想了解：購房房產證問題？
  答

  買房要看開發(fā)商的五個證件,1、土地使用證，2、用地規(guī)劃許可證3、建筑工程規(guī)劃許可證，4、建筑工程施工許可證，5商品房預售許可證。少一樣不可，這些是簡稱?，F(xiàn)在國家對小產權查的比較嚴，能不買的就不要買，買房必竟是大款項，必須謹慎。買小集體房對咱們業(yè)主的權益沒有保障，正規(guī)的商品房使用年限為70年一般買房這個過程分七步：一看房、二定房、三簽合同、四驗房、五裝修、六入住、七辦理兩證。

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• 問 各位好，我想了解：房產變更問題？
  答

  房產變更也就是產權人發(fā)生變化，個人房屋轉讓有幾種形式：1、房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。2、房地產贈與：當事人一方將自己擁有的房地產無償?shù)剞D讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。3、婚姻變更：婚姻變更分婚內變更和離婚析產，婚內變更就是指夫妻婚姻關系存續(xù)關系內，將產財?shù)囊欢ǚ蓊~或所有份額轉移給另一方；離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。4、其他合法方式：①以房地產作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權;②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經營房地產，而使房地產權屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的;④以房地產抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形

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• 問 各位好，我想了解：房產證分幾種？
  答

  房產證只有一種，顏色不同只是不同階段的版本，其效力是相同的。沒有購房合同和發(fā)票可以到原開發(fā)商和開據(jù)發(fā)票的單位復印存根，并加蓋公章，效果相同。另外，沒有購房合同和發(fā)票，同樣可以交易。

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• 問 各位好，我想了解：房產證多久能下來？
  答

  房產證要等交房以后才能辦理。時間的快慢關鍵是要看開發(fā)商了，因為面積測量、初始登記等必要手續(xù)都要他們去辦理，等一切準備工作做好了以后，開始分戶辦理，從你辦理到拿證只需大約15天的時間就可以了。

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• 問 各位好，我想了解：查房產證怎么做？
  答

  網(wǎng)上查詢：在這個信息技術快速發(fā)展的時代，我們在網(wǎng)上辦理事情的需求也越來越大，所以很多信息都是保存在網(wǎng)上的，必須通過指定網(wǎng)站入口進入查詢才可以。房產證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)。　　房管局查詢：這是**簡單和直接的方法，因為去房管局查詢會得到很多的詳細信息，所以如果想要查詢準確的個人房產證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產證號查詢

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